第242章 損公肥私（1/2）
張華知道盧光明說的是實情！
這樣的品牌多半都是靠加盟攫取利用的，他們的直營店只開最好的商場做形象店，樣板店！
然後營造出品牌牛，銷售好的表象，套取一部分客戶的加盟，爭取加盟費和後期的貨品採買的費用。
張華大膽的猜了一下，「不會要6位數吧？」
盧光明冷笑了一聲道：「張總不愧是做商業的，夠敏銳！但不是一次性6位數，是每年都有6位數！」
我靠，難怪說動不了，問題在這！
張華琢磨著10萬塊，可不是小錢，他一個月工資還不到2萬呢！
跟公司申請這種費用，不太方便，因為這個錢給出去，對方又不可能給你發票，怎麼證明你是給了甲方了，而不是自己私吞了呢。
盧光明看張華表情為難，大概以為他嫌費用高！
就道：「你也不想想，一個是拿到了好位置，另外有這層關係每年續約租金漲幅上是不是也會控制一下？」
「就比如，這個150平方的鋪子，給你500一平，和450一平，每個月的租金差價多少了！」
「這可不僅僅是幫你節省了帳面上的租金，要知道你的基數也低了，以後每年按固定漲幅遞增的時候，你因為基數低，又比別人多占了多少便宜！」
「所以看似花錢了，其實是雙贏！」
雙贏，客戶跟商管裡面的部分人共贏了，受損害的只有君曉廣場！
他們在這聊著聊著，聊投機了，起初還避諱一下旁邊的那位年輕的帥哥！
後面大概覺得這麼臉嫩的恐怕是個大學剛畢業的，哪懂商業這些事，是以就不太避諱！
張華知道盧光明的意思了，潛台詞就是品牌還行的情況下，花錢可以進來，花更多錢不但能進來，而且租金還可以控制一下！
這個情況，他要回去跟公司匯報一下，他沒辦法做主！
「盧總，謝謝你的指點，我回公司匯報一下，希望過幾天我能聆聽一下盧總高亢的男高音！」
盧光明笑的很Yin邪：「到時還是聽一下美妙的女低音吧！」
張華站起來道：「那到時就請盧總奏起交響樂吧。」
盧光明覺得張華是個上路子的，起來跟他握手道：「張總，我們一見如故，聊的很開心，期待儘快再見到你！」
張華道：「我很快就會再來！」
「嗯，今天就不留你了，跟公司早點溝通吧，鋪子就那幾個，等的人很多，不知道能不能留的住呢！」
林雅早上在君曉二店的自己的辦公室里處理了手上的一些工作，審核簽批了所有的簽呈後！
正準備去廣場巡視一番，手機收到了陳曉的信息！
林雅臉上露出了喜色，打開一看：「林總，我在洛城！」
洛城？離江州不遠，開車也就一個半小時的車程！
老闆這是在洛城發現問題了？他知道陳曉後面會去各地「微服私訪」的事，第一反應洛城項目有問題了！
「老闆，我馬上動身去洛城！」
「這次來，就待兩天，剛接手，很多事情千絲萬縷，需要時間慢慢理清楚！」
「收到，老闆，我這次出差會在洛城住兩天，了解整個項目的運營情況，對症下藥！」
「行，你到了先去酒店安頓好，我到時去找你，我就不陪你去商管辦公室了！」
林雅心裡一動，老闆讓我去酒店等他？
是要找我聊什麼，還是要做什麼？今天沒有其他人打攪了，他要找我打撲克，聲音大一點，啪啪的也吵不到別人！
隨後心裡啐自己一口，「林雅你完了，你平時外面裝的高冷的不行，怎麼一見老闆就跟個花痴一樣！」
另外一個聲音，「那不怪我啊，他主動的，除了『推進重點工作』外，他能做的都做了啊，都到這地步了，還拘束個啥？」
「老闆，酒店您有要求嗎？」
「你是君曉商管公司的副總裁，肯定地方最高標準啊！」
在洛城星巴克，坐在張華斜對面的年輕人正是陳曉！
他今天閒來無事，想起許蕪跟他自己的談話，就一時興起開車到了離江州相對較近的洛城，剛到君曉廣場，下來喝杯咖啡準備在廣場內溜達溜達，沒想到剛巧撞上了張華與盧光明這一對！
不知道是盧光明倒霉呢，還是人在做，天在看！他們太猖狂了，早晚要遭報應呢？
陳曉面無表情的坐著喝咖啡，腦海里也在思索這個問題！
這個情況只是洛城君曉廣場有嗎？其他廣場呢？
正如許蕪所言，君曉商管發展太快了，這些項目都是收購過來的，很多人並不了解君曉集團的企業文化，他們更多的是按固有思維去做事！
君曉商管給他們的租金收益上面壓力的減小，以及可以犧牲租金招引一些首進品牌的好政策，反被他們當做了斂財的工具！
長此以往，君曉商管犧牲了利潤，商戶還沒有拿到好處，全便宜了這群害群之馬！
是可忍，孰不可忍！
陳曉還在原位坐著沒走，因為盧光明還沒走，他打了個電話喊了一個叫「劉輝」的人過來！
他想聽聽這個盧光明還有沒有什麼猛料。
「猛料」還真的有，猛料十足！
劉輝是個中年人，比盧光明要大個十歲左右，但是見到盧光明卻表現的非常客氣!
