第18章 賭注！豪宅房東（1/2）

「提議？什麼提議？」陳美玲從與丈夫的對峙中抽離出來。

陸辰走到沙發邊坐下，目光掃過那份刺眼的購房意向書，語氣平靜：「媽，你堅持要立刻享受好的居住環境，體驗真正的美國生活。爸擔心的是財務負擔和市場風險。既然誰也說服不了誰，不如各退一步。」

他頓了頓，清晰地拋出方案：「我們先用較高的預算，短期租賃一套符合你標準的豪宅，租期一年或者半年。」

「租豪宅？」陳美玲一愣。

「聽我說完，」陸辰不疾不徐：「第一，這能立刻滿足你住進好房子。好社區的需求，不用等待漫長的購房和貸款流程。第二，租金是明確的，可控的支出，不會把我們綁定在長達三十年的巨額債務上，財務彈性大得多。第三，也是最重要的一點....」

他眼神清澈：「我們可以用這半年時間，親自驗證一下，以我們預期的收入，是否能毫無壓力地支撐這樣檔次的生活開銷，同時，也觀察一下矽谷的房地產市場，是否真如所有人說的那樣只漲不跌。如果半年後，你覺得一切完美，市場依舊火熱，我們積累了更多首付，到那時再買，不是更從容，更穩妥嗎？」

他巧妙地將觀望風險包裝成了體驗生活，驗證決策。

陳美玲沉默了。她確實渴望立刻擁有，但兒子的提議，聽起來...似乎也有些道理？尤其是親自驗證，證明自己這部分，觸動了她倔強好勝的心弦。她內心篤定房價會漲，現在不買是損失，但如果只是晚半年，既能立刻享受，又能用事實讓丈夫閉嘴，好像...也不是不能接受？而且，暫時不用動她那三十萬本金，也讓她潛意識裡鬆了口氣....那是她的底氣和籌碼。

陸文濤立刻捕捉到了妻子情緒的鬆動，如同抓住救命稻草，連忙跟進：「小辰這個辦法好！美玲，我們就當是給未來的家做一個深度體驗！我也不是反對買房，只是希望更穩妥一些。如果半年後一切都好，我絕對支持你買！而且，租房期間我們還能繼續看，說不定遇到更合適的！」

陳美玲的目光在丈夫急切的臉和兒子平靜的臉上來回移動，心裡的天平在立刻擁有的急切和證明正確的誘惑之間搖擺。最終，後者，加上對體驗豪宅生活本身的一絲虛榮期待，略微占據了上風。

「...那，租什麼樣的房子？租金多少？」她鬆了口，但立刻追問細節，顯示她並未放棄對生活品質的要求，「不能隨便租個公寓應付！」

「當然要租好的！」陸文濤見妻子鬆口，立刻表態，「就按你喜歡的標準找！獨棟，好學區，社區要好！」

只要不立刻背上百萬房貸，哪怕租金高些，他也願意承受...他也害怕兒子未來把錢虧完了、金融風險太高了，但內心渴望致富的念頭，以及兒子展現的天賦，他又支持兒子在金融市場上冒險。

陳美玲勉強同意了先租後觀望的方案，但要求租房標準不能降低。那份購房意向書，被暫時擱置在了茶几上。

王阿姨的態度，則發生了有趣的轉變。當陸文濤打電話告知暫時決定先租房時，電話那頭的熱情明顯降溫了一截，語氣從包您滿意變成了帶著點職業性疏離的：「哦，這樣啊....租房的話，我這邊房源不太多，高端租賃市場比較稀缺....」

買房的佣金遠比租房豐厚，王阿姨的動力自然不同。但很快，或許是不想完全失去潛在客戶，她又提起：「不過，巧了，我手上還真有一個特別好的出租房源，房東是我老朋友，也是從國內來的，房子新，裝修豪，本來也是投資放著，最近才考慮出租，要求租客素質高。價格嘛....當然不便宜，但絕對配得上你們的身份。要不要看看？」

..

同一天，華爾街。

Countrywide Financial (CFC)的股價在$37.50美元附近窄幅震盪，成交量萎縮。

市場在等待明天盤前的季度財報。

多空雙方都在屏息，但空頭的氣息似乎更濃一些。

一些嗅覺敏銳的分析師已經調低了預期，但主流觀點仍認為這家巨頭能夠管理風險，財報或許會有撥備增加，但不會傷筋動骨。

陸辰看著新聞：「明天等待市場的，不是或許，而是一記重錘。」

他清楚地記得，CFC這一季的財報將首次大幅承認次貸相關損失，計提巨額減值，盈利遠遜預期，並給出黯淡展望。

這將是刺破市場對次貸巨頭最後幻想的一根鋼針。

晚上，他獨自坐在電腦前，屏幕上是CFC的期權報價和帳戶餘額。

當前持倉：300手CFC看跌期權（6月到期，行權價$25），成本$54600。

帳戶剩餘現金：約$44000。

CFC股價$37.50，那份6月到期、行權價$25的看跌期權，報價微漲至$1.90左右。

市場對財報的擔憂已開始給期權價格注入一點恐慌溢價，但還遠遠不夠。

陸辰手指在鍵盤上快速敲擊計算。

如果財報如他所料般糟糕，CFC股價很可能單日下跌15-20%，至$30-$32區間。那麼，他現有的300手期權，市值將立即飆升。但更重要的是，這僅僅是開始。財報引發的信任危機和後續連鎖反應，將推動股價在接下來的幾周內持續下行，朝著甚至跌破行權價的方向發展。

機會就在眼前。財報前的最後時刻，期權價格尚未充分反映即將到來的衝擊。

他幾乎沒有猶豫。

操作：買入CFC看跌期權

合約：同上（6月15日到期，行權價$25）

數量：補足至最大限度。他保守地下單買入230手。

成交均價：約$1.91

新增成本：$43930

至此，他幾乎打光了帳戶里所有的現金子彈。

總持倉：300 + 230 = 530手 CFC看跌期權。

總成本：約$98530。

風險：最大損失即全部權利金，9.85萬美元。如果CFC股價不跌反漲，這些期權將隨時間流逝而貶值，最終可能歸零。

預期：賭明天開始的，持續數周的股價崩潰。

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。