第829章 既要又要（2/2）
梁雨欣話說一半就中斷，因為羅陽之前反覆說過不看好房地產市場的未來，所以即便有這麼一個機會出現，他也不會介入這個行業，又怎麼會願意出錢去收購金城地產的股份呢？
「不是我，是你！」
羅陽接過梁雨欣的話頭：「明年開始，拼夕夕開始全面擴張，通過兩年時間的發展，我有信心將這家公司的估值做到400~500億規模，期間可能經歷3~4輪的融資，你的股份將會被稀釋到7%~8%左右，只要你想好了，那時候讓出手裡的股份就能拿到二三十億現金，有了這筆錢，足夠你去和老梁談股份的事情了。」
梁雨欣頓時陷入了沉思之中。
「羅陽，你認為二三十個億夠嗎？」
「等到14年底或者15年上半年的時候，即便以老梁還算穩健，但是我敢肯定，金城地產的整體負債率不會低於80%。」
羅陽淡淡一笑道：「你覺得那時候的金城地產還值多少錢？」
按照他對金城地產的估計，即便經過這兩年的飛速擴張，到14年前，總資產規模也就三四百億的樣子，而且這裡面還要包括80%以上的債務。
羅陽沒記錯的話，老梁在金城地產里占股的比例應該是65%左右。
如果這時候梁雨欣能拿出三十個億左右的現金流，加上她本身就是梁興民的女兒，怎麼著也能拿到30%以上的股份，心狠一點的話，收購到40%的股權也不是不可能。
梁雨欣拿到這麼多股份，不說董事長，一個總經理的位置肯定是跑不了。
「可是.」
羅陽的問題問完之後，梁雨欣沒有作回答，反而糾結起來。
「可是什麼？」
「按照你的說法，即便我在15年前後能重新回到金城地產上位，可是離著最終期限也就四五年了。」
梁雨欣咬著下唇道：「我花二三十億的現金去拿下一家註定要沒落的地產公司，值得嗎？」
換做任何一個人來，都會猶豫的。
的確，站在梁雨欣的角度而言，她當初是在金城地產受了氣，乃至感覺到有點屈辱。
可是要讓她花幾十個億去解氣，而且這幾十個億在往後四五年裡會大幅度縮水，這樣的代價值得嗎？
權衡利弊之下，梁雨欣下不了這個決心了。
「哈哈哈」
看到梁雨欣一副糾結的表情，連鼻子都皺起來了，羅陽就忍不住哈哈大笑起來。
「你還笑！」
梁雨欣氣呼呼的錘了羅陽胸口一拳：「不都是你給的主意嘛，現在讓我兩頭為難.我不管，這件事你不能就這樣虎頭蛇尾的算了，既要幫我出氣，也不能讓我太虧錢！」
典型的既要又要，符合梁大小姐的人設。
「行行行，我幫你！」
羅陽下意識的伸手颳了刮梁雨欣的鼻子，幫她抹平皺紋，笑著道：「你傻啊，我不是說了嘛，在14~15年之後，地產周期將會迎來最後一波行情，而且會是比較瘋狂的行情，所以你完全有時間把錢賺回來的。」
「四五年時間裡賺回二三十個億？」
梁雨欣不怎麼相信的看著羅陽：「要知道我能拿到二三十個億，就意味著金城地產在四五年裡必須要淨賺一百個億以上，這還不計算稅的問題。」
「首先告訴你一點，如果膽子比較大，策略也對路，在剩下四五年裡以金城地產的底子，想要賺100個億的難度還真不大。」
羅陽笑著回復道：「其次，你不一定要陪著老梁和金城地產走到最後，可以在最後一波行情結束前一年左右將手裡股份再次賣給老梁，這樣一來，你既解了氣，又大賺一筆，何樂而不為呢？」
他這話絕對不是開玩笑。
以金城地產現在三四百億的規模，如果在最後一波行情里操作的比較好，將資產規模擴大到1500~2000億都有可能。
如果提前做好布局，在打算出手股份之前稍稍降低一下公司的負債率，屆時手裡的30%~40%的股份賣個一百億左右，完全沒問題。
梁雨欣聽完羅陽的建議，先是愣了一下，只不過片刻後，臉上的笑容就再也壓抑不住了。
這個既要又要的方法實在是
實在是太合她的心意了。
「小羅，謝謝你願意幫我！」
梁雨欣的雙臂重新環住了羅陽的脖子。
這次不再扭扭捏捏，而是直接貼了上來。
避讓空間太小，加上樑雨欣的動作比較突然，羅陽雖然躲開了嘴唇，卻沒能逃掉臉頰。
「別動！」
梁雨欣的雙手快速縮回，變成捧住羅陽的臉，表情哀怨的祈求道；「想了兩三年了，就讓我任性這麼一回吧」
羅陽在剎那間心軟了一下。
或許是兩三分鐘，又或許是十幾分鐘
「行了。」
羅陽輕輕推開梁雨欣：「再黏糊下去，宋琬該回來了。」
梁雨欣倒是沒有再得寸進尺，雙臂環住羅陽後，臉頰埋進了他胸口。
「回去後好好琢磨一下拼夕夕下一步的發展計劃。」
羅陽的雙手還在梁雨欣的肩膀上，這會兒卻不好用力推開了，只能轉移話題，緩和氣氛道：「你想要回歸金城地產，做大做強拼夕夕是第一步，也是關鍵的一步。」
「小羅，你說拼夕夕能做到這麼大規模嗎？」
梁雨欣嗡聲道：「僅僅三四輪融資後，估值就要做到四五百億，將來上市還不得千億規模，這結果，肯定是衝出幾大電商平台的圍剿了，你這麼有信心？」
「這三年多時間裡，你什麼時候見我失敗過？」
羅陽給足梁雨欣信心後繼續道：「對了，你媽媽手裡有金城地產的股份嗎？這兩三年裡，最好讓她也爭取一部分，哪怕只有5%也好」
「嗯，我會做好我媽的思想工作的。」
梁雨欣柔聲道；「小羅，兩三年之後你也要幫我啊，畢竟我對房地產這塊不怎麼懂，即便入主了金城地產，也需要專業的人去幫我掌控公司的運營。」
「這你就不用擔心了。」
羅陽信心十足的道：「到時候一定幫你安排好！」
(本章完)