第246章 轉變思路，豁然開朗（1/2）

「你來市里找領導，哪位領導？」陳霸先隨口問道：「別人家開完會，你又得屁顛屁顛趕著去吧？」

「不會，那邊大概是一天的會，劉少堂，劉秘書長，先哥認識麼？」張建川問道。

「哦，劉秘書長啊，打過幾次交道，他是協助錢市長聯繫工業這一塊的副秘書長，我們這一塊不歸他管，但也有過兩次接觸，人不錯，挺穩重的。」陳霸先點點頭：「你找他幹什麼？」

「想了解一下今年市裡邊對飼料行業的一些政策，尤其是相關糧油加工領域的政策，對我們的原料定價也有影響。」張建川解釋道：「之前劉秘書長也希望民豐多考慮本市的上游企業。」

「市裡邊幾位秘書長中，他算是能做事的。」評價了一句，陳霸先也不再多說：「現在就缺這種能做事的領導。」

「先哥，你也能做事啊，所以領導們才讓你們五建司整合一建司，我覺得這雖然是一次挑戰，但不算壞事。」張建川笑了笑：「一建司是牌子最老的，負擔重在情理之中，但我記得一建司就在南門那一片吧？有一個預製廠，面積不小啊。」

陳霸先疑惑地看了張建川一眼：「是有一個預製廠，緊挨著還有一個原來的木材加工廠，也是一建司的，但早就垮了，我去看過，草都長了一人深，怎麼，你還覺得這土地值錢，能賣了不成？」

「土地是國資所有，性質是建設用地吧，要賣也手續複雜，但那一處位置不錯，現在可能不行，但是日後如果稍加整飭，用來開發，倒是一塊不錯的地盤。」張建川點評道。

「開發？」陳霸先不解地道：「開發成什麼？修百貨大樓？替誰修？現在供銷社和五金交電公司，都奄奄一息，哪家承受得起？」

陳霸先壓根兒就沒考慮建設商品房。

現在還是福利分房的時代，如果說要替五建司或者一建司職工建房，那肯定是熱烈歡迎。

可本身企業就在虧損，公司還出錢來替你建房，這還不虧損窟窿越來越大，還不美死你了？

張建川沉吟了一下，才提醒道：「先哥，我記得市裡邊88年就開始推動房改了吧？都說商品房時代就要到來，當下市裡邊好像就只有中房集團漢州公司這一家房地產開發公司吧？」

陳霸先有些醒悟：「建川，你是說讓我們五建司和一建司也搞房地產開發？」

「為什麼不可以？一建司那塊地盤就在梓桐林，距離美領館直線距離不到五百米，位置好，環境稍加整飭一下也絕對一流，鬧中取靜，現在既然市裡邊要讓你背包袱，那肯定是可以談條件啊，不給錢，給政策總可以吧？」

張建川建議道：「五建司吃了虧，一建司職工多，那把這幾塊地劃到一起，好生規劃一番，認真開發，既可以考慮為老職工解決住房問題，同時也可以通過開發售賣，闖出一條新路子啊。」

陳霸先略加思索就搖頭：「建川，你有些想當然了，給職工修房子當然是好事，職工們怕是衷心擁護，你說我這個總經理如果坐不穩，用這種方式來收買人心還差不多，……」

「現在是我在五建司這邊不敢說說一不二，但我自認為口碑威信還是沒得問題的，不需要收買人心，一建司那邊，我更不需要去收買人心，他們工資都發不起了，一旦合併，還要靠我們五建司這邊輸血供他們吃飯，他們有啥子資格和我叫板？」

「真要嘰嘰歪歪，我直接喊他們拿起爬，老子還不想接他們這攤子死血旺子呢！」

「至於說，修的房子，未必給職工修房子你還能賣錢？就算是賣也是成本價，你根本賺不到錢？賣外人，哪個來買？」

陳霸先顯然不太認同張建川的這個想法。

「先哥，你恐怕把問題想簡單了。」張建川搖頭：「你講政治顧大局，不代表下邊五建司的職工也有如此高的覺悟，他們只看得到五建司本來效益很好，卻要去和一建司合併，他們的獎金這些肯定要受到影響，你敢保證今年明年在接受一建司後，大家都能拿到去年五建司職工一樣的收入？萬一有點兒起伏，那五建司的職工恐怕不會答應的，利益之下，就算是你也未必能壓得住堂子啊。」

陳霸先一愣，慢慢品過味來了，「所以你的意思就是用一建司土地開發，讓一建司和五建司的職工都能分到這一批房子？問題是老弟，修房子不要錢嗎？就算是土地現成的，那也要水泥沙石鋼筋這些東西啊，也要人去修的，不要錢嗎？」

「所以我才說要開發，除了職工住房，你還得要把其他房子賣出去，賣個好價錢。」張建川笑眯眯地道。

陳霸先有些焦躁了：「還賣個好價錢？建川，我知道你的意思，另外的就修成商品房吧？賣個好價錢那麼容易？萬一修起了，賣不掉怎麼辦？那才真的是捅出個大窟窿來了，而且現在也好像沒誰開始修商品房，老百姓誰會花錢來買你的房子？各單位都是自家建房自家分房，說是要改革住房體制，要住房商品化，都是吼得鬧熱，吃得淡白。」

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