第175章 老沈給人整個活兒！（1/2）

聽說張大象去了濱江鎮考察地塊，陳秘書第二天就拍馬趕到濱江鎮，跟老沈搓了一頓。

「什麼？「家紡城』？」

「也有條件的，就是說將來濱江鎮的沿江開發，他想要一個碼頭。」

「港區有啊。」

「他就要濱江鎮這裡的。」

「那好吧……」

陳秘書心中覺得古怪，可做生意的大老闆心思複雜也很正常，說不定人家就是有什麼奇怪考量呢？盤了一下老沈說的規模之後，陳秘書更加覺得匪夷所思：「老沈，你的意思是說，張總打算做跨江跨市線路？」

「中巴車現成的啊，走長江大橋也能走，走汽渡也能走。接下來就是地方上做好溝通，當成一個項目來做。」

市里答應不答應也無所謂，沈官根自己是想要做的，而且很有搞頭。

首先像綦江、江皋這樣的縣級市，鄉村老百姓對於家紡需求越來越高，不僅僅是常見的床上用品四件套，檔次追求也有了。

其次崇州市的紡織品市場雖然很成熟，可終究價格不透明，濱江鎮這次要搞的就是價格透明、真材實料。

而且沈官根也同意張大象的「能進能出」設計，不搞魚龍混雜那一套，主打的就是長期口碑，搞虛假宣傳和以次充好，就踢出「家紡城」，然後上黑名單。

這個「黑名單」還有個公示機制，做到政企合作、共同監督。

別人來立規矩，還真不好說，但張大象手上有「十字坡」，還真有這個實力和號召力。

道理很簡單，周邊地區很多貨車司機，本身就是要大量跟輕紡企業合作的，哪個小老闆靠譜，哪個小老闆心黑手辣，跑江湖的心裡最有數。

那麼檔口建立上，甚至可以先搞短租，小老闆們來試試水，中間人就是跑江湖的貨車司機。再次可以沖一把地方品牌，張大象有「海克斯」這個牌子在，還是能唬住一些膽子大的工廠主，他們肯定也想搏一搏。

最後一點，也是最重要的一點，這可以是個投資平台，濱江鎮的資產管理公司就有了去處和業務。大項目以濱江鎮的實力，什麼都摻和不了，但這種幾百萬投資卻有可能膨脹幾十倍的項目，就非常合適。

