第54章 恭喜你，蘇先生！（2/2）
要知道，河狸牧場的部分土地下面，埋藏著總重量2噸多的黃金！
他可不希望購買手續方面存在任何瑕疵，給任何別有用心的「強盜」提供一個攻擊自己的藉口。
這要是以後挖出金子，某些人來一句「你貸款材料都是假的，合同無效！」，那麼樂子就大了。
和可能存在的巨大風險相比，蘇傑瑞寧願冒著挨罵的風險，去找爺爺奶奶或者爸媽他們，讓家人來為這次收購河狸牧場的交易提供擔保。
蘇傑瑞的拒絕，讓艾麗爾·康納臉上閃過一絲不易察覺的失望，因為她還可以從5000美元當中，抽取一半左右的酬勞，彌補假期陪丈夫去巴哈馬群島度假期間的開支，現在泡湯了。
但她很快調整好情緒，蘇傑瑞這個願意支付350萬美元、並且有可靠家庭資產作為潛在支持的買家，已經是她近期遇到的最優質的客戶了。
「當然，蘇先生，謹慎總是正確的。」
艾麗爾·康納迅速換上專業的笑容，接著說道：
「那麼，我們就按照正規流程來。」
「至於您擔心的貸款失敗問題，我們可以在補充條款里註明，如果買方因銀行審批未能通過，且非因買方提供虛假信息或信用問題所致，則不需要賠償10%交易款的違約金，雙方互不追究責任，您看這樣可以嗎？」
「至於那5萬美元定金，我實在沒辦法給你任何保證。假如這筆交易失敗，我就賺不到任何佣金，我比你還希望這交易能成，相信我，接下來肯定會全力幫助你……」
這個補充條款顯然公平了許多。
蘇傑瑞的臉色緩和下來，點了點頭：
「這樣很合理，至於定金的事情……萬一出了問題，再跟賣家協商吧，哪怕只退一部分也行。」
倒不是他好說話，實在是擔心各種要求過於苛刻，讓賣家氣到不打算再賣了。
「太好了！」
艾麗爾·康納動作麻利，從公文包里拿出早已準備好的標準購房合同模板，匆匆走到圍牆旁，也顧不得石頭材質的牆磚冰冷，俯下身子開始在現場飛快地填寫具體信息。
時不時還跟蘇傑瑞溝通，了解包括買賣雙方信息、物業地址、交易金額、定金數額、補充條款、交割日期等等信息。
阿柔在一旁安靜地看著，寒風把她鼻尖吹得微紅。
她總覺得蘇傑瑞今天衝動了，然而河狸牧場的景色實在太棒了，這片銀裝素裹的靜謐世界，似乎擁有著讓人降低理性的魔力，讓她把到嘴邊的疑慮又都咽了回去。
畢竟做任何事情都有風險，就算真的出現一些意外，以350萬美元的價格買下一片1208英畝的大牧場，同時還包括牧場範圍內的大片木材，價格也不算太貴。
「哥！」
她輕聲開口，換了個角度提醒說：
「合同看清楚，特別是關於土地上現有建築、設施權屬，還有地下資源開採權，是否隨土地一併轉移的條款。」
她是學建築的，對產權和附屬權益比較敏感。
蘇傑瑞給了妹妹一個「放心」的眼神，這些也是他關注的重點，然後指著其中一條條款對經紀人說：
「康納女士，這裡需要明確一下，土地所有權包含地表及地下所有權益，包括但不限於礦產、水資源等，對嗎？我需要確認這一點。」
艾麗爾·康納語氣肯定地回答：
「當然，河狸牧場是永久產權，開採權也包含在這次的交易中，土地和地下的一切都歸屬於所有者。如果您需要，我們可以再附上一份關於權益範圍的聲明附件。」
「那就幫我附上吧……萬一地下開採出石油了呢？我可不想以後挖出個金字塔或者史前化石，還得跟博物館打官司。」
蘇傑瑞力求穩妥，以開玩笑的口吻說道。
接下來的半個小時。
三人在戶外吹著冷風曬太陽，逐條確認了合同細節。
艾麗爾·康納通過郵件，將草擬好的合同發給了遠在法國的賣家，對方似乎真的急於脫手，很快就回復確認，幾乎沒有做任何修改。
這效率，讓人懷疑賣家是不是正守著郵箱等消息，看來是真心急售。
蘇傑瑞仔細看完簽了字，筆尖在紙上划過的沙沙聲，在此刻顯得格外緊張。
艾麗爾·康納也打開電話錄音，跟賣方溝通之後，代理對方完成了簽字。
當通過網上銀行，將5萬美元定金臨時轉到了合同指定的第三方監管帳戶，蘇傑瑞長長地呼出一口氣，看著轉帳成功的界面，感覺心跳都漏了一拍。
冰冷的空氣，在他面前形成一團白霧，看著被冰雪覆蓋的廣袤牧場，以及不遠處寧靜的大海，蘇傑瑞心中湧起一股難以言喻激動。
這座被他日思夜想了一年多的河狸牧場，終於即將姓蘇了！
「恭喜你，蘇先生！」
艾麗爾·康納熱情地和他握手，此次交易的數額巨大，一次就賺6萬多美元佣金，哪能不高興，她臉上的笑容比之前真誠了何止一倍。
「從現在開始，到最終交割，我會全力協助你處理貸款事宜，請你儘快準備好銀行需要的文件，我的手機24小時為你開機，其他的事情我們之後再溝通？」
「我會的。」
蘇傑瑞握緊了拳頭，感覺渾身充滿了幹勁，又開始惦記著從哪繼續多賺點錢。
第一桶金算是撒出去了，接下來得想辦法挖第二桶金了。
以前被爸媽養著，從不缺衣少食。
再加上出於種種理由，即使明知道自身比較特殊，擁有著神話傳說當中「神賜」般的能力，他也只學習像個普通窮學生一樣，低調埋頭生活。
現在不同了。
按照經紀人的說法，成交稅和轉讓稅加起來大概有2%，按350萬算就是7萬美元，外加1%的財產稅，這也需要3.5萬美元，哪哪哪都需要燒錢，不得不開始打拼，努力積攢家底。
這感覺，大概就像玩生存建造遊戲，剛砍完樹，發現石頭不夠，挖完石頭，鐵錠又告急。
說到底，還是因為底子不夠厚。
步子跨大了，一下子扯到了蛋，讓他深感頭疼……
……