第225章 皇家級四合院酒店（2/2）

「行啊，但我11點還有其他行程，到時候讓司機把你送回家.」

地安門西大街28號，離什剎海非常近。

步行就能走過去，但待會兒還有行程，所以依然選擇坐車。

關於這輛掛著「燕A-99999」牌照的賓利雅致R，劉施施已經從新聞上看見過好幾次。

當她真正和范無眠肩並肩，坐進這輛車裡，才發現滋味比想像中還要享受。

雖然說出來比較囂張，但透過車窗往外看，確實有點「一覽眾山小」的意思。

並不擅長社交的劉施施，今天忙著主動找話題，范無眠也問了問最近內地影視圈的情況。

比如國際章拍了一部《藝伎回憶錄》。

跟好萊塢電影公司合作，片酬沒少賺。

但人們看見這部劇的簡介，就迫不及待開罵，說她什麼角色都敢接。

另外還有港城女星張白紫。

最近好像正在燕京，提前開始為電影《無極》造勢預熱

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很快來到地安門西大街28號。

官方的人已經等著。

開門走進院子裡，能看見到處都是嶄新的建築，但地磚縫隙里已經長草。

范無眠看完。

覺得面積非常大，但跟望海樓那邊相比，稍微缺了點特色。

這座超大型的皇家四合院，總共占地6286平方米，往下挖掘了地下停車場、地下室，並修建兩層的仿古建築。

此時此刻。

在長了草的院子裡走著，范無眠語氣惋惜，說道：

「面積這麼大，位置又特別不錯，要價5800萬人民幣真不算貴。可惜我正在攢錢，手裡有個特別燒錢的項目，而且名下四合院已經足夠多了。」

接待他的鄭先生，身上穿著白襯衫，打扮斯斯文文，頭髮已經花白。

聞言。

鄭先生以開玩笑的口吻，試探說道：

「深城海邊的那個大項目？我有所耳聞，好像是想吸引港澳台的有錢人去定居對吧，要不是燕京離港城太遠，我都想試著爭取一下，把你留在燕京了。」

總投資規模，很可能超過百億人民幣的超級大項目，誰遇到了都會心動。

范無眠揣著明白裝糊塗，笑著說：

「港城房價太高，半山上的曉廬大平層豪宅，對外放風價喊出了1億港幣，總面積三四百平米而已。我在深城賣便宜點，應該能吸引些港城的買家，燕京這邊也有特色，土地肯定不愁賣，等我什麼時候騰出手，肯定要過來看看。」

今年以來，燕京的土拍市場，跟去年同期相比，已經有所回暖。

找范無眠過來，考察這座皇家級的新四合院，只是個藉口而已。

重點在於當面探探口風，詢問深城灣那個項目的情況，打算嘗試把他爭取過來。

上司的意思。

鄭先生自己覺得，半路截胡的希望不大，因此不算太積極。

聽完接著開口，告訴范無眠說：

「這塊地皮，以前歸皇家所有，屬於皇家園林的一部分，雖然位置比較敏感，只允許建造商住四合院，其實無論用來開酒店，還是用來辦公，真的都很不錯。」

「以前的投資商資金鍊斷裂，本來打算在這裡開酒店，現在項目徹底黃了，四五年間一直沒有動工。總建築面積16600平米，地上部分4119平面，地下建造了三層地下室和一個夾層，周圍很難再遇到這麼大四合院了。」

「望海樓那邊只是個例外，當初我們還討論過是否應該直接拆除，恢復什剎海的原貌。不過既然小范總決定對外開放，而不是繼續做私人會所，也就不影響了.」

范無眠也覺得，這座四合院很有潛力。

地上的建築，都用來打造客房，總共能安排六七十間。

地下室里則可以安排健身房、餐廳、游泳池等等。

臨時想到，莊暮夕即將到手一大筆錢。

范無眠靈機一動，詢問說：

「我自己吃不下了，但或許可以推薦一位買家，需要問問她的意思。價格方面能不能商量一下，要是從銀行貸款，最多能貸到幾成？」

鄭先生回答說：

「實不相瞞，我連襟就是銀行的副行長，手續跟正常拿地差不多，首付只要三成吧。至於價格，真的沒辦法商量了，最開始時候掛6000萬人民幣，已經降了200萬.」

到底是自己人。

范無眠為莊暮夕考慮，打算去問問她的想法。

如果她爸媽支持把錢拿去炒股，自然是炒股掙得更多。

但假如決定存進銀行里吃利息，顯然不如從銀行貸款，加槓桿拿下這座仿古四合院。

只需要追加些資金，將來在這裡開一座豪華酒店，躺著都能賺十倍，估計要不了幾年，就可以先把成本收回來。

如此有特色的皇家級四合院酒店，生意多半不用愁，有機會源源不斷帶來收益。

問題在於。

後續追加資金重新裝修設計，稍微有點折騰了，沒有兩三年時間，恐怕很難完工。

莊暮夕和她爸媽，不一定會感興趣。

所以范無眠和鄭先生交談時候，沒敢把話說太滿。

只提到會幫忙問一下，儘快給個準確的答覆，能不能成暫時還難說.