第307章 地盤（2/2）

太傷人自尊心了。

楊敏樂稍微有點尷尬。

丁賢笑道：「如果你先要的是荃灣地皮，我照樣急著給你，我對樓不對人。」

利蘊連嘀咕一句：「嘴長在你身上，隨你怎麼說嘍。」

她被傷了自尊，仍舊老老實實坐在這兒，津津有味的聽講。

丁賢也不再解釋，繼續給楊敏樂說：「高樓直接設計成摩天大廈，你去聘請建築師，設計五六十層都沒有問題，荃灣沒有地標建築，建成後的寫字樓出租會受歡迎。

至於兩翼建築，一邊設計成五星級酒店，另一邊設計成娛樂商城，酷派是皮包與玩具公司，將來商城招商，主要以包類與玩具品牌為主，同時還可以開設遊戲廳與電影院。」

這個規劃聽上去非常誘人。

如果真建成一座五六十層的摩天大廈，當成總部所在，肯定有諸多好處，但是……

楊敏樂為難說：「我去調查過華記黃埔在荃灣的地盤，面積有限的很，別說建三棟建築，即使建一棟摩天樓都不夠。」

「我知道！」

丁賢說：「地皮我來搞定，荃灣店鋪附近是華懋集團的地盤，我會找華懋老闆王德輝談一談，保證給你搞來足夠開發的地皮。」

華記黃埔荃灣店鋪這個位置，前世被華懋集團老闆娘龔如心設計開發，建成了荃灣區最高的摩天樓如心廣場。

這位老闆娘很有一番傳奇經歷，港媒戲稱她『小甜甜』，但她做事卻是彪呼呼，她最初設計的如心廣場有108層，屬於香江最高建築，結果遇上港府搬遷機場，航線途徑如心廣場，逼著她降低樓層，她就改成了88層，結果拖拖拉拉不竣工，被罰款罰了幾億港幣。

其實真比較起來，她老公王德輝是超級彪，自己把自己給作死，這對夫婦都是大奇葩。

前些天周錫年與王德輝邀請丁賢與李嘉成聚餐吃飯，主動拋來橄欖枝，願意給丁賢與李嘉成提供狙擊九龍倉的金援，雖然被丁賢兩人婉拒，但對方講了，如果丁賢兩人有需要，隨時可以聯繫他們。

丁賢與王德輝有過一面之緣，接觸非常融洽，等丁賢收購九龍倉與牛奶公司落幕，會去拜會王德輝，使用物業置換的方式，來給楊敏樂搞定地皮。

但楊敏樂還有一個疑難：「摩天大樓耗資非常高，酷派現有的儲備金承擔不起建設費用，我不想貸款。」

她才把去年開設工廠的債務償還清楚，不願意再次負債。

丁賢已經替她打算好：「今年酷派沒有開發新業務的規劃，你上市募集的資金用在什麼地方？以酷派目前的價值，你至少能募集三億港幣，可以使用這筆錢去建設摩天樓。」

楊敏樂有點遲疑：「摩天樓工期要兩三年，拖延的話，可能需要三五年，把這麼多資金投進去，數年沒有任何回報，這會導致股價疲軟，到時我上市，市值會被拖累，而且可能會面臨破發的窘境。」

破發是指酷派股票在上市當日，有可能跌破發行價，到時所有中籤股民都要迎來虧損。

丁賢輕描淡寫：「酷派盈利率比華記都高，你根本不用擔心股價，如果真的破發，且股價長期萎靡不振，到時我會給酷派搞一次策劃，用於提振股價。」

楊敏樂旋即一笑：「那就建啦，我建一棟六十層的摩天樓。」

利蘊連也想建高樓，結果不等她開口找丁賢商量，丁賢直接叮囑她：「柴灣不能蓋摩天大廈，因為那邊的公司少，消費力也不夠，租金太便宜，寫字樓又容易空置，蓋三十層已經足夠了。」

利蘊連當即說：「那我蓋三十九層。」

丁賢笑道：「只要不蓋三十八，就OK。」

經過兩年開發，華記黃埔目前只儲備三座船廠與十處閒置地盤，今天又把荃灣與柴灣地盤交給楊敏樂與利蘊連合營，那就只剩下八處。

不過沒有什麼影響，等把九龍倉與牛奶公司收購下來，華記黃埔可以增加一批新地盤。