第384章 新助理（1/2）
下午時。
丁賢趕到港島的薄扶林道上。
華記黃埔在這裡興建了一座大型住宅社區，地皮來自收購九龍倉與牛奶公司的資產。
這塊地皮原本是牛奶公司養牛的牧場，後被置地公司策劃成民宅置富花園。
華記黃埔接收地皮資產後，繼續採納了置地的策劃桉，就連『置富花園』的社區命名也沒有更改。
置地公司前期在媒體上進行過宣傳，為了不讓宣傳資源浪費掉，華記黃埔就全盤沿襲了整套項目。
丁賢戴著工程帽, 進了『置富花園』的施工現場。
自丁賢收購華記黃埔以來，所開發的最大地產項目就是這一個，置富花園比第一期華記科技園還要大，丁賢對這個項目非常關注。
他在工地轉了一圈，見所有樓盤的主體都已經封頂，他問謝君信：「竣工具體要到什麼時候？」
謝君信回道：「大約還要半年, 明年主要做粉刷貼磚, 不過我們的房子主體全部蓋好，已經開始售賣了。」
置富花園包括了整整二十棟住宅樓，每一棟樓高都是二十七層。
看上去工程量異常龐大。
但當初華記黃埔接手時，所有工程都已經做好規劃，並完成了奠基，華記科技園的施工隊也陸續支援過來，二十棟樓是同時起建，封頂二十七層只用了七八個月。
接下來是給樓盤做內粉外粉以及小區綠化，還需要幾個月時間。
整個置富花園占地上百畝，原本規劃是二十棟高樓，外加七棟別墅。
不過別墅後來取消了，丁賢為了興建酷派玩具的總部大廈，他與華懋地產置換了一次地皮，讓出了置富花園的五畝地, 正好位於別墅項目上。
華記黃埔管理層經過研討，決定把別墅全部取消，一部分讓給華懋地產，另外一部分用於開發健身會所與商場。
會所商場是與華懋地產合營。
華懋地產蓋了兩棟住宅樓，他們的速度更快，外牆的棚子都已經拆掉, 已經開始粉刷。
丁賢逛完工地，準備離開的時候，華懋老闆王德輝與龔茹心也到了他們的樓盤現場。
這對夫婦都是工作狂，隔三差五就會到工地上看一看，他們從屬下口中得知丁賢也來視察，就一塊找過來，說了一會兒閒話。
「丁生，你在海外出差的時候，酷派組織了總部大廈的招標，我們華懋最終勝出，成為這座摩天大樓的承建單位。」
這是今年二月份雙方商定的事情。
當時丁賢把置富花園地皮收購到手，約見王德輝與龔茹心夫婦在粉嶺高爾夫球場見面，磋商地皮置換。
龔茹心打聽到丁賢置換地皮是為了給酷派修建總部，她就主動提出，讓華懋承建總部大廈。
丁賢並沒有一口答應，他只說讓酷派進行招標，哪家地產商能夠勝出，要看投標情況。
四月底酷派上市，募集到了興建總部大廈的全部資金，但楊敏樂對大廈設計非常重視, 足足策劃了半年，等到十月份才舉辦承建招標，那時丁賢已經離港，並沒有參加這場活動。
他問龔茹心：「預計工期是多久？」
龔茹心伸出三根指頭：「三年，81年底可以落成竣工，投入使用。」
楊敏樂設計的酷派大廈是六十六層，屬於全港第一高樓，這種高層建築無法縮短工期，三年是保守估計，如果途中遇上什麼波折，延期也是很普遍。
丁賢心想，正好趕在81年底竣工，這可不是什麼好年景。
從82年開始，中英會啟動談判，持續狂飆上漲近十年的香江樓市，也會迎來衰退期，等酷派大廈開業後，寫字樓租金非但不會上升，反而會暴跌。
不過換一個思路，雖然82年到84年的香江樓市會崩盤，但香江居民的年收入會持續穩定的上揚，蓋房子的各項成本可不會減少半點，該增仍舊會增。
所以現在建設酷派大廈，從成本上考慮的話，其實比82年後再建設，會更加划算。
當然這種划算，僅僅是指寫字樓，只要寫字樓只租不售，那就可以長期保值，能早蓋就要早蓋。
其實住宅樓也可以在82與84年之間興建，但建成以後不能著急出售，必須等房價回暖後再考慮清盤。
華記黃埔擁有充足的發展資金，可以隨心所欲選擇在任何時間段開發樓盤，不過樓盤具體什麼時候發售，到時丁賢肯定會給予明確指示的。
聊完酷派大廈的情況，龔茹心又談起一件私事：「丁生，你在山頂開發的紅梅閣別墅，賣完了沒有？」
丁賢道：「我只占紅梅閣的三分之一產權，總共持有16套別墅，掛在我私人名下，目前一套都沒有出售。」
一期九套別墅要獎勵給華記高管居住，二期的七套別墅要拿去給一期租戶搬家使用，全都有用處，所以丁賢不會賣。
龔茹心笑著問：「能不能賣給我們一套？」
丁賢露出奇色：「華懋旗下地盤那麼多，缺別墅嗎？」
龔茹心道：「別墅是不缺，但缺少好地段，華懋開發的別墅全部位於新界，我家公公不樂意住，他想搬到山頂去。」
「是王老先生看中了紅梅閣？」
「對的。」
「紅梅閣一期的房子都有人住，將來也會留作自用，只有二期才考慮出售。」
「他看中的就是二期，上個月長實與九龍倉開始發售二期別墅，我家公公去看的時候，已經全部賣空，只有你手上的別墅還沒有賣，他一直想找你問來著，但你前段時間不在香江。」
丁賢對夫婦倆說：「王生，王太，我不瞞你們，一期的九棟別墅要留給華記經理居住，原本這些別墅都有租戶，為了勸說這些租戶搬家，我把二期別墅騰了出來，先後有六家租戶已經搬去二期，但我二期持有的別墅總共只有七座，目前只剩下一棟別墅是空的，如果王老先生執意要買，他沒得挑，必須買下那一棟空的。」
王德輝與龔茹心沒有質疑丁賢的說辭，一棟別墅而已，丁賢犯不著敷衍，他說只剩一棟，就肯定是確有其事。
龔茹心就問他：「紅梅閣二期是聯排別墅，基本都是一個樣，挑不挑都無所謂，我讓我公公去看一看，如果他要買的話，應該去找誰？那裡並沒有華記黃埔的售樓處！」
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