第五百三十八章 不撿的是傻瓜（1/2）

蘇哈傲雄的話音剛落，君無雙就急了：「你說的好聽，可別說完結後的七成半工程款了，就先期預付的兩成都沒著落呢，那至少需要一千萬兩銀子，如果少點兒我還可以向祖父伸手求支援，可一千萬實在太多了，君家全部家當賣了也只是杯水車薪哪！」

萬子謙雖然沒吭聲，但眼裡所表達的意思也是相同的，畢竟這可不是蓋一所院子，錢不夠了可以靠親朋好友幫忙湊數，這一千萬的銀子可是必須在工程開工前實打實地落到建築商手中，否則根本沒有人肯擔如此巨大的風險去開工。

「銀子當然不可能憑空掉下來，正所謂羊毛出在羊身上。我們建府城可不單單只是為了給你們兩個知府、同知和府衙里的大小官員居住，絕大部分的房屋還是為了給百姓居住，因此建造房屋的銀子當然也由他們來出。」蘇哈傲雄笑道。

「可這三座城池裡的百姓都很窮，且他們之中大多數原來都有住房，想讓他們掏銀子在此地買房子沒有什麼人會響應的。」萬子謙道，自從決定了要幫著林西月守住止戈州，他就做了大量細緻的調查，對本地居民的購買力有大致的了解。

蘇哈傲雄聽了他們二人的話後依然一臉的淡定從容：

「止戈州府城想在這片荒漠上建造起來，當然不能依靠本地貧困的百姓，甚至於我們還可以讓他們憑藉這次府城的建造小小的發一筆財。

首先，我們可以把即將建造出的府城做出微縮模型，讓未來將要入住這裡的人看看府城未來的規模和景致，以此來吸引那些有銀子又有膽識的人來此購房居住。

其次，對於願意來此購房的本地和外地大小商戶和普通居民，均可享受前三年減免一半稅收的優惠。

第三，對於願意提前預付購房款的人給予一定的房款折扣，比方說，一次性支付全款的，給予一成房款的減免，一次性支付一半房款的，給予半成房款的減免，餘款若不能按時付清，可選擇每年償還房款的一成，但需支付剩餘房款總額的五分利息；一次性支付三成房款的，不享受房款優惠，但可享受分期二十年償還剩餘房款，每年償還總額的半成，外加總額的五分利息。

第四，止戈州所轄三座城池的百姓來州府購房，在以上優惠條件之外，憑戶籍額外享受一成的購房優惠。

至於房屋建造好之後再來此購買房產和經商的，則不享受任何購房優惠和商業稅收優惠。」

萬子謙和君無雙倆人都被他的話給鎮住了，能想出這樣系統的匪夷所思的優惠政策，不用說這都是林西月的奇思妙想。

對於這個時代的人來說，買東西自然是要一手交錢一手交貨的，拿銀子去買畫在紙上的大餅，但凡有腦子的人都不肯的，哪怕你有再多的優惠政策，說得再天花爛墜，在沒有看到房子之前，休想讓百姓掏銀子來買。

「雖說有了這麼多優惠政策，可萬一那些人都不願意提前預付房款呢？工程完結後我們又該拿什麼來償還給那些建築商人？總不能讓他們等到房子全部售出之後再來結帳吧，畢竟不是每一個建築商都能夠承受得住這麼大資金的提前墊付，更不是每一個建築商都會心甘情願慢慢等待結算。」萬子謙毫不客氣地提問。

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