第848章 沒辦法，只能忽悠了（1/2）
南郊那塊地離著龍潭山莊不遠。
羅陽在董大偉陪同下實地勘察了一遍，中午時分正好去老丈人那裡赴約。
姜帆雖然起的晚，卻比他先到。
經過昨晚的開解，這丫頭的心情好多了，午餐時候，在飯桌還時不時的給姜遠山夾菜。
下午一點半左右，唐海林的車子開進了龍潭山莊。
說是來釣魚的，人卻坐到了茶室里。
「老唐，臉色怎麼這麼差？」
姜遠山親自動手，一邊給紫砂壺裡換上新茶葉，一邊和唐海林熟稔的交談著：「看樣子是最近休息的不怎麼好啊？」
「自從調任以來，你見我什麼時候休息好過？」
唐海林隨意的回覆了姜遠山一句，接著示意了一下羅陽道：「還是你這個女婿輕鬆，什麼事都有下屬去忙碌，而我這個父母官卻要親力親為的做好服務工作。」
他這句話，姜遠山和羅陽都聽懂了。
這是在用開玩笑的語氣暗示羅陽沒有參加昨晚的飯局，而他之所以沒有休息好，也是因為昨晚在忙羅陽公司的事情。
「這要怪我。」
姜遠山接過話頭道：「知道親家公這個周末回來，我就提議了兩家晚上聚餐，順帶討論小兩口結婚的事情。」
本來就是隨口一說，沒有責怪的意思。
在聽說了羅陽和姜帆即將要結婚的消息後，唐海林的臉上立刻化作滿臉笑容：「訂婚時候我是他倆的現成媒人，結婚時候我要坐首席啊！」
「本來就想請你做證婚人的。」
姜遠山笑著道；「昨晚還想著怎麼開口呢，你倒是主動提起來了，我歡迎還來不及。」
說話間，新泡的一壺茶好了。
「今年3、4月份採摘的勐海茶山的新茶，你嘗嘗，是不是經典的生茶口感。」
「要喝好茶，還是得來你這裡。」
唐海林端起茶杯，小口小口的喝著，閉眼回味片刻後感嘆道：「不錯，帶有明顯的苦澀味，但回甘迅速，生津持久......我最近油膩東西吃太多了，今天正好借你的生茶搜腸刮肚一回。」
「養生這樣的事情，需要長久堅持。」
姜遠山哈哈一笑道：「光在我這裡喝一下午怎麼夠，回頭走的時候帶點，自己在家裡和辦公室里泡著喝....
」
兩人之間的交流非常隨意。
「你最近動作挺大啊。」
接了姜遠山遞來的煙，點上之後才開始說正事：「雖然說都是投資，可是你一下子要這麼多地，我手裡那點指標都不夠你一個項目薅的。」
「城市商業綜合體項目的指標不是何高官答應了幫著解決的嗎？」
羅陽笑了笑道：「至於我那個現代化農業示範基地，看著規劃的範圍比較嚇人，可裡面真正的建設用地指標才90畝，只占了流轉用地的3%~4%左右...
「5
「可你不看看這90畝的指標用在哪裡啊？」
唐海林咂嘴道：「兩個開發區，一個城關鎮，加上其他27個鄉鎮，陽市全年建設用地指標才2000多畝，其中兩個開發區要占掉1000畝，城關鎮起碼要分掉500畝，剩下500畝給27個鄉鎮分，本來就不夠，你還要多吃多占，別人要罵娘的！」
27個鄉鎮瓜分500畝指標，平均下來，一個鄉鎮每年只能分到20畝還不到。
20畝地能幹嘛？
說句不好聽的話，隨便哪個鄉鎮的一家企業想要擴大生產，新建一個廠區，或者來一個新的投資項目，需要占用的土地起碼50畝打底。
而且鄉鎮也有大有小。
小一點的還好說，一兩年不給指標，或者說有個十幾畝應付著，也能過日子。
可是陽市下面還是有幾個工業強鎮的，這些鄉鎮每年對工業用地指標的需求起碼在300畝以上，也就是說原先分給27個鄉鎮的500畝指標只能勉強滿足兩個工業強鎮使用。
這還沒算鄉鎮建設商品房的需求。
就像前面說的那樣，陽市下面有好幾個工業強鎮，這些鄉鎮的經濟比較發達，因此聚集的人口也比較多，這些鄉鎮對於商品房開發也有需求，可是指標緊張成這樣，哪還有餘量？
所以這些年裡，在經濟發達的地區，很多四五線小城市會出現這樣一種現象。
某個鄉鎮，甚至是市里，建成一個商品房小區，或者安置小區，房子賣了之後，業主暫時拿不到房產證，往往要等三五年之後，才有可能拿到。
這種奇怪現象的背後，就是用地指標不夠造成的。
尤其是鄉鎮，只能用每年十幾畝、二十幾畝的指標攢著，等攢夠了，才能給小區用地合法化，業主才能拿到房產證。
再往前推個五六年，小產權房更是比比皆是，後來弄成了一筆糊塗帳。
「咱們市裡的用地指標這麼緊張啊？」
羅陽還是第一次聽說下面鄉鎮每年分到的建設用地指標連20畝都不到，真的被震驚到了。
「不然你以為雙峰鎮那個試點產業園能這麼容易就被批下來？」
唐海林翻帳本道：「這個項目能集中解決廢棄小化工廠浪費土地指標的問題，當時市里和國土就是看中了這一點，這才允許國泰來搞一級土地整理。」
「所以雙峰鎮現在能拆遷改造小區，也是得益於這個項目節約下來的土地指標？」
羅陽想明白其中道理之後直咂嘴：「讓金晨陽這傢伙撿便宜了，早知道當初就不該這麼輕易鬆口。」
「你就滿足吧！」
唐海林聽了羅陽的牢騷後好氣又好笑的道：「便宜總不能全給你一個人占了，這麼大塊蛋糕，你真全吃了，以後誰還和你談合作啊？」
說完之後，看向姜遠山。
「老薑，你女婿年紀不大，胃口卻不小啊。」
「哈哈哈...
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姜遠山一邊哈哈大笑，一邊道：「我女婿年輕，胃口好。」
一句玩笑話就把這件事給揭過去了。
「昨晚那個董大偉也表達了你們公司的訴求。」
既然這個話題揭過，唐海林就說回了之前的事：「我的建議是先啟動城市商業綜合體項目，你那個什麼現代化農業示範基地，慢慢搞，反正也不急著在一兩年裡全部弄好。」
按照羅陽初步拿出來的方案，他打算在陽市投資的這個城市商業綜合體項目用地面積很大。
因為除了商業部分之外，還有住宅用地，兩者加起來總計需要350畝以上的建設用地，這個數字一下子把城關鎮（就是市區所在的鎮，後來改為街道）當年的用地指標占去了70%。
要知道城關鎮每年還要進行公共建設的，比如學校和公園等設施，除此之外，城區還有商品房小區開發建設，商業批發市場建設，工業項目投資..
「我懂唐叔的意思。」
羅陽想了想道：「就是說雙峰鎮那邊的現代化農業示範基地正常搞，但是建設用地每年只給15~20畝指標，項目先整理流轉用地......
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