第六百七十六章 住宅需求問題，矛盾的核心（2/2）

卡特應聲點頭

「避風港」社區共建，這個項目說起來算是紐哈芬市政府與耶魯大學的初次合作。大概情況就是

紐哈芬市政府給予一定的補貼，然後給出一塊地，給耶魯大學用來建設教職工居住區。凡是耶魯大學在職教職工，在這個社區購房定居，將享受到為數不少的現金補貼。

耶魯大學不希望自己的教授，教師們外流，紐哈芬也希望留下這些高素質人群，以及中產收入人群來維持城市的活力。

這便是「避風港」項目的基礎，也是第一步。

接著再推進到，以耶魯教職工社區為基礎，向外輻射，影響周邊居民社區。用耳聞目染的薰陶，去提升周邊社區的綜合素養

比如不要隨地吐痰、大小便；比如不要沒事動不動就打個架，斗個毆什麼的

與這一計劃同時進行的，還有耶魯大學的學生、教師們，以志願者或兼職的形式，進入紐哈芬各所中小學擔任教師。從根子上，提高整體市民的受教育水平。

只不過，從娃娃抓起的教育治理，顯然不是眼下就能看到結果的事情。如今的紐哈芬，占大多數的居民，多多少少有點素質偏低，畢竟素質還不錯的人，有本事的人，能潤的，早就潤差不多了

眼下，西黑文地區作為規劃里的富人區，在階級隔離及其嚴重的美國。如果西黑文地區充斥著一群「媽惹法克」黨，這還怎麼吸引高收入群體入住？

對於紐哈芬市政府要求自己審核商業街入住商戶的事情，卡特心理早有準備。且自身也並不排斥

無論哪裡都有一個先富和後富的問題，先富的這些人，如何和耶魯有關，對自己來說也是一個好事。

「非常感謝！」

衝著卡特點點頭，市長繼續說道：

「眼下的西黑文，可以預見，比較缺乏的便是居住區。而居住區，也是西黑文現在招商引資中，較為困難的一步！」

「小商販，以及那些工薪階級的入駐，可以明顯看到居住需求的上漲。但，他們可以承受的居住條件卻很有限。這與我們定位的高收入群體地區，不相符」

「如果建廉租房，無疑會拉低我們整個西黑文地區的形象。而如果建中檔住宅區，許多人無法消費，而能消費得起的人群，地產商們也不止一次地向我們反應過，他們認為這部分群體多是外來人口，長留紐哈芬的意向，或許並不強烈。建設中檔住宅區，很容易有滯銷的風險。而高檔住宅區，這就更別提了」

「我們目前規劃的第一片面向富豪們的高級住宅區，就在西黑文沿海的海濱大道與托馬斯隊長路沿線。但從規劃至今，這些地塊，始終無人問津。同樣，老紐哈芬港的改建工作，暫時也沒有找到公司應標」

「如何合理，妥善地解決居住需求，如何提高各界對紐哈芬重新復甦的信心。是我這次召集各位開會的核心議題，下面，我會把如今已經確定的住宅建設項目，標註在地圖上。大家可以先討論一下」

注視著地圖上，多出的代表中檔住宅區的綠色圖釘增加，卡特陷入了思考。