第213章 長實與青泥（2/2）
「四千萬美元？」
永高公司旗下只有兩間酒店，單間酒店的售價豈不是高達兩千萬。
會議室里立刻炸鍋：「歐美五間酒店的均售價只有八百萬，亞洲酒店為什麼這麼貴？」
等議論聲停息下去。
孟政鴻才解釋：「皇后大道的希爾頓酒店包括地皮產權，香江的樓市發展很快，未來升值潛力巨大，因此開價高，但再高也只有一千萬美元左右，貴的是印尼峇里島酒店，這座酒店包括了九頃的度假村土地，這些都是私人產權，永高公司估出了大約三千萬美元的價格。」
永高公司總計是四千萬美元，折算成港幣是兩億，總價正好與歐美五間酒店相同。
看上去並不划算。
丁賢知道峇里島，那地界的環境相當靚，雖然目前的客流量並不大，但用不了幾年就會成為旅遊旺地。
單純從生意角度分析，持有峇里島酒店極具投資價值。
但丁賢不喜歡這個地方，動盪太多了，他很快要前往南洋進行大投資，但有幾個地區被他排除在外，印尼就是其中之一。
他問孟政鴻：「如果我們只購買歐美五間酒店，放棄這個永高公司，對方是否同意？」
「我覺得可以！」
孟政鴻笑道：「說來非常巧，我在希爾頓國際公司的總部談判時，得到一個消息，香江有一位富商看中了永高公司，試圖買下來，但希爾頓國際優先打包出售，於是就拒絕了他，如果聯繫上這位富商，讓他購買永高兩間酒店，我們去購買歐美五間酒店，這筆生意就可以做成。」
丁賢忽然起了好奇：「富商身份你打聽出來沒有？」
孟政鴻打聽的相當清楚：「他叫李嘉成，是長江實業的老闆。」
「李嘉成？」
丁賢突然面露古怪，心說李嘉成真願意花費兩億港幣購買香江希爾頓酒店與峇里島酒店？
丁賢又轉念一想，也許李嘉成看中的是未來潛力，畢竟香江希爾頓位於皇后大道，這是中環腹地，僅僅地皮就值得去投資。
至於峇里島酒店，丁賢原本就知道未來可以賺錢，僅僅是因為私人喜好，丁賢主動放棄這筆投資而已。
所以拿兩億港幣收購香江希爾頓與峇里島酒店，數年後就有望扭虧為盈，這個生意完全可以做。
李嘉成有超人外號，他的投資基本也不會出錯。
丁賢很快就改了主意：「永高公司，其實我們可以買下來！」
嗯？
孟政鴻與謝君信不由側目，心想丁賢到底是怎麼考慮的，剛才還要捨棄永高，馬上就又想收入囊中，這與丁賢以前的果斷風格有些不符合。
丁賢沒有解釋，他只給孟政鴻下命令：「七間酒店我們全部收購，你繼續與希爾頓國際談判壓價，同時要準備在歐洲建立華記分公司的規劃，等酒店收購完成後，這個工作要先展開。」
華記隨身聽在南洋是代理模式，其實在歐洲也差不多，只不過歐洲代理商是丁賢親戚與老朋友葡萄牙人莊懷禮在負責。
因為歐洲的商業市場非常成熟，丁賢就決定放棄代理進行直營，這件事等忙完南洋投資後，丁賢就會著手處理。
丁賢又問謝君信：「如果調用華記黃埔的儲備金去收購七間酒店，明年西環酒店、北角酒店、筲箕灣住宅樓三個項目的建設資金，全部使用銀行信貸，到時償付貸款有沒有問題？」
謝君信考慮一會兒，說道：「這三個項目的預算只有一億多，但我們同時還在建造華記科技園，工程貸款足足有兩億港幣，信貸期越長，利息就越高，未來還有新的工程項目需要開發，所以我們不適宜簽署長期貸款協議，兩三年一次周轉期比較合適，這樣的話，每月需要償付的信貸資金要超過一千萬港幣。」
他又給丁賢簡要講述了華記黃埔的盈利：「目前我們的盈利集中在4號碼頭，喜來登酒店，和記大廈、環球物流大廈與七十餘間門店的租金，整體收入並不能滿足償還貸款的需要。」
丁賢聽了以後，對他說：「後天港府會舉辦聖誕酒會，長江實業的李嘉成會參加，到時我會找到他，遊說他單獨購買峇里島酒店，這樣一來，我們收購希爾頓這批酒店，只需要花費兩億五千萬港幣，華記黃埔的儲備金可以留在大約一億。」
「如果有這一億港幣的現金流，那我就完全沒有任何問題了。」
謝君信卻又說：「只是李嘉成會同意我們的要求嗎？我聽說他是一個非常精明的商人，他試圖購買永高公司，極可能是看中了皇后大道的希爾頓酒店地皮，他對峇里島酒店的興趣應該排在次要位置。」
「事在人為嘛。」
丁賢很是輕鬆：「他想要的是地皮，我們華記黃埔最不缺就是土地，假如他實在難搞，那就賣給他一塊其它位置的地皮作為補償。」
丁賢只是講講而已，他絕對不會把自己的地皮賣給李嘉成。
但如果不賣地，又該如何說服李嘉成做一次冤大頭呢？
這天開完會議，丁賢撥通了澳門孟月楨的電話，「老媽，今年你買了多少青泥公司的股票？」
這是丁賢的日常投資，四月份他曾經交給孟月楨一份投資名單，上面就有青泥公司。
孟月楨對他說：「持股量不到5%，怎麼，你要用到這支股？」
他笑道：「你讓你收下的股票經紀，明天在四會市場上放個消息出去，就說大亞石業準備收購青泥，把股價炒一炒。」
前世青泥是李嘉成旗下子公司，這是李嘉成地產版圖中比較重要的一塊拼圖，丁賢要拿青泥做文章，迫使李嘉成買走峇里島酒店。
孟月楨沒有問原因，只說：「你和你阿舅什麼時候過澳門？」
「今天下班後坐船回去。」
今天是12月23號，明天平安夜丁賢在澳門家裡渡過，25號再返港參加港府活動。
(祝你們新年快樂，明天大年初一，請假一天，初二再更新。)