第595章 ，引領世界發展潮流（2/2）
相比於在香江和即時通訊領域的收穫，虧損這幾十億，簡直就是毛毛雨，再多十倍，李澤華也不帶反駁一句。
何況後續還能五倍十倍原封不動賺回來，平時想要這種優質資源都搶不到呢，鵬城搞完，他恨不得立馬回魔都再來一輪城中村改造。
事出反常必有妖！
王總心裡直打鼓，心想可別是破罐子破摔，把人逼急了擱這演戲呢！
幾十億，可不是幾十萬，鵬城一整年能盈利幾十億的民營企業，嚴格算下來都沒幾家，李澤華能這麼痛快掏錢？
城中村改造，尤其還涉及那麼多小產權糾紛，青雲要進場，非得真金白銀拿出幾十億，要麼補貼給原房主，要麼補貼給投資人。
總之兩方有一方不滿意，改造就無從談起，隨便誰站出來鬧，幾百億項目就得被拖延，到時候工期一耽誤，設備人員融資利息損失。
就是個天文數字！
關鍵是鬧起來沒完沒了，很難順利解決，最終血本無歸都是輕的，不然全國那麼多企業都不敢碰，那麼多爛尾樓就是血淋淋教訓。
青雲十分乾脆答應，明顯有問題呀，可究竟是哪方面，王總說不上來，他也不方便直接問，就給旁邊同樣在思索的幕僚長使眼色。
得到暗示的幕僚長趕緊出來打圓場，可越談心裡越沒底，因為怎麼看，李澤華都不像是敷衍加推脫。
這就很奇怪了，難不成這位有錢燒的，連幾十億巨額財富都不放在眼裡了？
「秘書長說笑，幾十億現金流，哪怕是青雲也要從長計議，要協調各大金融機構一起進場才行。
少不得今年的利潤率報表會非常難看，好在我們不是上市企業，不需要對全體股民負責，境外董事會那邊我會盡全力去說服。」
李澤華說到這，話鋒一轉，直奔主題，「今天來拜見王總，實在是有難言之隱，還請王總先行海涵，因為我接下來要說的話，不僅關係到企業生死存亡，更……」
隨著他後續話語說出，整個辦公室陷入死一般沉寂，許久都沒人開口接話。
幕僚長抬頭看窗外，仿佛沒聽見。
王總則在權衡利弊得失，不怪他不敢隨意開口表態，實在是李澤華提的幾件事，都是石破天驚開天闢地第一回。
貿然答應，哪怕將來事情做好了，那也得遭人記恨一輩子。
事嘛，說來也簡單。
燕京方面自從找李澤華交底以後，一直在催促其利用青雲置業的資源進行擴張，最好能在民營地產企業中，組建一個利益同盟。
只有地產界民營企業主動提出來要求進行地產，土地等方面的革新，燕京才好順水推舟召集各地重啟利益分配談判。
博弈，從來都是奪取利益的再分配權柄，誰取得支持力量多，誰就能獲勝。
李澤華提出的第一點，是在鵬城展開試點，推行商業地產房本和實用面積統一，徹底取消所謂套外面積，還消費者真正的g平。
配合拿地時合同規定的最高樓面銷售單價，直接打擊依靠純資本運作的地產企業，降低其利用金融槓桿快速收割民間財富的企圖。
因為地產背後的金融債券經營者，基本都是燕京想要推進新政策的反對者，這些機構背後大部分有外資的影子在興風作浪。
關鍵，外資還沒怎麼出錢，推動地產行業快速過熱的資金，來自民間財富，外資幫忙設計了一套地產金融收割模型。
以銀行，證券，保險及其它金融機構，基金的名義，公開對市場發行債券，理財產品，用募集來的資金投入地產市場。
具體操作模式說三天三夜也說不完，總之在這個過程中，外資參股獲利，除賺取佣金之外，還幫忙設計更多打擦邊球的危險玩法。
看美利堅次貸危機怎麼形成，最終暴雷，就明白它們在東大市場玩的這一套有多瘋狂，總之哪怕是法律明確禁止，它們也不在乎。
