第251章 意想不到的合作邀請（2/2）

「傅總，感謝款待！」

羅陽這杯酒敬的真心誠意，的確借光品嘗到了人間美味。

「一條黃花魚而已，和羅總提出的地產開發新思路相比，簡直就是不值一提。」

傅彬放下酒杯之後感嘆道：「有時候不得不佩服天才們的構思，隨便動動腦子，就是一條新的產業之路。」

羅陽汗顏，趕緊道：「傅總快別這麼說了，其實已經有一些地產公司在搞這種模式」

「羅總就別謙虛了，我這兩天裡已經著實了解過一番。」

傅彬笑著道：「你說的是北方的某幸福地產吧，他們的操作思路和伱的方案比起來，太粗糙了。」

是沒辦法比較啊，因為羅陽拿出來的才是完全版本。

甚至在完全版本上進行了升級。

「傅總已經決定嘗試走一走新路子了嗎？」

這麼吹捧下去也不是個頭，羅陽趕緊轉移話題。

「是的，我打算在新的路子上做一些嘗試，看看能不能給三泰闖出一條新路子來。」

傅彬認真的道：「傳統地產目前已經有點鮮花著錦，烈火烹油了。」

「哦？」

羅陽一下子好奇起來。

傅彬居然這麼有前瞻性，能在這會兒就看出傳統地產行業即將走向沒落？

「遠一點的未來看不到，但是近一點的還是能看出來的。」

他咂著嘴問道：「知道我們現在挖人的成本嗎？」

這還真不清楚，羅陽搖了搖頭。

「一個在標杆企業里工作的工程師，只要干滿半年，進我們這樣的中小公司，薪資就要翻倍。」

傅彬嘆氣道：「已經違背市場基本規律了啊你瞧著吧，用不了幾年，寒冬就要到來。」

原來不是對整個行業前景的判斷，而是對這幾年市場預期的判斷。

嚇了羅陽一跳。

雖然預測不了整個行業興衰，起碼也看出了幾年後將陷入冰凍的地產市場。

傅彬僅僅從不正常的人力資源流動就能得出這種預判，證明他已經足夠厲害了。

「傅總看待事物發展的眼光獨到，厲害！」

羅陽這句誇讚是真心誠意的。

「哈哈哈」

聽了這句話，傅彬開心的笑了起來。

兩人端起杯子又碰了一小杯。

「雖然已經下定決心試試這條路子，但還有幾點放不下心，想請教一下羅總。」

酒過三巡，菜過五輪，聊天內容才算正式切入主題。

「請教談不上，互相討論吧。」

「傳統住宅地產，大多談不上資源，商業地產倒是沾邊，比如北面的萬達但他們也是經歷多年的發展，這才積累出一批商業品牌資源跟著走。」

傅彬拿商業地產的龍頭企業做比喻，說起自己的不足：「一旦跨入工業地產的模式里，我等於是白手起家，而且這方面的資源更難積累啊」

的確，實體製造業不比商業。

商業可以是哪裡賺錢就去哪裡開店鋪，反正投資成本不是很大。

但實體製造業就不一樣了，一家新廠的建設投產成本少則幾千萬，多則幾億、幾十億。

要不然每個地方政府還要設立招商辦幹什麼？

連羅陽的情趣內衣廠都能享受三年減半稅收的優惠政策。

更不要說那些高新企業了，地方上的稅收優惠直接給三免兩減半，土地也是半賣半送！

所以傅彬現在最大的問題就是相關產業資源的積累。

「因為這條路子是新設想出來的，所以我也沒有什麼太好的辦法。」

羅陽想了想之後道：「只能說是有兩點建議，傅總可以去試一試。」

「哦，什麼建議？」

「第一種就是有指向性的尋找合作夥伴。」

「指向性？」

「我們知道一個普通常識，物流會增加產品成本，甚至影響產品銷售數量。」

羅陽建議道：「京津冀、珠三角、西部成渝都市圈只要總部不在長三角的大中型企業，且在這邊還沒設立分廠的，都是潛在合作目標。」

「理是這麼個理。」

傅彬點頭的同時還帶著點疑惑：「我相信地方上的招商辦也在關注類似企業吧？」

這個疑問里隱含了言下之意：地方政府的招商辦都搞不定，三泰憑什麼能搞定？

「因為你在搞工業地產啊！」

羅陽笑了起來：「只要精準定位一家產業龍頭企業，土地可以免費送，甚至廠房都可以建好了送因為你是一級土地整理，土地成本如何攤薄，全在你自己，更不要說還能賺配套企業過來投資建廠的土地出讓金盈餘」

解釋到這裡的時候，傅彬的眼睛一下子亮了起來。

「稅收優惠政策可以讓地方政府給，他們也一定會願意給！」

已經深入研究過羅陽開發方案，傅彬甚至能舉一反三。

他積極發言道：「我還能以極低的價格拿下該片區域裡的住宅用地，反正傳統開發是三泰的老本行，如果有別的公司也要來搶，那就把成本攤多，高地價拍出去，我和政府合起來賺土地出讓金盈餘這是典型的一魚三吃啊！」

能說出這樣的話來，足見傅彬這兩天用心研究羅陽這套方案了。

「羅總，聽你這麼一解釋，茅塞頓開啊！」

邊上兩個美女也有眼力見，及時幫兩人添好酒。

碰杯乾了一個之後，傅彬心情愉悅的道：「第二條路子我也暫時不問了，畢竟陽市那個項目還用不到羅總，咱們談談合作的事情吧！」

合作？

羅陽愣了一下。

這個跨度也太大了吧？

沒想到吧？

轉型合作居然會是和三泰，而不是金城。

金城未來的命運不可逆轉。

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