第782章 農業基地和文旅項目的進展（1/2）

蘇雨桐到了公司之後直接往羅陽辦公室去，結果遇到了比她還趕早的董大偉。

昨天羅陽交代給孫靜玉，讓她通知的時間是上午9:30之前，結果這傢伙在上午8:40就趕到了，硬是在董事辦等到了九點出頭才出現在公司的羅陽。

這傢伙放到古代，絕對是佞臣的不二之選。

「那件事推進到哪裡了？」

進了辦公室之後，羅陽也沒和董大偉客氣，直奔主題的問了起來：「有沒有遇到什麼難處，需要我這邊出面的？」

「老闆，這種優質項目對於市里來說歡迎還來不及，怎麼可能會有多大困難？」

董大偉在茶桌前坐下後主動遞了一支煙給羅陽；「而且老闆的投資額還不小，不管是對於雙峰鎮而言，還是對市里來說，都算得上年度前十的投資項目了，加上現代化農業示範基地的噱頭，簡直就是給上上下下的領導們送業績了。」

這番話在真實的基礎上帶了點語言加工，哪怕是奉承，讓人聽了也會覺得非常舒適。

好在羅陽的內心並不是二十出頭的年輕人，能保持著平靜的心態。

他一邊燒水泡茶，一邊問道：「上次我過去勘察現場，只是大致框定了範圍，後來交代你去請設計單位來做實地勘察和測繪，按照我布置的需求拿出一稿規劃設計方案，現在弄好了嗎？」

這個活，羅陽交給了自己舍友常勝家裡的設計院，也算是照顧四年同學情誼了。

「第一稿圖紙的電子版已經出來了。」

董大偉麻利的幫羅陽點燃香菸，隨後立即回復道；「效果圖要到這個周末才能出來，但是規劃圖的大致數據已經給出來了，如果要滿足您的要求，總計需要3673畝土地，其中建設用地55畝，林相改造用地1155畝，農業種植用地2113畝，養殖水域面積220畝.」

「55畝建設用地夠用嗎？」

羅陽皺眉道：「不止是山莊那邊的建築，和南農合作的基地也需要不少建築，除了辦公樓和實驗樓之外，養殖基地也需要一些建築的」

「夠用了。」

董大偉實話實說道：「設計院那邊給出的土地初始容積率是1.8，55畝用地已經留足了冗餘，按照他們的說法，如果有需要，還可以在已有功能性需求建築之外再多建2000平米左右。」

2000平米的建築面積多嗎？

「回頭你告訴一下設計院，把建設用地需求面積放到90畝以上。」

羅陽用手指敲了敲桌面；「我打算預留一套山莊，除了自己住之外，還能接待貴賓住宿、餐飲和其他娛樂，按照1.8的容積率來算，多出35畝建設用地，差不多四萬多建築面積，應該夠了。」

「啪！」

前面的話剛說完，董大偉就輕輕抽了自己一下嘴巴子。

「瞧我這記性，當時站在水庫壩頂上，您好像提到了這一茬，我給遺漏了。」

羅陽：「.」

他當時在山裡勘察現場的時候，也是有一出說一出，沒什麼嚴謹的條理，至於說了什麼，什麼沒交代，自己都不怎麼記得了。

現在董大偉來了這麼一出，羅陽頗為驚訝的看了他一眼。

「嗯，其他的呢？」

下屬幫領導把面子給兜住了，表面上不說，心裡肯定記得。

心情不錯的羅陽將燒開的水沖泡進紫砂壺，綠茶翻滾之下，濃郁的茶香四溢。

「我已經和雙峰鎮裡對接過三次，主要是為了土地流轉的事情，因為咱們看中的這片區域裡，涉及四個村的集體用地，所以需要鎮裡幫著統一協調。」

董大偉做事的確利落，在羅陽離開陽市的半個多月時間裡，非但和鎮裡以及四個村都進行了接觸和初步商談，還去市里和多個部門進行對接。

譬如國土部門，因為涉及到建設用地，哪怕這個項目是農業上的，也逃不過和他們打交道。

別看第一稿規劃里只需要55畝建設用地，這個數字已經不小了。

對於一個四五線的小城市而言，單次掛牌最大畝數不能超過100畝，建設用地指標超過50畝的審批就要上市裡的常務會，需要一二把手來把控指標。

這個項目里還涉及到上千畝的林相改造用地，這就必須和林業部門打交道。

林業資源也屬於國土資源的一部分，因此在下一級的林業部門都託管在國土下面，算是一個二級局辦單位，所以打交道的主體雖然是林業部門，可是審批也涉及到國土部門，一樣繞不開。

當然，這個項目頂著現代化農業示範基地的名頭，自然離不開和農業部門打交道。

「倒是有點為難你了。」

聽董大偉一口氣對接了這麼多部門，羅陽也忍不住誇了他一句。

現在這個項目還沒有正式立項，說起來內部的資源整合，資金來源，項目可行性報告都沒有做，只是羅陽個人表達了這麼一個意向。

真到了前期準備工作都完善了，屆時註冊一個新的公司，以這個公司的名義，拿著完整的項目方案書去對接陽市政府，再由市里分管領導出面協調事關這個項目的各個局辦單位，這才是正解，省事很多。

「不為難，我覺得倒是件好事。」

董大偉笑著回復道；「現在看來麻煩了一點，但是前期和這些關聯業務部門對接好，等到後續我們正式和市里聯絡的時候，他們牽頭各部門來研討咱們這個項目，到時候推進速度反而會快起來.」

這話正反都可以說，就看當事人怎麼想了。

「南農那邊去對接了沒有？」

既然把口號喊出去了，而且在規劃方案里也有示範基地的設計，那麼和南農的合作就勢在必行。

「我跑過一趟金陵了。」

董大偉當然不會遺漏最重要的事情，他立即匯報導：「初步接觸了一下南農，並和他們下屬二級學院的農學院領導見過面，因為當時初稿方案還在設計中，所以只是和他們聊了一個大概，並表達了我們想要合作的意願.」

如果只是這樣的話，估計他們不會很重視。

現在的大學和外界商業圈的合作項目非常之多，產研結合也不再是口號。

像董大偉這樣上門尋求合作的個人和單位，對於南農來說並不少，但是最終能達成合作的，連十分之一都不到，更不要提董大偉連一份像樣的方案都沒有，約等於空口白話了。

「可能在下個月，我要去一趟金陵。」

羅陽想了想道：「到時候咱們帶著方案過去，和他們農學院的領導好好聊一聊。」

這次姜遠山在省城和江寧開發區的領導談產業園的投資事項，羅陽提供的那份商業策劃書並不完善，即便昨晚和今天上午在找人補數據，那也只是粗略的預估。

況且雙方連一個合作框架協議都沒有簽訂，根本不作數。

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