第602章 庫克暴怒，星逸地產爆發（2/2）
至於想要直接超越X Watch 2代，那多少有點痴人說夢了。
庫克嘆了口氣：「只能希望明年的X Watch 2代來得晚一點，或者相比一代，提升很有限。」
「若是提升很大，那真的麻煩大了。」
「對，我估計提升不大，驕兵必敗，一代都這麼成功，星逸科技的研發團隊一定飄了，肯定不會好好研發二代產品。」
「沒錯，明年的X Watch二代，大概率是擠牙膏產品。」
聽著眾人的話語，派萊·菲爾德一時間不知道說什麼好了。
只能說大家都很……樂觀啊！
但很多人清楚，這種自欺欺人的樂觀，沒有任何意義。
星逸科技，可從來沒有擠過牙膏。
相反，每一代升級，都很大，很勁爆。
與蘋果的愁雲慘澹不同，星逸科技這邊卻是歡欣鼓舞。
年會到了！
明天下午就是公司年會！
不同的是，這一次星逸科技的年會，沒有在帝都召開，而是來到了濟州，美柚科技總部。
其他地區的核心員工和代表，都會在明天啟程，下午達到濟州，參加公司年會。
這樣的好處便是濟州這邊場地更大，酒店商業雲集，很多都是自家資產。
比起在帝都方便多了。
經過幾年的建設，眼下美柚科技園三期工程，31棟樓，已經全部建成投用。
目前一期6棟130米到200米的超高層寫字樓，是美柚科技總部。
二期10棟80米到130米的高層寫字樓，是星逸科技魯省總部，還有部分寫字樓之前給了無界科技暫用。
至於三期的15棟50米到80米的高層寫字樓，原本打算當做無界科技總部。
可前年，濟州又給批了無界科技園，並且面積更大，足足五百畝！
經過一年半的建設，無界科技園的一期工程早已交付完畢，並且投入使用，二期工程也接近竣工。
為此，無界科技總部早就搬到了無界科技園一期。
暫用的美柚二期幾棟寫字樓，都全部給了星逸科技魯省總部。
至於美柚科技園的三期，則全部當做商業運營，打造成了商場、高端酒店、高品質公寓等等。
如今三期的商業部分已經投入使用，運營的有模有樣。
此次星逸科技的年會，就在展銷樓召開。
明天，年會結束後肯定很晚，外地過來的員工都會直接入駐三期的酒店和公寓。
後天再各回各家，正式開啟年假！
不過，王逸早一天就回到了濟州，此刻正在展銷樓專屬的至尊總統套房，俯視著整個美柚科技園。
敲門聲響起，宋思凝走了進來，笑說：「怎麼不提前說一聲，我好去接你。」
說著，宋思凝走到近前，白皙的手情不自禁地將王逸抱緊。
王逸微微一笑：「沒事的，有吳霜在，年會將至，你也很忙。」
「不錯，知道心疼人了。」宋思凝嫣然一笑：「不過也沒事，我現在想開了，什麼都親力親為不現實，能交給下屬的，都安排給他們。」
「重用下屬，思凝成長了。」王逸撫摸著宋思凝的秀髮，滿是寵溺。
之前宋思凝總是擔心下屬把事情辦砸了，辜負王逸的信任，總是親力親為，即便交給別人的，也會時刻關注。
直到最近一年，星逸科技飛速發展，美柚科技飛速發展，宋思凝再想這般事必躬親，實在是有心無力。
忙不過來，一天48小時都忙不過來。
為此，宋思凝終於開始改變策略，把任務都安排給他人，還成立考核團隊，幫著自己時刻盯著每一項任務的進展，防止出現偏差。
如此一來，各項要務有序推進，效率也大大提升。
「現在輕鬆多了，以後你只要回濟州，我就能有足夠的時間陪你。」宋思凝踮起腳尖，輕吻王逸。
良久，分開。
王逸笑說：「那接下來，你是要先述職，匯報工作嗎？」
聞言，溫順的宋思凝突然變得高冷起來，幽幽道：
「那不著急，接下來，姐姐先收作業！」
說著，宋思凝將頭髮綁了起來，將王逸推向沙發。
目光變得熾熱：「你可是有段時間沒交作業了呢！」
王逸笑了，這妹子是越來越有味道了啊，不甘示弱道：
「那你準備是站著收，還是跪著收呢？」
「你說呢？」宋思凝眼神充滿挑釁：
「小孩子才做選擇，成年人當然是都要啊。」
說著，跪了下去。
對於這樣又純又欲的宋思凝，重活兩世的王逸都沒多少抵抗力。
再想想前世的錯過，更是恨不得給自己兩個大耳刮子。
幸好，重生了，遺憾不再。
從下午，到晚上。
