第616章 西恆大，東星逸，5000畝新城！（1/2）
「兩大高端智慧商業綜合體，分立兩端。兩座三甲醫院也可以錯開分布，從而輻射整個東城。」
王逸指著地圖，一一介紹：
「像是東側的無界智慧城，輻射周邊和以東區域。西側的星逸智慧城，輻射周邊和以西地區。」
「一東一西，直接輻射整個東部新城，附近還會配建寫字樓，公寓，商鋪等配套，從而滿足整個東城的所有商業需求。」
「兩座三家醫院，也是如此。一座綜合三甲醫院，一座婦幼三甲醫院，也滿足了東部醫療需求，解決了當下東城醫療荒漠的困境。」
聞言，柳主任眼睛都亮了！
這一套規劃，簡直比規劃局做得都專業啊。
太對味了！
一點毛病都沒有！
現在濟州的省立醫院，兒童醫院，市婦幼保健醫院等三甲醫院，都在西城。
齊魯靠東一些，但也離著大東郊十公里到數十公里。
可以說，眼下的大東郊的確是醫療荒漠，連個厲害的三甲醫院都沒有。
整個東部新城，那麼大，連三甲醫院都沒有，其他配套再完善都沒用，大東郊房價也撐不住，更別說成為全市最高。
這根本不現實。
如今東城4000畝居住用地都是星逸科技的，房價高還是低直接事關星逸科技的營收，王逸都不得不上心。
畢竟區域完善了，配套卓越，房價才能一飛沖天，王逸才能賺大錢。
他不是慈善家，在濟州投建了那麼多產業，商業配套，猴年馬月才能回本，必須靠地產回血賺錢。
如今大東郊區域，有星逸科技省總部、北方中心，有美柚科技總部，有無界科技總部，還有浪潮，重汽，軟體園，未來還有金融中心，高端企業不缺，高收入群體也不缺。
學校也可以配建，學區同樣不是問題，王逸可以引入文軒中學師資力量，提升學校質量。
但就缺三甲醫院！
所以王逸直接把醫院的事擺了出來。
代建問題，星逸地產可以負責，但如何引入省立東院和婦幼醫院這種三甲醫院，就不是王逸說了算的，就得官方運作了。
但若是由柳主任這位副市長來推進，那就一點難度都沒有。
而且這樣的規劃，利於整個大東郊的發展，能讓大東郊變成真正的東部新城，成為濟州之光！
這對於大東郊，對於整個濟州的發展，都大有裨益。
柳市長都無法拒絕！
果然，柳市長眼睛都亮了，連連點頭：
「好，太好了。有高端商業綜合體，一個商業面積20萬平，一個商業面積30萬平，這得是全省最大了吧？」
王逸點點頭：「是的，20萬平已經是全省最大。30萬平，未來十年，都難以超越。」
「很好，還有兩座三甲醫院！」柳市長點點頭：「東城自二環東開始，往東那麼大的區域，如今正處於開荒階段，大量的區域都是待開發階段。不過你的4000畝住宅用地全部開發，後續就是二三十個小區！」
這一點，柳市長一點不擔心。
沒有哪個地產商會蠢到投入上千億，把大量商業、產業都建好了，把區域從玉米地干成CBD，卻不開發小區賣房回血，這不合理。
畢竟商業、產業投資高，但是回本慢，往往幾十年才能回本。
而居民樓和公寓，才是回本最快的。
若是做預售，完全可以今年投入，今年回本。
沒錯，很多小區、公寓，都是還沒動工開建，就已經開始賣期房了。
很多小區房子都賣得差不多了，開發商都賺了大錢，小區還沒建好交付。
正是因此，更多的地產商都是先建小區賣房賺錢，最後才考慮建商業、產業，甚至直接爛尾。
王逸這種反其道而行，先建產業商業，後建小區的做法，柳市長一點都不擔心。
別說四千畝，給他七千畝都不擔心。
無他，現在大東郊周圍還是玉米地，還是城鄉結合部，很多地塊連路都沒修，這樣的地皮400萬一畝。
但等到星逸科技的產業全部建成投用，兩大智慧城全部建成，那就不是400萬一畝的事了。
而是800萬一畝，1200萬一畝，甚至1600萬一畝！
到時候土地價格都翻了數倍，即便星逸科技不建住宅，那些地皮轉手一賣，都是三四倍的利潤。
