第307章 地盤（1/2）

利蘊連先講她的情況：「我家物業都在銅鑼灣，利記紙業的工廠全在柴灣，如果我把總部放在銅鑼灣，來回奔波非常麻煩。」

她為了上班方便，已經從淺水灣家裡搬出來，在柴灣購了別墅。

她也打算把總部落戶在柴灣，但她家的希慎地產在柴灣沒有地皮。

她就想到了丁賢：「華記黃埔在柴灣不是有一座大貨倉嗎？咱們合營開發嘍，你出地皮, 我出建設資金，建成以後產權咱們共享。」

丁賢卻說：「柴灣倉庫非常大，將來要規劃成住宅樓，如果蓋一棟商業大廈，這是浪費地皮資源。」

利蘊連提出：「可以再多建一座五星級酒店啊！」

丁賢搖搖頭：「柴灣人口少, 消費水平又低，不適合建高檔酒店。」

柴灣位於港島最東邊，往北去是筲箕灣，去年華記黃埔在筲箕灣建設了一座社區東翠苑，這些區域不屬於香江的商業經濟圈，適合建設居民樓，或者是低檔的工業大廈。

利蘊連聽丁賢總是拒絕，有點不情願：「你要是捨不得地皮，我自己去買舊樓，然後拆掉重建。」

拆舊建新，恒基兆業的李垗基就是這麼發家的。

丁賢笑了笑，問利蘊連：「說拆就拆，說建就建，你是不是錢多的花不完？」

利蘊連也抿嘴笑起來：「你猜對啦，我真是錢多！難道你忘了嗎，去年利記紙業上市, 總共募集了8億港幣，這筆錢是要拿去海外設廠，但根本花不完, 利記又專做紙業, 並沒有其它多元化投資, 利潤都儲備在帳戶上，全被我攢了起來。」

利記紙業的海外設廠，完全是跟隨華記與酷派的海外廠區位置，利記的核心業務就是給兩家公司服務。

「既然你有這麼多閒資，那我可以把柴灣地皮拿出來！」

丁賢給她規劃了一個大項目：「荷東旗下有一份報紙《荷東新聞》，一份雜誌《MTV》，還有一份漫畫報紙，印刷都是你在做，員工也是柴灣租賃的辦公室，既然你要建大廈，那就多建幾棟，作為辦公使用。」

柴灣是一個工業區，有不少出版印刷公司，金墉明報總部也設在這裡，捨棄住宅樓，改建工業大廈，具備不錯的遠期效益。

利蘊連見丁賢鬆口，顯得很高興：「那我應該建設幾棟大樓？」

丁賢說：「你先去華記黃埔拿柴灣倉庫的資料，然後成立團隊做建築設計，適合建幾棟，那就讓華記黃埔建幾棟。」

利蘊連很有主見的說：「如果把荷東旗下出版單位都設在柴灣，將來會有大批遊客參觀，我覺得應該建設一座配套酒店，不需要五星級，但必須有一個招待場所。」

丁賢道：「反正錢是你出的，你自己決定。」

柴灣倉庫是華記黃埔儲備的項目之一，原計劃是明年開發成住宅樓，如今利蘊連拿著資金進來，華記黃埔不需要做任何投資，卻能分享未來的物業租賃產權，這沒有什麼不划算，完全可以操作。

利蘊連當場拍板：「我決定建一座酒店，如果建成以後沒有住客，那我就改造成高檔公寓出售，另外我的總部大廈要有一個風光名字，直接使用『利蘊連大廈』，你看怎麼樣？」

丁賢指指她：「你就是叫利蘊連風光大廈，也沒有人管你。」

銅鑼灣已經有一座希慎大廈，看來利家有使用人名進行冠名的傳統。

楊敏樂在旁聽了，呵呵直笑。

這時丁賢已經把目光轉到她身上：「你家裡不做地產，沒有什麼物業，華記黃埔可以給酷派承建總部大廈，你想把總部落戶在什麼位置？」

楊敏樂說：「我家的紡織廠總部在荃灣，華記黃埔在荃灣大壩街上儲備一排臨海店鋪，我想在這個位置建設總部大廈。」

丁賢非常支持她：「這個位置相當好，你可以大建特建，採用『一主兩翼』的建築風格，一棟高樓，兩棟低樓。」

楊敏樂還沒有答話。

利蘊連先挑起嘴角：「我找你要地皮，你不情不願，瑪麗不找你要，你卻急著給，你當我不存在嗎？」

太傷人自尊心了。

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