「盧總！」
「坐吧，老劉！」
劉輝看了一眼陳曉，盧光明笑道：「沒事，放寒假了，好多學生都回來了！」
明白盧光明的意思，大概是說陳曉是大學生，放寒假回來的。
「盧總，那幾個鋪子，他們願意每個鋪子給10萬的好處費，租金單價低於500的，第一年的租金差額也可以全部拿出來！」
盧光明咳咳了兩聲，劉輝會意，馬上收斂！
有些不悅，雖然旁邊是個大學生，沒什麼關係，但有些話你也不能說的這麼明，不會含蓄一點表達？
說進場費不行？神他媽的好處費！
「這個事情，我這兩天跟老黃匯報一下，看看他要多少？」
老黃，陳曉心中一動，盧光明既然說要匯報，那不是副總就是總經理！
一個地級市的商業廣場的總經理，在陳曉那也掛不號，他還不知道這家商場的總經理是誰，副總經理是誰？
「盧總，我有個想法，其實這個項目還有個更好的操作方法？」
「說說看！」
「現在租金這麼便宜，為什麼我們不能做二房東呢？」
盧光明笑出聲來：「老劉，這你就不懂了，商場只跟區域代理商和品牌公司直接合作的，不會跟私人合作，你怎麼做二房東？」
「盧總，我只要能搞定品牌方，搞到授權是不是就可以了，到時就以我是加盟商的形式跟商場簽約，我再轉租給他們！」
「這樣的話，利潤空間更大啊！」
「我可以跟品牌公司說，只能通過這種方式，否則他們拿不到店鋪，我是因為有關係才拿得到，但這個鋪子在我手上，他不合作，我們就找別人！」
「萬一有事怎麼辦？」聽劉輝這樣說，盧光明也有些心動
這的確賺的更多，因為君曉廣場可以跟劉輝簽個3年或5年的長約，他這種方式，等於每年都能賺取差價！
而且現在廣場生意這麼好，以後每年的租金遞增只要不是太過分，品牌方肯定能同意，到時中間的利潤，肯定比一錘子買賣就大多了！
而且這樣做的一個好處是，即便這5年內盧光明有工作調動，但這個收益因為有合同的存在還是一直都有的！
劉輝知道他心動了，笑著道：「盧總，有問題都是我的，但生意是我倆的！」
這話明白了，賺的利潤一半歸盧光明，有風險歸劉輝！
盧光明笑了：「也沒啥風險，我都擺得平，利益風險我們肯定都是共擔的！」
劉輝感謝表示感謝，心裡卻明白盧光明說的這些沒有意義，因為又沒有白紙黑字的東西！
他就是因為想明白了，才會這樣表態！
取死有道啊！
陳曉用餘光瞅了一眼，交談正歡的兩人！
確定好合作的事情，接下來談的就是酒和女人了！
陳曉也坐了夠久，就起身準備去商場溜達幾圈，一會林雅來了洛城，在酒店安頓好，他就準備過去找她！
臨近春節了，有提前返鄉的外出務工人員，也有放了寒假的大學生！
回來之後總要給家人買點什麼禮物，或者約上三五好友出來逛街吃飯，作為地方最好的商業項目的洛城君曉廣場自然是首選之地！
商場內人來人往，已經快要趕上江州的君曉廣場一店平時的客流了！
陳曉在一樓看到了盧光明與張華口中的那叫「金巴布瑞」，裝修的還是挺上檔次的！
他走進店鋪，店裡有幾對夫婦在試穿!
導購看到陳曉進來，就上前問道：「歡迎光臨，有什麼需要我幫您？」
「隨便看看！」
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