方才停歇。
兩人一起吃著晚飯，聊著工作的事情：
「現在美柚科技園三期的商業部分已經投入使用，還有一部分目前閒置。原本我們打算採用招商的方式，引入成熟專業的品牌來運作。」
「像是三期的一棟樓，要做商業綜合體，我打算引入萬達或者萬象城。」
「但萬達已經與高新區管委會簽約，打算在附近投建一座萬達，預計2016年營業，所以咱們引入就不現實了。」
王逸點點頭：「兩座萬達離得太近了，的確不可能。」
「對，我有考慮萬象城，但是萬象城是華潤旗下最高端的商業綜合體，單是商業面積至少20萬平方以上的單體建築。咱們三期的商業綜合體，有點達不到。萬象城需要一整塊地……」
「更主要的，萬象城目前看不上大東郊……」
王逸並不意外，2014年的大東郊，還是荒涼得很。
雖然有美柚科技園，有浪潮科技園，有重汽，有奧體，有軟體園……
但四周還有很多村落和玉米地。
再過兩年，這裡會變得好一些，可現在還是差很多。
而且即便全部建起來，作為拓荒的大東郊，第一批住宅也都是大高層，周圍規劃也有些亂，雖然挨著奧體，雖然很繁華，但比起前世的CBD還是差了一些。
這種地方，萬達沒問題，萬象城還是有點難。
前世的萬象城就是落在CBD附近，瞬間成為TOP 1，讓開業多年的萬達，都瞬間黯然失色。
這都是沒辦法的事。
拓荒的弊端，就是混亂，很難做到完美規劃。
也正是因此，前世奧體如此核心的地段，周圍高端企業雲集，省立東院都有，配套很足，可奧體附近的很多房子，反而在十年後不保值。
沒辦法，地段好，周圍亂，規劃不到位，交通堵，房子大高層，品質也差。
價格反而不如位置更差的品質新房。
正是為了改變這一局面，王逸不僅拿下美柚科技園，還將美柚科技園四周的一千畝住宅用地全部拿下。
就是為了統一規劃，打造成品質標杆。
若是拿地少了，周圍都是一些垃圾住宅，那星逸地產的小區開發的再高端，也會被周圍的垃圾小區拉低檔次。
最簡單的，星逸科技開發了一個低密度小高層+洋房的高端小區，結果南面的某開發商整了個33層的大高層，就隔著一條馬路，直接把星逸科技的洋房和小高層的採光，全部擋得死死的。
屆時，星逸地產的小高層和洋房做得再好，也成了採光不足的居住公寓。
那不完犢子了？
更要命的是，這樣的事情比比皆是。
一路之隔的大高層，能把後面三四排的小高層全部擋住。
若是洋房，六七排全軍覆沒！
但王逸直接拿下一千畝地，周圍都是自己的，那就好說了。
完全可以統一規劃。
靠北的蓋大高層，樓間距留大一些，視野開闊，價格低一點走量。
靠南的蓋小高和洋房，樓間距小一點，採光更好，價格更高，主打品質。
就不會出現南高北低，採光擋死的大問題了。
王逸若有所思：「沒事，既然萬象城看不上，那也不強求。」
宋思凝點點頭：「萬象城不現實，不過我們可以引入萬象匯，萬象匯級別比萬象城低，咱們的商業樓足夠了。」
王逸卻是擺了擺手：「不用，咱們打造自己的商業綜合體！」
「打造自己的商業綜合體？」宋思凝嚇了一跳。
王逸卻是早有考慮：「華潤有萬象城，萬象匯，萬象天地。龍湖有龍湖天街。綠地有綠地繽紛廣場。綠城有GT plaza集地廣場、青悅城和青悅里。那麼，我們星逸地產要做大，也可以配建我們自己的星逸城！美柚城！無界城！」
「把星逸地產獨立出去，給他們資金和支持，接下來三年，全國一二線城市去跑馬圈地，打造星逸產業園+星逸住宅+星逸商業綜合體+星逸智家的四位一體品質地產業務。」
「而且我們拿地，和其他開發商小打小鬧，一次只拍小几百畝不同。我們一出手，直接2000畝！500畝產業園，300畝商業，1200畝住宅！直接打造一座城！」
「這沒問題，趁著現在地價便宜，多拿地，後續慢慢開發就是。」宋思凝非常贊同。
就這幾年國內的GDP增速，以及出生率，房價肯定飛速暴漲。
但幾年後就是另一番光景了。
現在白菜地價，最適合囤地。
王逸定的三年，就是2014、2015、2016年。
等到2017年，星逸地產一塊地都不拿了，逐步開發前幾年剩下的庫存地就是。
(本章完)