第四百一十六章 鼎閣豪宅，相逢有緣（1/2）

「吳生、王小姐，這棟豪宅複式上下兩層鼎閣豪宅，是這處樓盤的樓王豪宅。總共約5700呎（530㎡），比之前看的那套更大。

樓上還有一間將近千尺的閣樓算作附贈（90㎡），真的算起來，總共超過約6700呎的利用空間（622㎡+）。

一層是客廳、保姆房、客臥、廚房、餐廳、藏酒展示區、吧區、會客茶室、健身區和棋牌休閒室。

二層有一間主人房和三間客臥，除此外，書房，衣帽間、洗浴室、兒童房、露台休閒區應有盡有。閣樓處有娛樂室和雜物間設計。

整棟豪宅一層二層加起來共有五間臥室，兩間衣帽間，八間衛生間。室內設有專門旋梯和電梯。方便孩子和老人上下樓。完全可以滿足兩位日後的家庭需要。

閣樓前邊就是超過800呎（74㎡）的空中花園設計安排。有完全的供暖排風恆溫調控系統。設有雕像、瀑布、小噴泉和魚池。魚池是全透明設計。

半露天泳池遮擋處有不規則面積加起有約200呎（18㎡），露在室外延伸的不規則面積約270呎（25㎡），泳池形狀如倒?型，總共約470呎（41㎡）。

泳池設有恆溫系統來調節溫度。兩個泳池區可以單獨使用，也可以同時使用。

整棟房間的供水系統和壓力泵全獨立用作，泳池共有12處進水口和8處排水口，皆設有清理專用網和水源消毒設備。

物業公司也有專門的泳池管理團隊幫您清潔，如果管理適當，一次泳池水最多可以堅持5個月，保持水質清潔。需要打理的話幾個小時內也可以重新做好。

游泳到最尖端的時候，視野完全可以俯覽整個九龍塘的夜景。整座泳池與花園合在一起，整個超過1270平方英尺（118㎡），絕對能夠滿足你各種需求。

春季可以約上三五好友，一邊飲著香茗，一邊賞著鮮花和小噴泉周邊環繞式魚池內的各種品種的魚。

夏日裡可以邀請朋友一起露天bbq，開泳裝趴體。泳池的燈光和電源全都考慮到位，還可以合上泳池蓋子，變成觀景平台，上邊擺上冷餐自助，滿足各種社交需要。

秋季可以釣釣魚、下下棋，躺在搖椅上曬曬太陽，同好友促膝而談，與愛人相擁享受遠離塵世的喧囂。雖然不是獨棟別墅，卻享受獨棟都難有的平靜。

冬天一邊欣賞夜景，一邊喝杯熱可可。花園的供暖系統和壁爐完全讓你在冬日都感覺不到一絲涼意。靠在圍欄上，數著星星或者讀本書……我想肯定很愜意。

我知道，兩位身為公眾人物，你們的職業需要隱私，這裡居高臨下望著整個港島。比一般的獨棟別墅還要安全。保證狗仔偷拍不到！

這裡的物業管理也非常嚴苛，提供最好的保全系統。絕對不會有閒雜人進出。就算是有人申請進出，都必須經過物業經理簽字和業主同意，同時最少有物業相關部門和保安部門雙方派人陪同下進場。

這裡雖然沒有淺水灣那邊的獨棟豪宅別墅更貴，但保全級別遠超他們！李超人家裡可能都沒有這裡的安全係數高。我們賣的不單是房產，最主要賣的是服務！保全人員24小時巡邏！整個物業全都設有酒店式服務業務。」

