第385章 山頂廣場（1/2）

驅車到了山頂，丁賢並不著急前往紅梅閣。

他先去了柯士甸山路10號。

這裡原本是九龍倉儲備的別墅地皮，因為位置距離山頂廣場比較近，丁賢就捨棄了別墅項目，讓華記黃埔修建了一座私人休閒會所。

來到停車場。

下車時，丁賢仰頭望了一眼，見主體建築已經封頂, 外部裝修也已經搞定。

「效率挺高嘛。」丁賢望向謝君信：「外牆瓷磚已經貼上去，是不是很快就能開業了？」

「工期最少還要半年。」謝君信說：「這座會所只有六層，蓋起來很快，但內部裝修非常嚴格，娛樂設施也很多，要開設保齡球館, 室內高爾夫球館, 預計開業要等到明年下半年。」

這座會所主要用來招待居住在山頂的各路富商，設施是以美食與健身居多，如果招待的是文化界人士，那就要開設圖書館，電影院，藝術畫廊了。

會所置於丁賢私人名下，等將來開業後，不歸華記黃埔管理，丁賢要提前物色管理團隊，這工作原本要交給胡慕芳來做，但胡慕芳在紐約出差，至少半年都不會回港工作，正好謝君信推薦了霍健寧，丁賢會讓霍健寧接手。

心裡這麼想著, 他邊問謝君信：「香江有沒有什麼知名會所，他們都是怎麼打理的？」

謝君信說：「城中的各種商會，普遍是以會所形式存在, 這些會所不對公眾開放, 只接受會員申請, 每年要繳納會費，拿到會籍才能入內，至於會所的管理，很多都是聘請半島酒店的專業經理人，他們有管理西式傳統會所的獨到經驗。」

半島酒店不止承包會所管理，一些五星級酒店的管理業務也是他們打包在做。

香江的星級酒店多不勝數，半島經營時間最長，迄今已經開業半個世紀，做成了香江獨一份的酒店文化品牌，這與他們沿襲的豐富管理經驗密不可分。

聽到半島酒店，丁賢隨即說：「莊思琳在大酒店任職，中午時我讓你聯繫她，她什麼時候到？」

莊思琳原本是萬寧藥房的運營經理，她和她老公關熙德都是萬寧創始人，九龍倉與牛奶公司易主後，萬寧藥房的全部資產被丁賢收入囊中。

莊思琳與關熙德也成為丁賢的屬下。

這對夫婦同在萬寧藥房工作，他們擔心夫妻檔會引來丁賢不滿，莊思琳就向丁賢提出離職, 夫婦兩人只保留一個崗位就可以。

這是二月份丁賢去萬寧藥房視察時發生的事情，當時丁賢同意了莊思琳的離職申請, 同時又給了莊思琳一個新職務，那就是進入山頂纜車公司的財務部任職。

半島酒店與山頂纜車同屬於嘉道理家族旗下產業，這些產業併入在一間『大酒店集團』內，在港交所上市。

73年之前，嘉道理家族對大酒店擁有絕對控股權，當年爆發股災，嘉道理家族投資失敗，虧損了一大筆錢，為了籌集資金救急，他們減持8%的大酒店股份給澳門華商梁忠豪，年前丁賢通過大伯丁兆庚找上樑忠豪，收購了這8%的股份，一舉成為大酒店的大股東。

嘉道理家族持有的大酒店股份只有4%，但這個家族是創始人，經營了整整三代，對大酒店各個部門的管控已經到了滴水不漏的地步，對董事會也擁有絕對的控制權。

雖然丁賢是大股東，但他僅僅是持有了一筆股份，短期內他對大酒店拿不到話語權，也接管不了董事會。

為了改變這一局面，丁賢把莊思琳派遣進入了大酒店旗下的山頂纜車公司任職。

莊思琳的任務不是單純管理山頂纜車財務部，她同時要推動山頂地盤的開發，來給丁賢進一步入主大酒店董事會做準備。

中午時，丁賢讓謝君信聯繫莊思琳，就是為了詢問山頂地盤的情況。

謝君信說：「在置富花園的時候，我讓莊經理提前趕到山頂爐峰塔，剛才下車時，我派人去找她，她很快應該就能趕過來。」

爐峰塔矗立在山頂廣場，前世香江大名鼎鼎的山頂觀景台『凌霄閣』，閣內的『杜莎夫人蠟像館』，以及山頂購物中心，都是拆建爐峰塔後修建出來。

目前這些建築物統統不存在，只有一片幾乎空白的地皮，這些地皮全部屬於山頂纜車所有，丁賢計劃在這裡大興土木，開發一個『山頂購物廣場』地產項目。

他讓莊思琳推動的項目就是這一個。

但他沒有經營權，山頂廣場的地皮能否進行開發，必須經過大酒店董事會與嘉道理家族的同意。

不一會兒，莊思琳從爐峰塔趕來見面。

算算時間，她在山頂纜車公司已經任職十個月，期間她一直在為『山頂購物廣場』的項目來回奔走。

如今已經有了實質性的進展。

見了丁賢，她先做匯報：「我入職當月就開始制定山頂廣場的開發計劃，做完後上呈給董事會，半年間董事會一直都在研討這個項目，卻是始終談不出什麼結果，最近嘉道理家族突然圍繞這個項目做了一個新方桉，他們打算在年後的股東大會上提請審批。」

嘉道理家族是猶太，全香江最精明的鬼老商人，他們的新方桉極可能會打亂丁賢開發山頂廣場的初衷。

丁賢問莊思琳：「這是一個什麼樣的新方桉？」

莊思琳給他介紹：「嘉道理家族決定引入一位合營的開發商，他們找上了陳家的恒隆地產，並草擬了合營協議，協議大致內容是，針對山頂廣場這個項目，大酒店出地皮與兩成資金，恒隆地產出八成資金與施工，等山頂廣場竣工開業，雙方各占五成產權。」

按照丁賢的本意，他是希望大酒店獨自承擔山頂廣場的建設資金，這個項目需要兩三年才能完工，期間把大筆資金壓上去，不會有任何收益，勢必會導致大酒店的股價陷入疲軟，可以給丁賢進一步增持大酒店股份創造機會。

但嘉道理家族希望利用山頂廣場賺錢，卻又不願意拖累股價，於是想到了拉攏盟友的策略。

如果引入恒隆地產，讓恒隆承擔大半資金，那麼大酒店的股價就不會出問題。

莊思琳不知老闆決斷，請示一句：「丁生，股東大會在二月底會召開，到時嘉道理家族提出表決，你是贊同還是反對？」

丁賢道：「我只持有兩成投票權，如果嘉道理家族與小股東全部贊同，我反對是沒有用的。」

前世的山頂廣場，正是恒隆地產一手打造，這是他們的招牌地產項目。

這輩子丁賢已經把香江商界攪的大亂，結果亂了一圈，大酒店與恒隆地產又回到了前世的合營軌跡上，也是邪門。

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