反正一暴雷，實控人早就在大洋彼岸享受生活，頂雷方往往是提前準備好的白手套，替死鬼。
而非法套取的資金，不好意思，早就在暴雷前跟著轉移出去，這可是東大用於維持十億中產的經濟根基，如果任由地產金融繼續失控，放任不管。
用不了五年，國內幾代人辛辛苦苦通過雙手辛勤勞動，創造出來的社會財富，就會被人用幾個數據模型，在買辦內應配合下。
席捲一空！
所以燕京著急了，原時空它們直接通過強硬手段進行強力干涉，打掉了這個利益輸送鏈條，本意很好，效果絕佳。
這一世燕京面對的內部環境更好一些，因為青雲系崛起後，掌握移動網際網路和網際網路金融，兩個至關重要的行業主導權。
燕京自然不會如原時空那樣，一上來就撕破臉皮，用垃圾裝備和對方六神裝玩對抗路，天生勇猛也不能當飯吃，猥瑣發育才是王道。
因為偉大的國人天生自帶作弊器，遊戲規則只讓帶六件裝備，可東大還有更多個隱藏裝備欄，只等經濟發展到位。
到時候十八件神裝一起亮出來，保證讓對面大吃一驚，更別提我方溫泉還能滿地圖到處收割，這場對抗遊戲，怎麼都不會輸！
何況魷太資本目前主要敵人是漢斯貓，加上東大在過去20多年裡十分擅長隱忍，魷太資本逐漸放鬆警惕，壓根沒想到東大正在蓄力準備致命一擊。
打擊超級d租，逆轉收割周期的源頭，就是讓地產行業回歸理性，蓋房子就蓋房子，別搞那麼多么蛾子，不然捅出的窟窿誰來填坑？
別看現在還差一個月才到2012年，距離地產過熱最猖狂階段還有兩年時間，可很多徵兆已經提前曝光，各地為了快速發展。
已經隱隱有失控苗頭，c投c建無視上面招呼，一意孤行尾大不掉隱患已經埋下，趁著還沒造成嚴重後果及時剎車，是燕京核心訴求。
可在鵬城眼裡，這顆雷就太大了，比小產權交易更難處理。
僅是取消套外面積就難如登天，更別提出台嚴格控價措施，限制新房在一定時間內，流入二手交易市場掛牌銷售。
對持有地產增值部分（交易時才繳納）徵收最低35%的資本稅，對個人名下購買第二套房產，採取諸如增加首付到五成。
且必須提供自有資金合法證明，杜絕借貸資金違規冒充自有本金，避免放大系統性金融風險。
其它還有比如二套房增加貸款利率等措施。
如果按照這種嚴格政策來執行，地產行業將迎來真正春天，因為緩慢上漲，讓更多努力拼搏奮鬥的人，實現居者有其屋的理想。
必然更加有利於國民經濟健康有序發展，而燕京做夢都想看到的十億中產，未來一定可以實現。
只有內部出現一個穩固的循環經濟體，一個有足夠消費能力的健康市場，才更有利於東大未來順利突圍。
最關鍵是，一個立志在未來引領全球經濟發展的領袖國家，必須有一套完整的國內（世界）經濟可持續發展模板。
不然那些準備改換門庭投奔過來的國家一看，什麼玩意，這套經濟體系怎麼複製回去，讓自己國家跟著過上好日子？
魷太資本用定期收割，拿你家的錢，辦你家的事，回頭還讓給六星好評，稍微反抗一下就要吃鐵拳，十足蠻橫不講理。
大家畏懼其強大實力，敢怒不敢言，可實在沒有第二個選擇，只能被迫參與這套，由美資制定規則的世界經濟貿易遊戲。
東大崛起是個機會，它倒是很溫和，四處大把撒錢換取各國支持，可這玩意未必能持久，跟著你混得讓人看到希望才行。
最起碼得交出一副讓世界各國滿意的答卷，得有信用，有可持續發展的經濟理論和現實發展基礎現狀支撐，不能動輒搞強行干涉呀。