第33章 小聰明（1/2）

「鑽空子？」

「是啊，比如炒房。」熊雲琪說道：「按理，按揭房在房貸還清之前，是不允許出售的，但他就找了信託公司，把房貸還清了，再轉手賣出去，無非額外給信託公司一筆服務費。」

松哥嘴唇輕抿，猶豫了一會兒後，說：「說起來，這種做法還算比較常見了，算不得投機吧？」

「確實，放在現在很常見，但放十五年前呢？」熊雲琪說：「還記得04年的時候，余橋的房子算下來一平還不到兩千，當時多數人的工資也就是這個數了，兩室一廳的房子，一個月房租都才幾百塊錢。

當時倒也有不少人想到了房子能炒，可沒人能想到會炒到這個程度，而且對許多工薪階層來說，炒房還屬於高成本高風險的事兒，自認為連資格卷都拿不到手。

但偏偏他頭鐵，就看中了這個市場，愣是借錢、貸款都要在余橋買兩套房子。當時我們都勸他來著，風險太高，萬一賠了，或者工作不穩定了，房貸還不上可就完了。

可他不聽，還反駁我們說，根本不會賠，哪怕房價漲不了，自己的房子怎麼能叫虧呢？房價跌了房子還不給住了不成？至於另一套，租出去唄，收收租金，拿房租還房貸，壓力也不大。

反正他是覺得根本沒有風險可言，頭鐵，硬要干，並真的咬牙撐了下來。

結果後來的事兒大家應該也知道，幾大房地產公司入駐余橋，緊跟著而來的就是炒房團那幫玩意兒，五年，房價翻了許多，漲到了八千，他轉手一賣，刨除利息、手續費，賺了好幾十萬。

09年那會兒，工資雖然比04年也高多了，但幾十萬也不是一筆小數目，他覺得自己成功了，接著炒，用事實告訴咱們，小資本照樣可以玩炒房，算是跟了一波風。」

說到這兒，熊雲琪頓了頓，輕嘆口氣，搖頭說：「房價越到後邊越恐怖，他狠狠的賺了一波。但……

不然怎麼能說他是小聰明呢，看房價越漲越高，再加上時不時有磚家預測這玩意兒要斷崖式下跌，他就慌了，選擇退出。

呵呵，當時情況反了過來，我們都勸他，謹慎點是好的，但沒必要完全脫離，我跟他說，磚家的嘴，騙人的鬼，他不信，相信自己的投資頭腦，覺得房價肯定要暴跌……

然而……我忘了從哪聽到的話，挺有道理的——咱們這的房地產經濟就算是泡沫，那也是鋼化泡沫，鐵錘子照著掄都砸不破，吶，這不前不久那什麼地方還出台了房價限降令，禁止隨意、無端、無下限降價麼。

熬了兩年，房價沒跌，反而還在持續上漲，他又後悔了，想重新投資，可面上的幾個限購令繞不開，他就想到了假離婚，呵……呵呵！」

說道假離婚，熊雲琪就忍不住冷笑。

祁淵將這番話則重點記錄下來，然後用手肘輕輕碰了碰松哥，示意他自己記錄完畢。

松哥便接著問：「他成立的裝修公司，你知道不？」

「知道。」熊雲琪說：「他那點小聰明，很難繼續在現在這種市場下占到便宜了，跟不上時代了，就靈機一動，打起了別的主意。

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