第429章 年年有餘（2/2）

丁賢笑道:「她都給你豎了什麼榜樣啊？」

鍾楚虹有板有眼的回道：「媒體上講，胡經理管理著亞洲最大的私募基金，掌握著幾十億港幣資金的投資權，即使放眼全世界，她控制的基金數額也是數一數二，以前媒體提到香江商界女強人，都把酷派的楊敏樂小姐放在首位，但現在都把胡經理當作頭面人物，她就是華人最傑出女性代表。」

胡慕芳是雲松投資與黑石基金的法定負責人，但她只有雲松投資的資金調用權利，黑石基金應該進行什麼樣的資本操作，她可沒有拍板權。

不過即使如此，也不影響胡慕芳成為華人第一商界女強人的聲譽。

自從胡慕芳掌管黑石基金後，港督麥理浩見了她也會引為座上賓，鍾楚虹正是看到她在上流社會的地位，這才引她為奮鬥偶像。

丁賢卻說：「阿虹，在資本市場做投資是需要天賦的，一般人勝任不了這份工作，每個人也有每個人的長處，我覺得你天賦適合做藝術人士，這才比較適合你。」

鍾楚虹登時苦起臉：「丁生，如果你認為我只適合做演員，那我可以去荷東拍戲。」

丁賢說：「我不是讓你去拍戲，我的意思是，你將來的發展不需要朝胡慕芳經理的方向努力，華記發言人同樣是非常重要的職務，你可以專注做這個。」

「丁生，發言人除了推介華記產品外，還有其它任務嗎？」

「當然！華記旗下上市公司信息的對外披露，全都離不開專業發言人，發言人做的好，知名度並不亞於CEO。」

「那等到上市公司需要我時，我再去報導。」

「你現在就可以先熟悉業務，這幾天我要去華記黃埔與中華電力開會，你可以跟在我身邊，詳細了解這兩間上市公司的情況。」

原本鍾楚虹認為，即使要了解情況，也要延後幾日才行，結果今天吃完早飯，丁賢就帶著她去了華記黃埔位於和記大廈的總部，開始了密集的會議行程。

這天，丁賢全面審核了華記黃埔的樓盤情況。

去年的1979年度，華記黃埔共進行了三處住宅樓開發建設。

一處是老項目置富花園。

這是前年從牛奶公司繼承的地產項目，置富花園原址是牛奶公司養牛的牧場，被拆建成了民宅社區，總占地面積有一百畝左右，規劃興建二十棟住宅樓，樓高都是二十七層，每層八戶單位。

整個社區的住宅單位總共有4320個，每間單位的面積介於509尺到694尺，每尺售價是566塊到618塊，每間單位均價是8萬港幣。

這些單位是在前年年底時封頂竣工，開盤之初賣掉了三分之一，大約一千四百套住房。

時間進入1979年，又陸續賣掉了剩餘的三千套單位，共回籠資金88億港幣。

除了置富花園外，餘下兩處住宅樓分別是位於銅鑼灣天后廟附近的康景台，以及位於跑馬地南邊山村道的寶華閣。

「康景台修建了三棟高層公寓，共計513套住宅單位。

每間單位的面積介於820尺到1030尺，每尺售價620塊到680塊，每單位均價4萬港幣，回籠資金14億港幣。」

『寶華閣共修建了四棟高層公寓，共計684套住宅單位。

每間單位面積介於960呎至1220呎不等，每呎售價在640塊至700塊之間，每單位均價是4萬，共回籠了02億資金。」

這兩處地盤的面積有限，可供建設的樓盤不多，但是地理位置非常好，全都位於香江島繁華市中心，房價較之其它地區稍微高一些。

因為這三處住宅樓的預算資金，早在去年年初已經批出去，所以回籠資金都是全年盈利，總計儲備了1億港幣。

而這僅僅是華記黃埔在開發住宅項目上的收入。

除此之外，華記黃埔的收租物業盈利同樣可觀，旗下海港城、4號碼頭、和記大廈物業、環球物流大廈、觀塘工業大廈、黃埔酒店、天星小輪，全年利潤達到5億港幣。

去年華記黃埔還開發有新的租賃物業，共有八棟樓高38層的甲級寫字樓，工期預計是兩年，今年年尾可以裝修竣工，正式投入使用，到時租賃收入肯定要更上一層樓。

1979年度華記黃埔的總利潤就是5億。

這筆錢不會全部儲備下來，今年需要開發的地產項目相當多，投資自然也非常高。

原本，華記黃埔可供開發的空置地盤還剩下八處。

需要給港府補交地價的地盤有四處，分別是紅磡黃埔船塢、大角咀船塢、香江仔船塢，以及香江仔製冰廠。

除了這十二處地盤外，去年華記黃埔又通過置換方式併購了三處新地盤，從大酒店換來的山頂廣場項目，從青洲英泥換來的鶴園街項目，從新世界換來的維港兩岸項目，這些地盤今年都要陸續進行開發。

華記黃埔的投資預算也主要集中在這些項目上。

在今天的會議上，丁賢首先詢問維港北岸梳士巴利道的地盤情況。

丁賢早有計劃，要在這裡修建『帆船酒店』，建築落成以後，未必會作為酒店使用，丁賢要的是帆船建築創意。

前世這座位於杜拜海灣的經典酒店，共有56層高，丁賢也打算設計這樣的高度。

56層肯定屬於摩天大廈，卻不是香江首席高度，目前香江的第一高樓是正在興建當中的酷派總部大廈，總共設計了66層，工期預計是三年，最早也要到81年底才有望開業。

華記黃埔的『帆船酒店』工期同樣是三年，今年開始動工，預計到82年底投入使用。