第462章 ，有利可圖朋友就多（1/2）
「聊什麼呢，這麼開心？」
青雲投資的財富盛宴，來的人很多，集團高層碰一塊開個小會很快散場，剛出門就碰見王建寧，吳冠軍，張偉強在一塊聊得火熱。
孫洪斌和其它幾位高管打過招呼，湊上去，「等我呢，怎麼不去揮幾杆？要不我陪王董去吼幾嗓子。」
「不了不了，正聊事呢。」
王建寧給他讓個位置，笑道：「剛聽老張說，置業公司名下到了一大批款子，準備在地產行業大幹一場，不如繼續加深合作？」
「你說億達廣場的事？」
孫洪斌雖然具體負責神州電子業務，但他還兼著勇闖集團董事長的職務，青雲置業，物業公司的總裁張偉強，原本也是他公司副總。
在集團關於地產業務上，他發言權很大，研究也很深，就道：「正準備和你說這事呢，億達專做商業地產，對商業住宅興趣不大。
而勇闖呢，專做商業住宅開發，龍湖做商業公寓租賃為主，我們三家正好優勢互補，現在置業公司從幾個基金弄出一大筆資金。
如果專門用來購買已建成，待修建的房產，未免太浪費，不如和億達建立更深層次合作，比如未來五年在全國再開200家億達廣場。」
「一年40家？」
王建寧倒吸一口冷氣，他就是想從青雲弄點錢而已，現在一口氣玩這麼大？
「嗯，李董的原話是，集團要進一步捆綁地方資源，為其它業務創造更好落地推廣條件，而集團目前掌握的資源呢。
又沒辦法在短時間內產生巨大規模效應，網際網路經濟太集中，只能在少數城市發展沉澱，難以轉化成覆蓋到全國主要地市。
而億達商業廣場目前從選址建造，到招商管理運營，吸納人氣，創造就業崗位和稅收效應集中，一座城市利稅過億，雇員過萬。
無論走到哪都是地方座上賓，尤其是十八個月內投入運營的流水線操作模式，最適合做資源勾兌，為集團其它業務創造有利環境。」
孫洪斌轉述一遍原話後，迫不及待道：「目前億達還只在一二線城市完成初步覆蓋，下一步你們也是必然向著各省副中心城市發展。
而龍湖呢，除了商業公寓，下一步也可以朝著商務辦公樓方向努力，我們四家一起合作。
億達做廣場，勇闖在周邊開發高檔商業小區，龍湖做商業公寓和商務辦公樓，青雲按以前的老規矩，負責資金支持，如何？」
吳冠軍當然沒意見，就是擔心二三線城市的商務辦公需求不足。
針對疑惑，王建寧主動出面解釋道：「二三線城市拿地成本很低，加上有青雲集團在幕後提供資金，萬事不愁。
加上投資的地方基本還處於地級市市區範圍內，匯聚幾百萬人口中的有錢人，稍加宣傳，大的商業前景未必有。
但做成隔斷式百來平的中高檔商業辦公樓，租，甚至是賣給中小公司，專門負責售後維護這一塊，還是有利可圖的。」
又轉頭對張偉強道：「你透個底，同一時間支持40家億達廣場建設，會不會太吃力？」
「應該不會太難。」
張偉強想了想，「公司除了美元貨幣需要繼續在海外投資，剩下的軟妹幣資產，一半配置在股市，剩下一半基本都在地產行業。」
基金會募集的資金基本不會參與風險投資，對外統一口徑是確保資金安全，實際上則是因為投資的公司，大多是有合作的友商。
大家知根知底，又有集團定單托底，比如給京東方，給青雲電子做配套建設的友商，再比如集團下一步將大規模介入的行業翹楚。
投錢進去就是穩賺不賠的，加上有李澤華本人按照記憶中熟知的品牌印象下手，人家原本歷史中都能脫穎而出，現在有額外資金加入。
沒道理會做得更差吧？