何況濟州給星逸科技的地價是招商優惠的6折，只要240萬一畝，利潤就更大了。
沒辦法，濟州不給6折優惠，星逸科技也不會花那麼多錢投建美柚科技園，星逸科技園。
這都是資源互換。
『星逸科技先建配套，後賣房，這是絕對靠譜的，沒什麼風險。倒是可以多給星逸科技批一些地，依舊是折扣價，不過代價就是讓星逸科技配建各種配套！』
柳市長心中有了決定，轉而道：
「你們有二十多個小區，其他土地還會賣給其他開發商，如此一來，東城的人口密度和規模，將會達到一個全新的高度，醫療問題必須解決！」
「好，就按你說的，回頭市委會議上我親自提議，配建兩座醫院，引入省立醫院和婦幼！」
王逸笑了，這事穩了！
這樣的正確策略，即便是一個普通市委提議，都有希望通過，畢竟符合濟州發展。
如今由副市長親自提議，那就更加沒問題了。
「至於醫院的位置，你有什麼建議？」柳市長問道。
王逸指向濟十路大動脈：「省立醫院東院，我建議在東城最核心的位置，比如奧體以北。」
這是前世多年後省立醫院東院的位置。
「說說原因。」
「這個位置位於東城中心，方便整個東城東西南北所有居民。而且靠近大動脈濟十路，東西南北交通都方便，後續濟州如果要建地鐵，肯定有這麼一條線，也方便留地鐵口。」
「此外，附近企業雲集，加班累，甚至很多企業還是996。說句不好聽的，他們是今後醫院的主力消費群體，在這個位置，也方便他們看病，甚至搶救。」
聞言，副市長表情都變得很是精彩。
看了看周邊的企業，美柚科技園，星逸科技北方中心省總部，浪潮，軟體園，重汽……
美柚科技園和星逸科技還好，不提倡無效加班，除了特別時候戰略加班，其他時候大樓早早地就關燈了。
但周圍企業，好幾個加班大戶……
「這個位置的確好，而且空著，市委會考慮。」柳主任這般說道。
可王逸明白，這事板上釘釘了。
無他，前世就是這個位置，中軸線，核心區。
南側是奧體，東側是浪潮科技園，美柚科技園，至於北側、西側全是星逸科技拿下的居民用地。
靠近三甲醫院的小區，年輕人可能覺得不喜歡，但是退休金上萬的中老年群體會加錢都要買！
一旦有個意外，那麼近的距離，完全可以第一時間搶救。
離得遠了，救護車還沒到就嗝屁了，但隔壁就是省立醫院東院，救活的機遇反而高了很多很多。
王逸對這個小區的定位，就是高端養老房！
還有投資的群體，同樣愛不釋手。
這種頂級三甲醫院隔壁的房子，即便出租，租金都比其他房子貴很多很多。
一旦省立醫院落地，王逸的數千畝小區一平能多賣5000，沒有任何問題。
對於醫院，沒有人不需要。
中老年群體需要，年輕人需要。
當然，即便年輕人身體好，但是孩子呢？父母呢？
孩子生病了，需要高端醫院，父母年紀大了，也需要。
再加上當下年輕人工作累，生活習慣不好，也是亞健康狀態。
「那另一座三甲醫院呢？」柳市長再度問道。
王逸想了想，看向大東郊的大東郊。
沒錯，靠近秋韻服裝廠的位置：「我個人的建議在這裡。」
柳市長眉頭皺了一下，這個位置都出了東繞城高速，還要往東十多公里！
可以說，到了村里！
如果說美柚科技園所在的地方是城鄉結合部，王逸指的這個地方，就是純粹的村里了。
周圍連像樣的企業都沒有，唯一的產業也只有工廠。
服裝廠，物流廠，製藥廠……除了廠子就是廠子。
在2014年，或許部分人會覺得美柚科技園附近，多年後能夠發展起來，但沒有人覺得這繞城高速往東十多公里，還能發展起來，這不可能。
作為二線城市，在當下，出了二環，其實就是郊區。再出了繞城高速，那是不是濟州都是問題了，很多人直接當作鄉下處理。
可王逸竟然提議要把第二座醫院，放到這種鳥不拉屎的地方，實在是……
「王董，說說原因？」
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