第1021章 白手的算計（2/2）

「那就是說，是三千五百畝對三千五百畝？」

劉守謙點了點頭，「對，我們的在冊職工和退休職工，加在一起約三萬人。兩千畝的新宿舍區，才能解決我們全部職工的住房問題。」

白手笑了，「劉廠長，你們的如意算盤打得太如意了。照你們這樣的要求，我可就無利可圖了。」

劉守謙也笑了，做著手勢說道：「所以要談判，所以要談判嘛。」

白手鬆了一口氣，能談判的問題就不是問題。

回到騰飛大廈，白手沒有直接回自己的辦公室，而是去房地產開發公司找丁小潔。

丁小潔好奇的問，「咦，你怎麼來了？談判這麼快就結束了？」

「第一輪談判，就是走個過場而已。」白手走到丁小潔的辦公桌邊，坐在她的辦公椅上。

丁小潔笑笑，趕緊去把門關上。

雖然是那種關係，不少人也知道，但丁小潔在公司里還是比較矜持的。

老闆坐在女下屬的辦公椅上，被人看見，影響不好。

白手說了劉守謙的要求，讓丁小潔幫他算算，需要增加多少開支。

丁小潔拿著計算器算起來。

「新廠區增加三百畝。按標準廠房的價格，成本約每平方米兩百塊。再加其他開支，大概需要增加零點五億的支出。」

「這個開支倒不算大。」

「新宿舍區從八百畝增加到兩千畝，多出一千兩百畝，這成本就大了去了。就按容積率一比一計算，一千兩百畝就是八十萬平方米，按現在每平方米的造價，就是整整三億多。」

白手又道：「丁姐，你再幫我算算利息支出，和因為五年物價上漲造成的額外支出。」

丁小潔道：「你得給我兩個數據。整個過程你需要多少錢，和五年內的物價上漲指數。」

「預計除自有資金外，再向銀行借貸五個億。至於物價上漲指數，就定每年百分之二吧。」

丁小潔又是一陣猛算。

「利息支出兩個億，因物價上漲的額外賣出，大概是一個億。」

白手自言自語道：「零點五億加三億，再加兩億加一億，總共是六點五億。你和喬教授上次算過，毛利是三十億。三十億減去六點五億，還有二十三點五億的利潤。」

「這是純利潤。」丁小潔微笑道。

白手搖了搖頭，「誤差呢？意外因素呢？」

丁小潔道：「按內部的預算規定，誤差百分之五，意外百分之五。減去這百分之十，還有二十一點一五億。我抹去零頭，還有二十一個億。」

白手笑著問，「二十一個億多嗎？」

丁小潔反問，「二十一個不多嗎？就照五年計算，每年也有四點二億誒。」

「哼，虧你還是個常務副經理。丁姐，你漏算了一個重要環節。」

「什麼重要環節？」

白手道：「一邊是新廠區建設，一邊是新宿舍區建設，一邊是老廠區商品房開發。以咱們的施工能力，肯定幹不了，這就需要轉包給別人。我的姐，你忘了這個重要環節。」

丁小潔不好意思的笑了笑，「對對，我忘了這個重要環節。按咱們的規矩，項目轉包給別人，利潤至少給他們一半。這樣一來，咱們的利潤就只剩下了十點五億。按五年計算，每年只有二點一億。」

白手笑笑，「我的姐，你還漏算了一個因素。」

丁小潔怔了一下，竟然沒想出來，「哎，你能不能一口氣把話說完呀。」