第175章 老沈給人整個活兒！（2/2）

而這種農村自建房，除了牆壁地板，剩下的就是木板床……

現在沈官根爆出來的消息，那是按照大學宿舍一廳一衛的規格，那就完全不一樣。

床肯定是有，可以是上下鋪，也可以是上鋪或者下鋪拿一個出來當儲物櫃。

那麼雙聯上下鋪，既可以單人間，也可以雙人，全看需要。

租金干到八十塊以下，這就有搞頭了。

「這能盈利嗎？」

「不靠房租盈利，當然也不是高價水電費。」

老沈見陳秘書想要繼續開口問，直接猜到了他想要問什麼，於是回答問題的時候，順便將陳秘書的疑惑給解釋了。

「圍繞這個「人才公寓』項目，會投資一家大型超市，然後形成一個口字型門店街區，通過大型超市和街區門店的消費來盈利。」

「啊……啊？！」

本來覺得這是扯淡，可陳秘書自己一想……你他媽還真別說。

甚至他自己都想到了該怎麼進一步操作，比如說住宿區拆分不同的功能，女工宿舍樓和男工宿舍樓可以分開，然後也能專門拆分一個夫妻雙職工的宿舍區。

全憑需要。

而這種住宿區，不需要跟企業員工對接，直接找濱江鎮本地的企業簽單，那些解決不了外地員工住宿問題的老闆，可以簽給「人才公寓」，也可以介紹外地員工去「人才公寓」。

最重要的一點，濱江鎮支柱產業就是小五金，大量同業技術工人住在一起，就能互相交流、互通有無，對於市里把控勞動力流動是有好處啊的。

甚至必要時候，工人集中起來能反向約束企業主的經營。

當然加了，前提是有這個號召力。

這麼一想……

陳秘書有點壓力，萬一工人們跟著「十字坡」的人走了，那不是炸了嘛？

畢竟按照張大象的搞法，「家紡城」的直接僱傭員工數量應該會超過三百甚至五百，反正絕不可能是單店員工小於一百的做法。

要都用外地員工還好，但凡本地員工和外地員工的比例在二比一或者一比一或者一比二，那就挺頭疼的。

一百個月入四百塊的職工，狗叫權一般；一百個月入過千的職工，那狗叫聲量可以非常大。拉到四百個，光工資流水可能就是一千萬級別，不敬畏的人會很少。

「那……那……老沈，你儲備用地夠嗎？」

「勻出來啊，酈家埭那裡整體搬遷，住房集中。並且保證拆遷戶會有一個「遷土工』名額，那陳秘書你也曉得的啊，張象手底下的企業，不算別的，「十字坡』「張家食堂』還有「金桑葉』，填進去的崗位上限拉到一萬人都可以，無非是吃不吃「大鍋飯』而已。」

濱江鎮的耕地是不能動的，至少有一部分是不能動的，但是可以替換，在規劃上將一些地塊進行變動，同時將宅基地劃一部分出來用，這個就是看濱江鎮跟張大象的誠意。

誠意到了，很多事情都好說的。

比如說征地款，直接分到戶頭沒問題，而且只要張大象願意，他甚至不用分期，直接全款。村莊只要不是集體弱智，肯定不會要全款，因為一大筆征地款下來，最多半年就可以花個七七八八。窮人乍富不是什麼好事，那麼還有良心的村幹部，肯定是想辦法做成細水長流。