西裝筆挺的房產經紀掛著職業的微笑，熱情的介紹眼前的這棟豪宅。面前兩位公眾人物他自然認識，絕對有購買力。這讓他也是不竭餘力的推銷，同時也考慮客戶購房心理。

果然，聽到防止狗仔偷拍的問題王仙仙面色一喜。

隨著在港的發展越來越順利，王祖莧也是越發越紅，更何況吳孝祖的名氣。如果說如今最具「民氣」的導演，無疑是吳孝祖導演。

沒辦法，導演中長得這麼帥，實在難得！妥妥的實力偶像派！

「整套房子的價格多少？」

王祖莧兩條修長纖細的小腿交錯在一起，滿臉喜歡的走到客廳處從二層直落下的巨幅落地窗前。

窗外的陽光灑落溫柔，俯視街頭模糊不清的車水馬龍，似乎都飄走憂愁。這處豪宅她真的非常喜歡，比那些獨立別墅還要喜歡。

「這棟房要2170萬港幣！」

精英的房產經紀準確的報上房價，似乎是知道王祖莧真的看中了這間房，補充道：「這間房的每呎的價格比其他樓盤單位要貴一些，但物有所值。我們裕泰興還會送三處地下車位30年的使用權。」

「…」

吳孝祖環視空曠的這棟複式豪宅，目光停留在杵著兩條修長美腿，撅著緊湊翹臀俯覽窗外景色的王仙仙，心中覺得這處戰場真的不錯。

頂層的空中花園、室外泳池莫名對他更有點吸引力。

還別說，這樣想真的比別墅要優秀！還不用擔心偷拍！最起碼附近沒有高點供狗仔偷拍！這也是為何很多明星都喜歡買高層的緣故。

「喜歡的話，我讓阿耀安排律師簽下購入協議，順便讓他找風水師和裝潢設計師來重新設計一下。」吳孝祖輕輕攬住王仙仙的纖纖細腰。

「是不是有點太貴了？」

王祖莧略帶遲疑的偏過頭，俏臉上露出一點為難，「要不還是選之前看的那套吧。價錢比這個低了近一半。現在買一個兩千尺小獨立屋別墅也才幾百萬而已！如果面積更小一點，地段遠一些，一兩百萬都可以搞定！2150萬……太誇張了！」

「王小姐，那些小別墅與平複式沒有幾多區別，裝潢、地段更是比都比不上。我們這棟豪宅最起碼要與淺水灣的那些幾千英尺的豪宅相比才夠公平！真正的別墅豪宅，也要好幾千萬才可。那些別墅能做到的，我們一樣做得到。我們能做到的，他們未必可以！」職業經紀人依舊掛著熱情的笑臉。

1963年，李超人買下現在的深水灣的李家大宅地皮需要63萬。1968年，鄭浴彤在淺水灣買一棟別墅就要98萬！此時，港島依然有一兩百萬的『別墅』，但，別墅和別墅不一樣，這是肯定的！

實際上，你如果你看李超人在港島的別墅，都會覺得很小氣感覺。沒辦法，港島地就這麼點。這些錢在美國都能買下一個莊園了，美國中產階級住的聯排別墅都要三四百平米。

實際上，李超人在深水灣的李家大宅別墅也才500㎡上下。港島此刻1300呎的豪宅別墅都有很多，算起來也就是120㎡左右！

70年代到80年代是香港房地產又一個黃金時期，從70年代開始，香港豪宅的價格就開始飛漲。豪宅的價格中，名人附加值也會占很大一部分。李超人的房子此刻將近億元。後世的時候，估值都將近十幾億。

沒看後世，馬芸買一處白加道三層別墅都花了15億港幣嘛。

此時港島對面的鵬城，1981年東湖麗苑開售，鵬城誕生華夏第一個商品房小區，每平米當時均價2730港元！！你沒看錯！81年的時候特區就已經特貴了……（這些資料都是當時舊報紙的參數，應該不會錯。）

1989年，當時海富花園三期富春閣呎價410元，也就是說每平米要4510元！

92年上下，羅湖區的房屋均價就超7000了！貴的樓盤達到8270元！事實證明，你重生了你還是買不起！

港島高端低密度豪宅，80年代一直持續走高。普通住宅價格確實很低，十幾萬可以買個小戶型。一二百萬可以買一個別墅。

但，正如你一個n線小城市，你家住2萬多一平的小區，你卻無法想像，你們當地竟然還特麼有價格超5000萬以上的房子一樣！問題還特麼真有狗大戶買……╮（╯▽╰）╭……

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