第643章 停止合作，逼宮星逸科技！（1/2）

「哪個地產商能這麼幹？」恆大許董氣的鬍子都歪了：

「咱們拿地開發賣房，關鍵是賣房，是為了賺錢的！」

「所謂配套，就是為了賣房子，賣溢價，畫的配套大餅，王逸還給當真了？」

「說句不好聽的，只要房子賣出去，承諾的配套嚴重縮水，甚至爛尾，都是正常的。」

「畢竟房子已經賣完了，錢我們也賺到了，傻子才燒錢去繼續開發一些不賺錢的配套項目！」

「這都是行業默認的潛規則，也是所有地產商能夠賺大錢的法寶！」

「王逸竟然要把所有配套都給建起來，這不是蠢嗎？他的錢多的沒地燒了？」

「還要先建好配套，再開發房子，這不是開玩笑嗎？」

「甚至還要現房開售，所見即所得！」

「他們這麼良心，我們還怎麼坑人？誰還買我們的房？」

「他們現房開售，所見即所得。我們的大餅減配期房，還怎麼賣？」

「王逸這麼搞，就他麼是來搗亂的！」

「他的良心，大大地壞！」

一眾高層紛紛點頭，再也贊同不過：

「做地產，就是為了賺錢的。王逸這麼整，就特麼是做慈善。」

「問題是他愚蠢，做慈善也就罷了，講良心也就罷了，可不能掀桌子，把我們的路都堵死了。」

「就是，要是以後地產行業都是先建配套，再開發房子，那我們還怎麼坑人？還怎麼配套減配？甚至爛尾？」

「最坑的還是現房開售，所見即所得，絕對是行業毒瘤。他們要這麼整，我們的期房沒法賣了，整個行業都得完蛋。」

「沒錯，我們應該聯合起來，抵制星逸地產的現房銷售！」

「不僅要抵制星逸地產的現房銷售，還得抵制星逸地產先開發配套，後賣房的模式，都是行業毒瘤。」

「太特麼過分了。星逸科技就是行業毒瘤，該滾出地產行業。」

「唉！」聽著眾人的話語，許董嘆了口氣：

「好在星逸地產的布局區域都在一二線城市，以及少數的優質三線城市，星逸地產的衝擊也是在一二三線城市。」

「我們恆大的布局主要集中在四五線城市，少數的二三線城市。」

「這樣一來，星逸地產對我們的衝擊反而有限一些。」

眾人眼睛一亮，紛紛點頭：

「還真是，現在最憤怒的還是萬科，綠地，保利，這些巨頭。咱們和碧桂園發力四五線城市，反而受衝擊最小。」

「對，王逸又不去四五線城市拿地，部分三線城市都不去，的確對我們衝擊有限。」

「如此說來，接下來我們拿地大可以放棄一二線城市，全面重倉三四五六線城市就是了？」

「沒錯，避開星逸地產的鋒芒，走農村包圍城市的道路。繼續畫大餅，賣高價，減配、爛尾的模式，繼續收割，繼續賺大錢。」

許董點點頭：「就這麼辦，接下來恆大全面發力三四五六線城市。至於一二線城市，減少拿地，把手中的項目儘快開發完了，賣光了就行。後續有好項目再說，沒好項目就算了。」

「董事長，那我們和星逸智家的合作，還要繼續推進嗎？」

「對啊，董事長，萬科、龍湖、仁恆等企業和星逸智家合作，推出智能家居精裝修改善房，銷量很好，我們也和星逸智家進行了合作。如今星逸科技全面發力地產，已經成了競爭對手，還要繼續合作嗎？」

