第493章 拿下東京首棟大廈！（2/2）

如今，港元與日元的匯率大約在1：40左右。

也就是說，林浩然帶來的40億港元，價值1600億日元左右。

這筆資金，在花旗銀行香江分行的操作下，便已經兌換成日元，並且轉到花旗銀行東京分行這邊了。

林浩然看著資料上的照片，這棟大廈，不算舊，反而還很新，1975年才建成的，至今不過是6年左右。

雖然建築在銀座商業區的邊邊，可再邊邊，那也是屬於銀座範圍。

而這樣的一棟大廈，居然只需要160億日元，並且還能繼續講價。

而160億日元，兌換成港元，也不過是4億港元左右而已。

這棟大廈，如果放在香江中環、灣仔、銅鑼灣一帶，最起碼值10億港元以上了。

值，真的非常值。

印象中，東京未來房價最高的地方，應該就是中央區和港區這些地方了吧。

而銀座這塊區域，更是核心中的核心。

拿下這裡，不敢相信等經濟泡沫開始之後，這裡的房價會漲多少？

有什麼投資，比買房等升值要簡單的？

應該沒有了。

「這麼好的地段，掛牌一個多月時間，價格也算合適，居然沒有合適的買家？」林浩然看著上面顯示的掛牌時間，有些驚訝。

看來，這個時期的日本經濟，雖然很發達，可與1986年之後日本經濟表現相比，完全就是兩個不一樣的表現。

林浩然猜測，估計大家也不會想到，未來的日本經濟發展會這麼猛，所以，在如今經濟下行的階段，都不敢輕易出手，哪怕這棟大廈的位置極佳，極為優質。

「老闆，我通過中介那邊了解到，這棟大廈的意向買家有幾位，都是日本知名企業，不過他們大部分都覺得價格太高，在價格方面都沒有談攏，當然了，這只是中介的一面之言，是真是假我也不清楚。

另外，還有一個極為重要的信息，那就是這棟大廈的業主如今急於拋售，如果價格合適，成交期限可以很短很短。」霍健寧說道。

林浩然點了點頭，想了想，說道：「既然如此，那就拿下吧，當然了，價格能低點更好，別人嫌價格高，我們也不能當冤大頭，畢竟每個城市的房價物價都不一樣，我們不能經常拿香江的房價物價來和東京比。

另外，置地集團日本分公司也該成立了，等拿下這棟大廈，我們就籌備公司成立的事宜吧，到時候，我會組織一個隆重的開業儀式，邀請眾多日本名流參加，而那時候，也是你拋頭露臉的時候了。

我不可能一直待在日本，這邊能否發展起來，更多的重擔是放在你的身上，而認識日本政商界大佬也有利於你之後在這邊的發展，我對你的期望很大，希望你不會令我失望！」

霍健寧聞言，神色鄭重地點了點頭：「老闆，您放心，我一定會全力以赴，把置地集團在日本的業務發展好，這不僅僅是為了集團，也是為了我自己，我深知這次機會的珍貴。」

林浩然滿意地看著霍健寧，他自然知道這位年輕人擁有著商界中難得的前瞻性，是一位少有的頂級商業人才，所以才會如此看重他。

他輕輕拍了拍霍健寧的肩膀，以示鼓勵，隨後繼續說道：「很好，我相信你，對了，關於那棟大廈的談判，你親自去負責，必要時，可以適當展現我們的誠意和實力，最好能夠以一個性價比極最高的價格進行交易。」

霍健寧的最大優點，就是談判能力非常強。

這點，林浩然對他非常放心。

果不其然！

兩天後的2月11日，林浩然接到了霍健寧打來的電話，電話中霍健寧的聲音難掩興奮之情。

「老闆，好消息！經過與業主連續兩天的緊張談判，我們最終以138億日元的價格成功拿下了那棟大廈！」

林浩然聞言，嘴角不禁勾起一抹滿意的微笑。

138億日元，按照當前的匯率換算，大約是45億港元左右，這個價格遠低於最初的報價，也低於市場上同類大廈的平均成交價格。

霍健寧的確沒有令他失望，談判能力的確很強，不僅僅兩天時間就被他拿下了，而且居然還省了22億日元。

雖然也就省了幾千萬港元而已，對林浩然而言不算是一筆巨額資金。

可一次次的談判，每一筆交易，都能更有利於他們置地集團這邊，一年下來，省下來的錢是非常可觀的。

這可就不是幾千萬港元的事情了。

拿下這棟大廈之後，也宣告著置地集團在東京正式起步。

林浩然之所以在這邊沒有重新創立一家新公司，而是以置地集團分公司的名義來投資，原因其實很簡單。

置地集團如今已經屬於他的私人企業，也就是說，未來置地集團賺多少錢，都是他林浩然的。

而且，有馬世民和霍健寧這兩名大將，林浩然對未來的置地集團很放心！

除此之外，他在日本經濟泡沫結束之前，是要撤資的，這樣一來，分公司拋售產業顯然更容易。