這還不是全部，濱江鎮甚至可以跨市跨區找外地的鄉鎮一起合作，比如說找綦江和江皋的鄉鎮專門做一個片區，江皋的做毛紡集中區，那麼綦江的就能做化纖面料集中區。

企業站台和檔口，可以提前做好規劃，對批發商和個人消費者，都是一目了然。

而且量大還能大家合作。

以前兩個小廠互相不認識，肯定是不敢合作的，但現在有了一個濱江鎮的「家紡城」，再加上貨車司機們集中的「十字坡」，合同就能由「家紡城」來出，發貨就由「十字坡」來包。

工廠或者小作坊，只需要考慮生產端。

尤其是張大象手上別的沒有，就是車多，各種各樣的貨車、麵包車，可以完美適配不同規模的生產單位。

因為車多，張大象現在客觀上有著暨陽市最大的汽修團隊，車輛保養根本不需要到外面。

也就是現在汽修技工數量還不夠多，否則早就開展對外業務。

陳秘書聽完沈官根描述的大概框架之後，頓時有些心動，他這會兒全程盯著郭家莊還有壓力容器廠那幾百畝地，忙得抽不開身，可濱江鎮這裡的項目，看著起步小，可上限非常不錯。

主要是就業和稅收很穩。

「老沈，那大概範圍確定了嗎？」

「就之前考慮劃給「萬人布』項目的那塊地，有個一百來畝。原先是修建人工河時候的淤泥堆場，地勢比較低矮，不過他說反正要做地下停車場，反而適合「家紡城』。」

「他做的過來嗎？「家紡城』要的人手也不少啊。」

「做的過來。」

沈官根抖了一支煙給陳秘書續上，「我四月份之前就到江北跑一圈，幾所學校都跑一跑，爭取湊個三百家企業入駐。」

「噢？那他呢？能弄來多少？」

「一千家是沒有問題的。」

「一千家？！」

陳秘書瞪大了眼睛，菸頭接火的時候一時沒反應過來，嗆了一聲之後，掩嘴咳嗽了兩下，這才轉過來看著老沈，「他能弄來一千家？」

「問題不大的，現在「十字坡』的貨車司機俱樂部會員註冊實際超過兩萬了，其中一半都是自己開廠自己開車的個體戶。很多駕駛員家裡本身就是做併線車間或者棉花被的，他跟這些個體戶承諾，版型由「家紡城』來出，小樣代工加貼牌，質量最好的能從「十字坡』拿投資擴大再生產。」

「臥槽！」

一聽這個，陳秘書頭皮發麻，他腦子轉得飛快，照一千家來計算，百里挑一出十家牌子貨，那直接起飛。

能夠做起品牌來，範圍不需要大，一個縣就夠了，那麼這個牌子，抵得上三五百家同行小廠。因為能抽稅，實打實節省收稅成本的。

稅務系統是真的不願意跟小個體戶打交道，成本擺在那裡，但要說指望小個體戶們主動納稅……萬里挑一了。

「家紡城」就相當於集中起來，節約了稅務系統不知道多少事情。

也因此地方上對於這種性質的單位，比如說五交化市場、菜市場等等，管得相對來說嚴，但政策寬容度其實也是很鬆的。

這也是為什麼經常出現哪個市場缺斤少兩，又或者某個市場的檔口老闆把市場保安叫過來一起圍毆顧客……

交了錢的。

那種能做到公開透明、服務周到的大型市場，是真的很少見，主要是「劣幣驅逐良幣」算是常態，再加上普遍消費心理肯定是量大實惠，那麼想要做「高端」，必須是高度承壓的同時，還能長期堅守。沒有個十年八年堅持，很難說挺過來。

而一個普通企業能夠挺過十年本身就是很少見的事情，絕大多數企業是活不過十年的。

陳秘書不是什麼破落戶出身，他跟老沈稍微聊一聊，就發現張大象給濱江鎮畫餅畫得那是又大又圓。換個人直接當騙子，但這是張大象，那就不一樣了。

「他要扶持合作戶？」

「對，爭取把產業集中起來，逐步形成功能區。我覺得還是很有搞頭的，現在濱江鎮做小五金算是亂七八糟做了起來，但拿得出手的牌子還是沒有。要是能通過紡織產業做出品牌來，那也能帶動小五金自建品牌。」

沈官根知道姓陳的是大戶人家，來暨陽市也算是鍍個金，因此不怕姓陳的不識貨，更不怕他不上鉤。之前張大象通過郭家莊，就已經知道了姓陳的眼高手低、志大才疏，那事情就好辦多了。

姓陳的人不壞，是有良心的，只是沒真正下過基層，但容易成事不足敗事有餘，所以張大象跟沈官根就是打定主意，主動權捏死在手裡，讓姓陳的靠過來錦上添花。

願意就願意，不願意就拉倒。

沒有陳秘書，換個秘書換個產業方向也不是不行。

「那他融資規模可以相當大啊。」

「計劃是二十四萬平方米的經營面積，入駐商戶八百家左右。如果說做成地下一層地上三層呢，擴大到一千兩百家入駐商戶也不是不可以。」

「濱江鎮戶籍人口才三萬吧？」

「對，因此為了吸引勞動力過來，「張市村地產開發有限公司』還會在邊上做一個「人才公寓』項目。在酈家埭這裡，打造整個江南東道最大的外來務工人員住宿區。類似大學宿舍的配置，一廳一衛，濱江鎮申請掛牌，由「張市村地產開發有限公司』合作運營管理。爭取做到單人月租金八十塊以下。」「啥？！」

如此勁爆的消息，聽得都嚇人。

須知道此時在濱江鎮的農村，很多鄉下房子出租，一個月也就五十塊錢左右，那種只能遮風避雨的，只需要三十五塊錢一個月。

只有往市區靠一靠，才能一個月租金八十塊錢以上。

而這種農村自建房，除了牆壁地板，剩下的就是木板床……

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。