許董眼睛眯了眯，冷冷一笑：「呵呵，合作個屁！立即停止所有合作，讓星逸智家自己活泥巴去吧。」

「好的，董事長，我這就安排下去。」

另一人再度問道：「董事長，智能家居還是有些前景的，我們要不要和百度或者阿里等其他企業合作？引入他們的智能家居體系？」

許董略微思忖，就有了決斷：「不用，咱們在四五六線城市賣房，這些城市消費能力有限，也不會為智能家居溢價買單。」

「也是，一二線城市，智能家居有前途，至於四五六線城市，價格是第一位。智能不智能的吧，他們不在意，甚至沒興致。」

「最主要的，還是停止和星逸科技智能家居的合作。一旦我們都停止合作，讓星逸智能化損失慘重，他們疼了，就可以逼著星逸地產妥協。」

「哈哈，這一招逼宮，用得好！」

……

類似的緊急會議，同步出現在萬科、龍湖、碧桂園、保利、綠地、招商等地產巨頭。

面對星逸地產來勢洶洶全國拿地，還要先建配套後賣房，甚至現房開售所見即所得的套路，所有地產商都被打得措不及手。

這年頭的開發商都是先建住宅和公寓，先賣房子，賺了錢，再建配套。

對外聲稱一百分的配套，最終落成能有七十分，還是五十分，甚至直接爛尾零分，都得看開發商的良心了。

反正賺錢的住宅和公寓都已經賣完了，錢也賺到手了，沒必要繼續建那些不賺錢的配套項目。

像是大型商業綜合體，這年頭哪怕是二線城市，也需要投資30多億才能建起來。

每年租金等收入也就5億左右。

這樣算下來，20年才能回本。

除非生意特別好，做到全市第一，客流量特別高，那可能15年回本。

但可惜，大多數的商業綜合體都做不到這一地步，都是20年才能回本，甚至20年都回不了本。

無他，十年後，商場老舊，跟不上時代，客流量被其他新的商業綜合體分走，租金收入下滑，回本時間也就更久了。

也正是因此，各地的商業綜合體大都是開始的很輝煌，爛尾的很草率。

一個城市，規劃十家商業綜合體，最終落成的能有五家就不錯了，其中三家都會嚴重減配。

只要房子賣出去，承諾的商業綜合體爛尾都是常見的。

可現在星逸科技竟然提出先建商業、產業，建好了才賣房子！

這不是搗亂嗎？

更是要斷了其他開發商的坑人的前途啊。

能不氣憤？

於是，很多開發商都開始抵制星逸科技，中斷和星逸智能化的合作。

隨著時間的發展，這樣的企業越來越多。

對此，星逸智能化部門都頭大無比。

星逸科技的智能家居業務分為兩個事業部，星逸智家和星逸智能化。

星逸智家負責研發一系列智能家居產品。

而星逸智能化則負責和其他企業合作，進行智能化賦能。

比如和海爾、美的等白電巨頭合作，幫助他們推出了集成星逸智家模組的海爾智能家電，美的智能家電。

比如和仁恆、龍湖、萬科合作，推出集成星逸智家的智能家居精裝房！

原本這些合作，都進展的很好，尤其是和地產商的合作。

這類合作下，各大地產商不僅引入星逸智家生態體系，還購買了大量的星逸智家產品。

比如窗簾都是星逸智能窗簾電機和軌道，燈組也都是星逸智家的燈組，還有油煙機，燃氣灶，可視門鈴，小艾音響，星逸路由器，星逸網關，星逸煙霧報警器等等，全都是星逸智家的產品。

基於此，星逸智家的一系列智能產品都銷量激增。

而且是批量採購，雖然單價低一點，但數量多，總體利潤很是可觀。

可現在，自從恆大之後，不斷有地產商提出停止合作，暫停合作，放棄合作。

這讓星逸智能化總裁孫勝宇都頭疼不已，不得不找到星逸智家總裁孟慶振商議對策：

「老孟，今天又有一家地產商提出停止智能家居的合作。這已經是第五家停止合作的地產商了。唉！」

孟慶振也很是無奈：「怪不得最近這些地產商採購的智家產品，訂單都砍掉了很多，原來是不想合作了。」

「是啊，集團大手筆進軍地產行業，讓這些地產商感受到了巨大的危機。從一起賺錢的戰略盟友，變成搶市場份額的競爭對手，他們自然會提出終止合作。」

孫勝宇沉聲開口：「只是這樣下去，我們智能化部門可就慘了，地產業務根本推進不下去，之前談妥的合作，可能都會被取消。這樣一來，我們部門業績銳減，等到考核時，那就麻煩大了！」

「這是個嚴重問題！」孟慶振的面色也凝重起來：

「悲劇的不只是你們部門，我們智家部門也悲劇。沒了那些地產商的批量採購，我們智家部門的智能家居家電的銷量，也會爆降。到時候王董清算，你悲劇，我也悲劇。」

「可不是嗎！這幾年咱們兩個部門發展很快，業績突出，評級都是S級，現在好了，今年別說S級了，A級都保不住。你們星逸智家部門有新產品推出，有個人消費市場支撐，還能拿個B。我們智能化部門，估計C級就不錯了。我都得下台。」

「這可怎麼辦？」孟慶振也慌了。

「老孟，要不我們去找王董，研究下這事？」孫勝宇忍不住問道。

孟慶振想了想，擺了擺手：「現在星逸科技發展迅速，業務越來越多。我們兩個作為智家事業部總裁和智能化事業部總裁，就要總攬一切，就要為王董分憂。若是遇到困難就知道找王董，那要我們幹什麼？換了其他人，照樣幹得了！」

聞言，孫勝宇面色銳變，可仔細想想，這話很有道理啊。

董事長讓自己當總裁，是為了把業務做好，讓星逸智能化部門發展地更好，而不是什麼事都只知道勞煩王董！

「好，那我先自己想辦法，解決這個問題。若是實在解決不了，我再找王董！」

「對，老孫，你這思路就對了。我們可以一起研究研究，如何處理這事。」

孟慶振道：「咱們兩個事業部緊密相連，一榮俱榮，一損俱損。你們掉量，我們也掉量。」

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