第658章 大項目落地，智者不入愛河（2/2）
只能說利率低，太低了。
更主要的，濟州又貼息了1%，最終利息只有2.5%！
白菜利息。
這種大項目，地方都會給爭取最低的利息，然後再貼息。
比如前世魔都特斯拉工廠的那大幾十億低息貸款，也是3.5%-4%，但魔都又貼息了1%-1.5%，實際利率也在2.5%左右。
簽署協議後，柳主任笑著開口：「王董，機場附近有了星逸電腦全產業鏈基地，附近的發展肯定更好，這邊的居住用地，你要不要再拿一點？」
「……」王逸笑了。
濟州這是又讓他拿地。
不過機場附近的地，價值有點低。
哪怕星逸電腦總部在濟州附近成立，增值空間也有限。
誰都知道，機場都位於郊區的郊區，而且附近限高，更不會擁有多好的商業規劃。
這就導致機場附近註定發展不起來，最多是工業區。
見王逸興致不大，柳主任連忙道：「王董，你放心，這附近的地位置偏，價格也很低，都是白菜價！」
說著，柳主任伸出2根手指頭：「市場價只要200萬一畝！」
「兩百萬一畝！」王逸都怔住了，這價碼還是居住用地？
都快趕得上工業用地了。
兩百萬一畝，一平就是3000元，容積率按照3.0計算，樓面價就是1000元一平！
這邊的房子建成後，成本也就3000元，賣4000一平都利潤可觀。
柳主任繼續道：
「你們配建星逸電腦總部，給機場片區補足了產業，拿地多的話，再給你打五折，一百萬一畝！」
「一百萬一畝。」王逸怔住了。
兩百萬一畝都夠便宜了，如今一百萬一畝！
折合下來的樓面價，只有500元，建安成本2000元，加上稅費也不到2600元。
到時候即便賣個五千元，都能翻倍。
何況這些產業做起來，就也不是五千元的事了，2017年後，最起碼可以一萬元。
不到三千的成本，一萬的售價，完全可以整。
「柳主任，這麼誠意的價格，我就沒有拒絕的理由了。」
王逸笑說：「有多少畝？」
柳主任笑了：「你想要多少畝？」
開玩笑，機場就位於濟州最偏僻的地方，周圍荒涼的幾十年沒發展。
若不是星逸科技的很多產品需要空運，把手機超級工廠和電腦總部基地放在附近，這邊根本沒發展。
最簡單的，隔壁就是機場，頭頂上每天都是飛來飛去的大飛機，每天都是噪音，鬧哄哄的。
這誰受得了？
尤其是機場附近，飛機起落，飛行高度最低，噪音最大！
三層隔音的窗戶，都能吵死人。
居住環境堪憂，沒什麼發展。
幸好有了星逸科技的一系列工廠，和星逸電腦總部的研發中心，這邊才有了起色。
這也是柳主任讓王逸拿地的目的，哪怕五折價格，濟州都有的賺。
無他，隨著五折價格，這批地濟州賺不了多少，但有了王逸的投資，這邊有了發展，地價也漲了。
現在星逸電腦總部沒規劃，周圍的地也就200萬一畝，還沒人看得上。
等到星逸電腦總部一規劃，電腦全產業鏈布局攤開，這邊的地價也水漲船高，到時候就不是200萬一畝了，而是三百萬，甚至四百萬一畝。
幾年後五百萬，六百萬一畝，都正常。
周圍那麼多空地，都能爆賺。
可以說，這是以小博大。
至於王逸要多少，那無所謂，反正周圍空地多的是。
實際上，一個城市核心地區永遠缺地，但非核心區，最不缺的就是地，缺的是沒人來開發。
「好，那就拿地1000畝吧。」王逸沒要太多。
無他，機場附近，註定消費潛力有限，上限不高。
王逸拿的太多，也沒意思。
更主要的，還是人情世故。
王逸趁著五折價，一次性拿地三千畝，直接把消費潛力都吃下了，那後續剩下的地還怎麼賣？誰還來買？
柳主任好心給五折，王逸吃干抹淨，不顧濟州賺錢，以後還有好事，誰還想著星逸科技？
路子不能走窄了。
而一千畝就恰到好處，王逸能保證足夠的利潤。
剩下的幾千畝地，濟州也可以慢慢地出售，賺錢回本。
很快，雙方又補充了一個新的協議，再度簽約。
王逸以100萬一畝的單價，斥資10億拿下1000畝住宅用地。
簽署完協議，柳主任心情大好地離去。
而王逸則看著機場附近的1000畝地，陷入沉思：
「這一千畝地可以先建一部分，賣給員工。大可以做成精裝，現在開建，2016年中建成，下半年精裝修，2017年年初出售！」
「完全可以。」
附近都是星逸電腦總部基地，王逸也希望周圍發展好一點。
到時候建一些剛需房，售價一萬左右，普通工人都能夠一夠。
畢竟星逸電腦工廠工人的工資，也不低，福利又好。
當然，還得開發一兩個改善小區，給研發部的中層高層和技術人員。
這些人不差錢，在總部研發中心工作，肯定也在附近買房。
此外，到時候機場的空姐落地後，也就不用每次都大老遠地坐車進程，大可以直接在附近買套房，或者租到房子住下。
「不行，不能讓這些小姐姐，禍害我們星逸電腦總部的優質研發人員。」
「得專門再建個公寓，賣給這些小姐姐，或者租給她們！」
王逸可是清楚，程式設計師和研發人員都是老實人群體。
上學時候沒怎麼戀愛，畢業了又天天工作，沒經歷過太多，大都是戀愛新手村的小白。
結果這種小白開局就遇到了高玩空姐，那結果可想而知。
運氣好，對方有點良心，最多撈點小錢。
運氣不好，對方沒良心了，那不僅撈錢，還會騙房子，騙存款，甚至騙著給人家養孩子！
這就完犢子了。
王逸可不想手下的兄弟，受這個罪。
還是得建造一個公寓，隔離開來。
至於公寓的位置，就離著機場客運部，遠離星逸電腦總部。
星逸電腦總部離著機場貨運部比較近，但離著客運部反而遠了。
「兄弟們，我能做的就這麼多了。如果這樣，你們都硬趕著去送人頭，爆金幣，那純屬頭鐵，真沒辦法了。」王逸感慨道。
智者不入愛河，王逸就怕他們覺得自己很幸運，有美女空姐主動倒追是真愛……
也算是為下屬操碎了心。
(本章完)