第299章 鴻門宴上的算計，周明的連環套（2/2）

「方主任，久仰大名。聽說江北最近幾個大項目，都是方主任在操盤，真是年輕有為啊。」

這種居高臨下的姿態，方平在過去的官場應酬中見過太多。

他不動聲色地在客座坐下，微笑著回應：「錢董客氣了，都是市委市政府領導有方，我只是個具體的執行者。」

酒過三巡，菜過五味。

周明給錢伯謙使了個眼色，話題終於轉到了正軌。

「方主任，今天請你來，主要是想探討一下紡織二廠片區的事情。」錢伯謙放下酒杯，拿出一支雪茄在手裡把玩，「那個片區我看過了，位置不錯，但歷史包袱太重。江北市財政有困難，我們潤澤地產願意作為社會資本介入，替政府分憂。」

「錢董高義，江北人民歡迎有實力的企業來投資。」方平順著他的話頭往下說，語氣挑不出半點毛病，「不知道錢董打算怎麼個介入法？」

錢伯謙身體前傾，吐出一個煙圈。「我們出資五個億作為啟動資金。城投集團把那四百畝地作價入股，我們雙方成立一個合資的項目公司。潤澤占股百分之七十，負責後期的規劃設計、工程建設和商業銷售。城投占股百分之三十，負責前期的拆遷騰退和土地平整。至於拆遷資金的缺口，以合資公司的名義向銀行申請貸款，城投集團作為市屬國企，提供全額擔保。」

圖窮匕見。

方平在心裡冷笑。

這算盤打得在省城都能聽見響。

潤澤只出五個億，就要撬動三十億的盤子。

把最難搞的拆遷工作全部推給城投，還要城投拿政府信用去銀行做擔保。

一旦拆遷出了群體事件，或者房子賣不出去，五億虧完，剩下的幾十億債務全砸在城投頭上。而潤澤地產卻可以通過工程分包、材料採購等各種手段，在建設過程中早早把利潤洗走。

周明在一旁幫腔：「方主任，錢董這個方案很有誠意啊。五個億的真金白銀砸下來，解了市裡的燃眉之急。王市長那邊要是知道了，肯定也會支持的。今天咱們就把大方向定下來，明天我就向王市長匯報。」

這是在逼方平表態。

方平端起面前的茶杯，喝了一口清茶，沖淡了嘴裡的酒氣。

他沒有直接拒絕，而是拋出了規則的擋箭牌。

「錢董的方案確實很有建設性。」方平放下茶杯，語氣誠懇，「不過，紡織二廠那四百畝地屬於國有資產。按照市國資委的規定，國有土地作價入股，必須經過具有一級資質的第三方評估機構進行資產評估。而且，合資公司的股權分配，涉及到國有資產流失的紅線，必須上報市政府常務會議集體討論。」

方平看著周明，繼續說道：「周副主任在市委辦工作多年，應該比我更清楚林書記對程序合規的要求。這種百億級別的項目，如果不經過嚴格的審計和評估，我們坐在這裡喝頓酒就定下來大方向，明天紀委的同志恐怕就要找我們喝茶了。」

這番話綿里藏針，把林書記、國資委和紀委全搬了出來。

周明的臉色頓時變得有些難看，他本想趁著酒局把事情敲死，沒料到方平滑得像條泥鰍，根本不接招。

錢伯謙的眼神也冷了下來。

他在省里橫行慣了，很少遇到敢當面用程序卡他的基層幹部。

「方主任辦事真是嚴謹。」錢伯謙皮笑肉不笑地哼了一聲，「不過，商場如戰場，機會稍縱即逝。如果江北這邊的程序走得太慢，我們潤澤的資金可就要投向別市了。」

「江北隨時向合規合法的資本敞開大門。至於程序，是保護國家利益底線，也是保護在座的各位。」方平站起身，整理了一下衣領，「感謝周副主任的款待，城投那邊還有幾個數據要核對，我先失陪了。錢董，祝你在江北考察愉快。」

看著方平離去的背影，周明重重地將酒杯砸在桌上。

「這個方平，敬酒不吃吃罰酒！」周明咬牙切齒。

錢伯謙重新點燃雪茄，吐出一口濃煙。

「不著急。他拿不出三十億，這塊地最終還是得求著我來接。我倒要看看，他能硬挺到什麼時候。」