第213章 氣魄和財富缺一不可（2/2）

能夠在外灘擁有商鋪產權的富豪，身價低不了。

至少是數十億資產的富豪。

這類富豪也是在時代發展過程中，抓住機會多年積累下來的財富。

對風險控制這個概念是非常敏感的。

聽到江北城要買下商鋪做餐飲，他經商這麼多年，有點難以理解。

不合常理。

陳師傅接過話介紹道：「江總的北城飯店在圈內名氣很高，多次登上過主流媒體的報導，包括央視。」

劉先生聽到央視報導過，好奇問了一句，「江總，方便告知北城飯店的利潤空間嗎？」

江北城微笑道：「抱歉，劉先生，我若是告訴你了，今天這筆買賣就沒法談了。」

劉先生露出了笑容，點點頭。

剛剛的問題有一些冒昧，但是他確實想了解一下北城飯店的盈利能力，一定是很誇張的程度，才會讓江北城做這麼大的投資。

雖然沒能從江北城口中得知相關信息，但是從他語態和神情中可以看出，這筆投資是經過深思熟慮的。

被眼前這位江總的氣魄和財力震撼了片刻。

這本不該他去關注的問題。

能把商鋪成功賣出去才是重點。

「江總，我想知道你心裡的理想價格。」劉先生沒有說自己的底價。

如果和自己的底價相差不大，他會立馬出手。

若不是為了處理國內的固定資產，自己也不會特意回來一趟，委託的中介機構一直沒幫他找到買家。

流動資產基本上都轉移到澳洲去了。

希望這次能夠談成。

江北城：「7000萬。」

劉先生愣神看著江北城。

砍的有點狠了。

一下砍掉了1500萬。

「江總，這個價格，我……」劉先生微笑搖頭，意思是很難接受。

江北城道：「隔壁招商銀行那棟大樓報價3500萬，面積不比你的商鋪小。」

劉先生道：「那棟樓只剩下四五年的產權。

就算是3500萬，也很難出手。」

江北城道：「十年產權和五年產權是對投資者要考慮的，我做餐飲，不需要考慮這麼多。

就算我不買，同樣可以和下一任房東簽租賃合同。

我看的是產權到期之前給我帶來的實際價值。

但是對劉先生而言，左手是賺7000萬現金，右手是六七個億的土地出讓金，光靠收租是一定回不了本的。

現在不是二三十年前的那個年代了。」

劉先生陷入了沉默。

如果沒有非常好的項目，光靠收租，這棟商鋪的實際價值非常有限。

他們全家都去了澳洲，國內已經沒有什麼資產了，留著這棟樓，自己做不了什麼產業，還得委託人管理，或者自己回來管理。

徒勞無益。

最重要的是十年之後，這是一筆負資產。

他知道江北城報價七千萬是按照現在外灘地段的租賃費用報價的，而且還包括了相關稅務在裡面。

實際上他拿到手不到七千萬。

「江總，七千五百萬！這是我的底價！」劉先生抬頭道。

江北城態度很簡單，看向陳師傅，「陳老闆，你把三樓轉讓給我，我按照租賃合同再經營五年。」

陳老闆點頭。

江北城又對劉先生說：「劉先生，如果方便的話，我們再簽五年租賃協議，直到產權到期。

你若是找到買家了，提前通知我，我這邊和新房東對一下合同，以保證十年內，我能夠正常營業。」

表態完，舉杯和劉先生碰杯，「泰安門的飯菜很不錯，劉先生有品味。」

直接不聊商鋪，聊飯菜了。