分期支付是階段性的，同時再混幾個就業崗位，解決一下農村勞動力的安置問題，那就成了多贏。核心關鍵還是濱江鎮的吃相，以及張大象的良心。

沈官根的存在，註定了濱江鎮的吃相不會突破下限，因為沈官根怕麻煩，從來不給自己留劣跡，混日子歸混日子，讓他弄點不乾不淨的記錄，他是不會幹的。

以前就不給人面子，來了濱江鎮，反而要突破一下？

怎麼可能。

老沈的主觀能動性可能是差了一些，可抗壓能力一流，否則也不會住宿舍的時候還搞個「狡兔三窟」出來。

他每隔幾天就換地方住，想要套他麻袋的人已經快精神衰弱了。

而張大象的良心其實很不好說，要說他像個人呢，經常性又變得擬人；要說他不是個人呢，跟周圍的老闆們比起來，堪稱墨子轉世。

陳秘書從老沈這裡拿了幾張複印件，吃完飯之後，就馬不停蹄回去跟「老闆」商量，順便給家裡打了個電話，讓家裡第一時間來暨陽市濱江鎮考察。

到了三月下旬，借著張大象跟李嘉罄廣發喜帖的機會，很多人都是通過七拐八拐的關係，找到了張大象，直接亮明態度想要投資。

因為人數規模龐大，投資機構和個人總數超過一千，暨陽市就根據濱江鎮申請的「春季招商引資大會」，安排了這場「千人投資溝通會」。

一時間沈官根風頭無二，畢竟外地的同志們，能溝通的最佳渠道，還得是合法政府。

至於說張大象，算是個「吉祥物」了。

濱江鎮的本地企業發展綱要，以及民營企業扶持政策宣傳資料散發出去之後，感興趣的人自己會去琢磨可行性。

追捧的人很多，主要是張大象不缺錢，不缺錢的項目反而讓人急急忙忙要投錢進來。

各大銀行的負責人也來湊熱鬧，也是順便拓展一下關係。

「春季招商引資大會」和「千人投資溝通會」就隔了一天，一共是三天時間，濱江鎮這一通熱鬧最牛逼的地方就在於市里特批了兩條公路進來。

雙向六車道和雙向四車道，其中雙向四車道那條路是運河公路，「十字坡；濱江店」就在旁邊。至於說雙向六車道，是市區主幹道的延伸，直接延伸到長江邊，這也算是濱江鎮掏上了。

市里不給點表示也不行，這次「春季招商引資大會」辦得很好，捧場的人也多，結果來了之後就看到雙向兩車道的破路，市里也覺得沒面子。

同時也是對能人的一點點鼓勵。

在「千人投資溝通會」上，沈官根別的不好說，鏡頭感非常不錯，再加上答疑環節做得到位，今年一個「學習榜樣」是少不了的。

「關於暫定名為「濱江家紡城』的規劃項目呢，主要未來預期，就是豐富暨陽市沿江及周邊地區的紡織品市場，同時呢，也是為了滿足周邊地區廣大農村群眾的消費需求。」

「之前多個地方和單位的投資代表提出的問題，我這裡做一點簡短的回答。」

「首先是大家比較關心的規模，總運營面積，在二十四萬平方米到四十八萬平方米之間，預計規劃入駐商家數量是八百到一千六百家。主推批發業務，兼以零售。」

「其次是主要開發單位和資金提供方，由濱江鎮提供酈家埭村附近的土地，以土地入股，張象先生以個人名義投資「濱江家紡城』項目。本來這是一個封閉項目，但因為各方面及各單位的要求，希望提供共同發展攜手共進的機會和平台，經過市裡的多次協商，會有總計四千萬左右的融資額度。具體認購截止日期，會在本月月底之前出台。」

「再次是濱湖和崇州兩地的投資機構，比較關心的「品牌打造計劃』，這個是「濱江家紡城』的一個入駐商戶扶持計劃，尤其是對中小微企業的扶持。在關聯業務中做到保質保量的企業或個人，就能入選該計劃。未來預計扶持出十個左右的地方家紡品牌，在發展過程中，張象先生以及濱江鎮，會在銷售、宣傳、運輸、倉儲、技術升級、面料開發、產品設計等等環節，共同扶持。」

「該計劃的原則是本地外地企業一比一，總扶持計劃額度暫定十個不變，最終解釋權，將會在四月份和五月份陸續出台。預計明年一期工程完工之後，就會著手推動。」

「最後是很多投資機構代表詢問的關於是否上市問題，在這裡我可以明確地回應，因為在資金上並沒有技術性的缺口，所以除非是有一定的社會責任要承擔，正常情況下，是能不上市則不上市為基本原則。因為「濱江家紡城』的利潤來源，在十八個月以後，將會多點開花、多維開發，這一點，我們濱江鎮已經跟市里以及綦江、江皋等兄弟城市相關部門作了簡短的匯報。」

沈官根在「千人投資溝通會」上，說的其實也是廢話，大家過來關心的事情就是能投多少錢進來。所以別的先不管，就那四千萬左右的融資額度，夠幹啥的？

每個人四萬塊？

這不扯淡嗎？

你給整個大活兒，不然大家來一趟都不容易。

但是章程就是如此，現在討論的終究是「家紡城」這點菜，即便沈官根手裡捏著別的硬菜，可市里不放風，他是不會說的。

這時候陳秘書的作用，就體現了出來，濱江鎮的「萬人布」和「外來務工人員住宿功能區」項目，就是由陳秘書出馬，首次透露到了社會上，也是首次出現在了本地的投資市場。