第52章 河狸牧場（2/2）

「所以，如果你想買，就趕快抓緊吧，我恐怕沒辦法為你保留太久……」

美國不同地區的土地價格差別很大。

加利福尼亞州的農田，價格平均每英畝能達到一萬四五千美元，而南部的德克薩斯州、亞利桑那州等地，平均每英畝只需要1500美元左右。

農場的價格，往往也會高於牧場，全美農田的平均價格為每英畝四五千美元，而牧場的平均價格卻只有1500、1600美元上下。

河狸牧場位於奧林匹克國家公園北邊，自帶私人海灘，風景優美，附近還有城鎮，交通和生活還算比較便利，因此雖然屬於牧場，但價錢並不算太便宜。

買家們總喜歡撿漏，遇到低價會變得盲目又衝動，而按照市場行情價銷售，就又屬於另外一回事了。

如同之前所說過的那樣，蘇傑瑞查閱過許多資料，他原本的心理價位也是在370萬美元、380萬美元附近，聞言只略帶笑容，回了句：

「那確實挺不錯的，還是先進去看看再說吧……」

足足1208英畝，相當於7330多畝的大牧場，即使放在懷俄明州、蒙大拿州等等傳統畜牧區，面積也不算小了。

靠走路參觀各處太耽誤時間，於是他們各自上車，沿著石子小路往前開去。

車子駛入牧場內部，仿佛進入了一個原始的冰雪王國。

路邊雜草叢生，草木早已枯萎了，許多地方被積雪覆蓋，略微顯得有點荒涼。

冬日的陽光，透過稀疏的雲層灑下，在雪地上投下斑駁的光影。

遠處常青的松林，為這片土地增添了一絲絲肅穆而寧靜的氣息。

好幾年沒人居住，要花大力氣才能把這裡整改出來。

101公路和牧場的大門位於南邊，往南不遠就是奧林匹克國家公園，此刻蘇傑瑞帶著妹妹開車，跟隨艾麗爾·康納經紀人往北開，左手邊就是這個季節已經乾枯，裸露出大片鵝卵石和枯木的溪流。

松樹枝枝葉上覆蓋著白色積雪，偶爾還能看見動物殘留的腳印和糞便，看樣子像是鹿群之類。

一想到自己有機會買下這座大牧場，蘇傑瑞的心情實在太美妙了，尤其是在金礦近在咫尺的情況下，讓他忍不住用力握緊了方向盤。

往前行駛大約一公里，穿過生長著眾多樹木，地勢高低起伏的丘陵地帶，眼前豁然開朗，完全變成了平原。

一片廣袤的平原，覆著枯黃草木，還有皚皚白雪，一直往前延伸，最遠處就能看見海岸線。

更遠處深藍色的海水，在陽光下波光粼粼，與天際線融為一體。

艾麗爾·康納開過岔路口，來到一座小湖泊旁下車，指著白色的老房子，介紹說：

「你們看，這裡是不是如同風景油畫一般美妙？第一次過來我就被徹底震撼住了。」

「它就是前主人曾經用來度假的木屋，裡面很老舊了，一些地方的木材已經腐朽。但在新房子建成之前，完全可以先收拾出這裡，臨時居住一段時間。」

「畢竟價格這麼便宜，哪怕只是以土地的裸價買下這裡，也很划算不是嗎？」

「我沒有任何虛假誇大，發布在YouTube上的視頻里，已經清楚介紹過這邊的情況，土壤肥力不夠，並不適合種植莊稼。」

「理論上如果從外面買些牧草和飼料，完全可以飼養四五千頭牛，或者是上萬頭羊，如果自己居住或者打造成蔬菜農場、度假莊園也很不錯……」

蘇傑瑞仍然還可以看見奧林匹克國家公園內的雪山，他對眼前的度假老木屋興趣不大，只覺得周圍風景相當迷人。

站在這片土地上，呼吸著清冷純淨的空氣，遠眺雪山、森林與海洋，心曠神怡。

這時候，他指著遠處海邊高地上的一座顏色灰白的殘破建築，問道：

「之前看你的推介視頻的時候，我就想問問你了，海邊那座建築究竟是什麼？你在拍攝的視頻裡面好像沒有說到它。」

經紀人艾麗爾·康納順著他指的方向看完，解釋道：

「那座建築是建造於19世紀初，早已經廢棄損毀的小型軍事堡壘，當初是為了防範加拿大以及稽查走私而建造。」

「假如想要拆除它，應該不會太麻煩，旁邊還附帶一座往海里延伸200多米的小碼頭，碼頭周圍配套建有防波堤。一個半世紀之前，這座小碼頭主要被用來停靠巡邏用的海岸警衛隊船隻。」

「修復它應該要花很多錢，不過假如你喜歡海釣或者遊艇，完全可以留下那座小碼頭用來停靠遊艇、快艇……」

聽完。

蘇傑瑞產生了點新的想法，不由眼前一亮。

他事先並不知道這裡還有一座小碼頭，沒想到還有意外之喜！

「私人碼頭？」

他心念急轉。

假如可以遞交申請，翻新重建這座老碼頭，就能方便他家的漁船，隨時來河狸牧場休整，距離周邊漁場都非常近。

除了君臨號捕蟹船，他家還有福佑號和月亮魚號，兩艘都是46米長的拖圍監作漁船，三艘漁船每年在碼頭的停泊費用，就需要耗費四五萬美元。

為了節省這筆不菲的碼頭停泊費，蘇傑瑞爸媽本來就選擇常年將這些漁船，停在西雅圖周邊的安娜科特斯港或者貝林厄姆港。

從那兩座港口開車，回位於西雅圖漁人碼頭的家裡，也要耗費一個半小時左右。

從那些碼頭回家，只比從河狸牧場回家，車程短了大半個小時左右，每年卻可以節省下四五萬美元的碼頭停泊費，日積月累也是很大一筆開支。

蘇傑瑞既不知道當地官方是否允許翻新，又不清楚翻新的開支預算究竟有多少，假如太貴、太麻煩，那還不如直接算了。

他暫時什麼都沒有提，這個季節被枯草和積雪覆蓋的土地，沒什麼好參觀的，只帶著妹妹走進小木屋裡看了看。

裡面的地板、桌子、櫥櫃都落了一層灰，室內總面積大約有100平米左右，除了客廳就是兩個房間，還有壁爐和小書房，真的純屬度假木屋。

隨後，他們繼續去參觀海邊殘破的軍事堡壘，沿著一條被積雪和枯草覆蓋的小路，走向海岸高地，海風裡帶有咸腥氣息。

堡壘附近，遍地都是殘垣斷壁，屋頂早已垮塌，難怪沒被當做賣點。

站在這片廢墟之上，視野極其開闊，阿柔格外驚喜，小聲用自帶加密功能的漢語，告訴說：

「牆壁都是石頭材質，還有海景露台和瞭望台、訓練場，這也算真正的古堡了！」

「如果把它修復出來，應該會非常漂亮，但是造價肯定不便宜啊，需要花掉特別多的錢！」

「不過相對應的，修復完成的古堡本身，也會具有很吸引人的賣點，有機會溢價對外出售。十九世紀初的軍事堡壘，在這個國家已經算得上歷史非常悠久。」

「修復它實在太貴了，即使把你的獎金全部投入進去，恐怕也不夠……所以我感覺還是直接建造重型木屋比較合適。正好可以從姐夫那裡購買木材，或者直接申請從這座牧場裡砍伐……」

……