張偉強不知道這些，但他知道，僅僅acd三個產業基金，差不多就能募集近百億美元，其中用軟妹幣結算的資金份額不會再兌換。
而是按集團規劃，減少一部分海外資金外保內貸額度，用於填補缺額，至於留下來的軟妹幣。
無一例外，都會按比例分配給青雲置業公司，加上員工持股平台，一人五萬份額，以目前集團和友商公司幾百萬員工基礎。
哪怕只有一半人投錢進來，也是大幾百億的軟妹幣資金，而二三線城市市區最核心地段，此時房價也不過小几千而已。
在一線城市同樣位置，同樣的面積，一座億達廣場要一兩百億，甚至如同魔都浦東的億達廣場，投資五六百億（不算青雲總部及配套設施）。
放在內陸小城市，有個十幾二十億全搞定。
王建寧當然不會拒絕，轉頭就安排手下人，按每年40座商業廣場規模做一份計劃，準備項目籌備團隊。
完事後，又問道：「李董忙完了沒有，我還有點事找他，近期有好幾家風投找上門，聊什麼院線合作搞大文娛的事。
還說是他首肯，真的假的？」
孫洪斌搖搖頭，「這個我不清楚哦，老闆剛出來就被人拉走談事，待會我幫你問問。」
李澤華太忙了，來的人太多，他不停遊走於各方勢力之間，許下無數承諾，當然，收穫也頗豐，無數外來資金隨著一張張支票匯入。
面對穩賺不賠的生意，有錢人幾乎不把錢當錢看，唯恐自己上車晚了，搶不到足夠份額。
也有那另闢蹊徑的，直接堵住姚向軍，打聽產業基金b員工持股平台的信息，得到想要的答覆後，當場拍胸脯保證。
「我們廠可是朝旭電子最重要的供應商兼合作夥伴之一，全廠一萬多人感謝青雲集團賞飯吃，既然姚總說歡迎友商員工入股。
本人不才，代替全廠職工表個態，全員入股一個不落，一人五萬塊錢對吧，六個億的資金給我半個月時間一定湊好送過來。」
姚向軍無語的看他一眼，再看看名片，懂了，蘇省的電子廠，老闆陳家祥，閩省人，這地方最為抱團。
「陳總，您就不再考慮考慮嗎？萬一有人不願意呢？」
「不會，誰要是不願意，公司接盤就好。
您放心，公司對和青雲合作十分重視，為表誠意，我願意私人掏錢，給全公司所有業務，管理等團隊配置榮威手機。
最低也得買兩千台以上。」
「那我可代表榮威電子感謝陳總的支持。」
「好說好說，大家都是一家人嘛。」
陳家祥早盤算好，青雲承諾每年有6-10個點的保底收益，投資方向又是蓬勃發展的地產項目，和擴大經營，以青雲子公司股份做保。
看看吃了麼，蜂鳥，再看看運運幫，青雲電子，哪家公司不是發展到該行業的領頭羊？
即便是暫時虧損的青雲農業，那也是細水長流的生意，放以前跑斷腿都找不到的優質項目，目前放開口子准許全員持股。
那不得趕緊下手啊？
他沒這麼多錢不要緊，回老家吆喝一聲，把海內外的親戚朋友都叫上，大家一起湊一湊，分分鐘把六個億湊出來。
投給青雲集團，共享發展紅利，穩賺不賠啊！
換成別人，或許還會擔心是不是搞資金盤，圈一筆就準備跑路什麼的，可有李澤華本人簽署連帶擔保責任，誰會怕？
拼夕夕本地生活服務公司估值80億美元，明年一月份就要申請在紐交所納斯達克ipo，只要通過，只此一家公司市值就足以覆蓋風險。
更別提微信科技，微支付兩家拋出來的股份，一份200萬美元，他還以為大家會觀望權衡呢，結果一上來就有人買走500份。
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