第150章 打白條拆遷（1/2）

羅陽在周三中午接到老梁電話，要他下午去公司參加一個會議。

會議內容多半和閔行項目有關，羅陽一點半前趕到金城大廈，來到18樓會議室，發現三泰和陽光的傅彬、衛朝平也都在，這才知道參加的是三家聯合投標體第一次集中討論會。

「董事長，傅總、衛總、梁總」

挨個打著招呼，羅陽走進會議室，習慣性的坐到了梁雨欣下首的位置。

「人都到齊了，小呂，把會議室門關一下。」

這裡是金城的主場，梁興民當然坐在上首：「先把三家的方案挨個投放一下，過一遍再討論。」

傅彬和衛朝平都帶了公司的投拓和設計，負責講解各自的方案。

三泰和陽光的方案中規中矩，沒什麼大的缺陷，自然不存多少新意。

倒是金城的方案一拿出來，讓傅彬和衛朝平眼睛頓時亮了起來。

於是後面的討論，就集中在金城這一稿方案上了。

「老梁，我覺得要是按照這種拆遷安置方法來，前三個月里，至少能談下來95%以上的原住戶。」

傅彬樂觀的道；「剩下的5%裡面，觀望的也在大多數，真正的刺頭不會太多，留下三個月時間，足夠拿下來了。」

「第一套方案還是有難點的。」

衛朝平在創業之前，也是職能部門的領導，屬於最早下海的那一批，他對一些細節尤其關注。

「譬如違章搭建部分的面積認定，大家都知道，這片區域建成的年代久遠，因為早期規劃條例的不健全，加上事實存在戶均住房面積過低，亂搭亂建成為普遍現象」

這個問題繞不開。

老魔都人，很多都是一家四口、甚至五口人擠在三四十平米的房子裡，廚房間和衛生間和鄰居共用，家裡根本沒有客廳、臥室的區分，晚上睡覺甚至要打地鋪。

於是搭建、擴建成為普遍現象。

在當時的政策環境下，不好管，也沒法管。

這種既成事實的擴建部分，拆遷時候，算不算面積？

不算進去，拆遷難度一定會增加。

可要是算進去的話不是一個小數字。

實際上在拆遷方案上，三家都大同小異，第二套方案無非就是按照戶口上的人來計算。

依據不同的家庭情況，在滿足戶均居住面積的前提下，將老房子置換成兩居室、三居室

這樣就無需考慮搭建、擴建，反正是看你家戶口本上有幾個人來定。

弊端就是安置房面積要增加，因為老舊房子裡大多都是三四十平米的單元，按照第二套方案來實行，少則給五十幾平米，戶口上人多的，要給到八九十平米的三居室都不一定。

不要以為搞定這些就結束了，房子拆遷之後，在新房子建好之前，給予的租房補貼也要考慮。

反正就是一大堆麻煩事。

「小羅，你怎麼看？」

看著三家在各種爭論，梁雨欣扭頭低聲問羅陽：「總感覺不管哪一套，都有利有弊，難以兩全」

「本來就是最頭疼的事情，全國各地都是這樣。」

羅陽也壓低聲音回復道：「我先聽聽他們怎麼說吧，三家方案總要合議的，到時候再說。」

「已經有初步想法了？」

梁雨欣聽出了言外之意，臉上露出喜色同時，湊近到羅陽的耳邊：「先壓著別說，抻一抻老梁！」

羅陽：「？」

「誰讓他故意不讓你參加前面的方案策劃會的。」

這話顯然要避著梁興民，所以她的嘴都快貼在羅陽耳朵上了：「咱也不能太上趕著，得讓他拿出點誠意來！」

梁雨欣，伱認真的嗎？

老梁可是你爸爸！

但是為什麼我喜歡這個建議？

羅陽不動聲色的眨了眨眼睛：收到。

會議室總共才多大，他倆的小動作被老梁等人盡收眼底。

哼

「小羅啊，你看看有什麼建議嗎？」

「我剛才問了，他前幾次討論會都沒參加，需要先熟悉一下方案內容。」

無需羅陽出手，梁雨欣擋下老梁攻勢。

梁興民嘴角抽抽：不生氣，不生氣，我自己女兒

注意力再次回到投屏上。

接下來大概又花費了將近一個小時，三家投拓共同將三份拆遷安置方案整合成一份。

最終決定採取就地安置，按照戶口人數決定拆遷面積。

後續七七八八的細節一籮筐，總計列出來十三大項，四十七小條。

下午三點半左右，合議拆遷方案並稿。

「小羅啊，說說你的看法呢？」

「我覺得吧」

又是梁雨欣跳出來：「這份方案已經比較完美，要是誰還能拿出更好更優的建議來，我們金城可以考慮給與獎勵。」

傅彬：「」

衛朝平：「」

聽到這句話，羅陽才明白，梁雨欣並不是完全針對梁興民。

想想也是，這次閔行的項目是三家聯合，憑什麼金城一家出錢又出力，還要拿出最好的方案來？

要是只有金城一家，肉爛鍋里，梁雨欣絕對不會這麼攔著羅陽開口。

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