第548章 抄底爛尾樓（1/2）

近兩周以來，企鵝股的股價漲幅是真猛。

對外宣布戰略收購京冬商城，重新整合網購平台體系的當天，迭加三季度用戶數據和利潤漲幅超預期的消息，股價單日大漲27.5%，總市值一下子就增加了大約70億港幣。

不管實際情況如何，最起碼先把餅給畫圓了，許多機構和股民們都很捧場。

三天前，在國際市場那邊，小甜甜布蘭妮使用「怪獸女士」帳號，親自體驗了國際版微博的表情包和顏文字、閱後即焚等功能，短短24小時就新增超過269萬註冊用戶。

這也促使企鵝股價連漲三個交易日，總市值又增加大約20億港幣。

身為企鵝集團的最大股東，范無眠成為最大的贏家，僅僅只在最近的短短十幾個交易日裡，他的帳面財富就多了38億港幣左右。

雖然許多股民們沒能上車，吃不到葡萄就嚷嚷著股價虛高，理由僅僅只是從去年年初到現在，企鵝股總市值翻了5倍。

可時隔數月再次大漲，似乎可以說明企鵝集團已經再次登上新的台階，開始啟動下一輪增長周期。

企鵝市值那麼高，確實能夠趁著價格便宜，提前考慮一下建造總部大樓的事了。

派人幫忙調查完奧運村和摩根中心這兩個項目的詳細情況之後，范無眠親自坐車來到深城，在企鵝目前的簡陋辦公樓里，找到正忙著辦公的小馬哥。

難得在公司里見到范無眠，小馬哥深感意外：

「我幾個月前就找人，給范總你準備了間辦公室，沒想到你一次都沒來過，今天這是太陽打西邊出來了？」

范無眠沒有理會他的調侃，直接問道：

「你這邊想不想要一個位置絕好的總部大廈？有個發財的機會，我自己吃到噎住，實在撐不下了，建議你認真了解一下。」

公司不斷招人，辦公場地早已越來越擁擠，而且近期股價持續大漲，小馬哥的確考慮過在深城買一兩棟辦公樓。

生意做大了，沒有一座體面的辦公大樓，就像是在錦衣夜行，租用場地價格昂貴不說，還會面臨業主要求搬遷、漲價、無法安心裝修等等煩惱。

所以，聽見范無眠的這句話後，小馬哥精神一振，試探問道：

「哪一棟大廈，正在對外低價甩賣？還是你準備開發深城灣附近的那塊地皮了？」

范無眠搖著頭說：

「有『海邊土地需要自然沉降幾年』這個絕佳的理由，過早把資金壓在上面實在太可惜，我這裡一時半會兒還用不到太多寫字樓，酒店和商場、住宅樓這些，也要再捂幾年。」

「有一塊爛尾的地皮，官方那邊希望我去接盤，當時看完就覺得很適合建造企鵝集團的總部大樓，不過位置不在深城，而是在燕京。」

「我們現在過去雪中送炭，好處很多的，公司帳面上現在有23.9億港幣現金，開發周期可能長達四五年，再加上銀行貸款，每年占用不了太多現金，僅憑給燕京帶去大量稅收和就業，就有機會獲得一些政策上的傾斜，比如通過網際網路平台賣基金、稅費減免.」

其實聽到爛尾項目，並且還遠在燕京，小馬哥的心就先涼了半截。

轉念再一想，又覺得無論是出於吸引人才，還是擴張市場、積攢人脈關係等方面考慮，去燕京開家分公司也不是完全不行。

小馬哥除了惦記著稅費減免，還期望藉助去燕京發展，跟動感夢網背後的運營商那邊，稍微緩和一下關係。

現狀是近期某通訊運營商瘋狂擴張，將無數利益都收歸自己手上，就像微軟向下搶占市場差不多，搞得很多網際網路公司都沒好日子過。

手機彩鈴那邊同樣如此，范無眠的新專輯製作成彩鈴以後，分成比例從之前的五五開，被砍到只剩下四分之一，好不容易達成一致，最終也只拿到三成。

合同到最後還是簽了。

畢竟除了跟壟斷型的通信運營商合作之外，找不到其他的投放渠道，少賺點錢總比徹底賺不到要好。

企鵝集團推出的即時通訊產品當中，涵蓋了視頻通話和語音電話功能，確實動了原本屬於通信運營商的蛋糕，在這個因素的影響下，雙方關係確實很難有多和諧。

接過文件袋打開看看，小馬哥詢問道：

「整個項目大概要花掉多少錢？公司這邊很多生意都才剛起步，無線增值業務又少掉一大塊收入，很多公司正在跟我們搶市場，要是缺少流動資金作為護城河，等於自尋死路啊。」

聞言。

范無眠點頭回了句：

「嗯，需要開發很長時間，每年只需要投入一小部份資金，算上不動產可能增值的部分，假如抄底收益應該還不錯。」

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