第291章 物業置換（1/2）

雷覺華年過五旬。

他兒子雷力權與丁賢是同齡人。

按照輩分，他其實是丁賢的長輩，但生意場上是沒有年紀之分的。

雷覺華在丁賢面前擺低姿態，完全是為了家族企業的利益考慮。

他家的九龍建業只是一間小型地產公司，旗下沒有儲備可供開發的商業地皮。

他財力又有限，雖然每年都會制定標書，前去爭奪港府拍賣的官地，但每次都鎩羽而歸，官地的競爭最為激烈。

去年的尖東官地，被南洋來的信和置業幾乎包圓，雷覺華一根毛都沒有撈到，今年港府推出了九龍灣官地，被本埠的恒隆與合和地產聯手吃了下來，雷覺華又是乾瞪眼。

拍不到官地，只能去和其它地產商搞合營。

但香江是一個華人城市，做合營需要的是人脈，雷覺華僅僅是富二代，他爹雷瑞德死了以後，人脈基本丟光，雷家只能抱著祖業啃老。

如果不是兒子雷力權與利蘊貞拍拖，讓雷覺華搭上利嘯和這條線，銅鑼灣希慎大廈與禮頓中心的寫字樓項目，雷覺華參與不進去。

目前這兩座甲級寫字樓快要封頂，雷覺華需要尋找新的開發項目，他把身邊的人脈找了一圈，發現丁賢是最有實力的大地主。

他希望從丁賢手上拿到一塊商業地皮，就算搞不到，也要爭取一個合營項目。

但這種生意上的事情，不方便在餐廳里交談。

等吃飯這頓飯。

雷覺華按照約定，把丁賢領去位於旺角彌敦道上的麗聲戲院，這是麗聲院線的龍頭戲院，坐落在九龍油尖旺人口最密集的區域。

戲院屬於西洋風格的獨立老建築，蓋了上下三層，內部開設有許多包廂式看台。

雷覺華專程把三樓位置最好的一座看台騰出來，用於招待丁賢。

因為有生意要談，雷覺華只帶了弟弟雷覺昆作陪。

其餘人都安排在相鄰的看台里。

丁賢居高臨下，俯瞰全場，感覺戲院空間極是開闊，忍不住稱讚一句：「這座戲院非常氣派，滿員狀態下，可以容納多少觀眾？」

「座位共有一千零八十個。」

「上千人的戲院，應該可以滿足一部獨立電影的放映吧？」

「完全可以！彌敦道是九龍主幹，人流非常旺，麗聲戲院的場次最高紀錄，是單日放映十場，從上午一直放到午夜！」

「你們類似麗聲的龍頭戲院，總共有多少家？」

「龍頭共有四間，麗聲、凱聲、華聲、榮聲戲院，坐席數量大致相當，只是地理位置有差距。」

麗聲戲院人流最旺，針對一部電影，即使全天反覆播映也不怕賠，因為每一場都能吸引到足夠數量的觀眾。

至於凱聲、華聲、榮聲戲院，人流效果就要差一些了。

聽完麗聲院線的情況，丁賢說：「元旦節荷東上映一部《鬼馬達人》，這部片子去年已經與嘉禾院線簽訂了發行協議，不過《星球大戰》與《霹靂舞2》馬上入港，我是這兩部電影的投資方，如果你們有興趣，可以派人去荷東磋商發行協議。」

「這兩部都是好萊塢的重磅大片，都能賣出高票房！」

雷覺昆掌管麗聲院線，他本人對電影也特別感興趣：「我明天就聯繫荷東的馬總，談一談發行情況。」

雷覺華的心思卻在九龍建業上，他試著找丁賢打探：「丁生，華記黃埔旗下的地盤，你有出售的計劃嗎？」

丁賢搖頭：「暫時沒有，我的地盤要留著慢慢開發，如果賣出去，將來只能去投標官地，官地一塊比一塊貴，我也懶得去爭搶。」

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