第1023章 深入洽談（1/2）

白手的話，讓劉守謙不高興，臉噌的黑了起來。

可白手不慌不忙。

「劉廠長，上海市有嚴格的規定。住宅區的建設，最低標準是每平方公里兩萬人。貴廠職工家屬共八點五萬，至少需要四平方公里。請問你只給我兩千畝土地，也就是一點三三平方公里，你讓我如何把八點五萬人裝進去？恐怕市里也不會同意吧？」

劉守謙愣住了，白手所說，他確實沒有想到過。

「劉廠長，你要想把八點五萬職工和家屬的住房全部解決，你首先得向市里要地，其次是要錢，那就是一個天文數字。作為我方，是不可能為你買單的。因為我方不是慈善機構，不可能幫你們白干，更不能虧錢幫你們干。」

劉守謙輕唔一聲，「白總，那你有什麼建議？」

白手道：「劉廠長，在計劃經濟時代，你們國企包辦一切，什麼問題都沒有。現在正進入市場經濟時代，你們再這樣做就不行了，你們的企業會被拖垮的。所以我建議，趁著此次搬遷，把那些包袱放下，交給社會，交給他們自己。」

「哪些包袱？」

「學校、醫院、養老和住房等等。特別是住房，不僅職工家屬的住房不要管，就是職工和退休職工的住房也不要去管。」

「但他們的住房總要解決吧。」

「劉廠長，我給你出個主意。新宿舍區建設，不要貪大貪全，僅供部分困難職工和單身職工居住。對大部分職工，廠里給予補貼，讓他們自己去買商品房。」

劉守謙道：「這麼一來，我們廠里就要掏錢了。」

白手點著頭道：「天下沒有免費的午餐，貴廠想不花一分錢建成新廠區和新宿舍區，那是萬萬不能的。我重申一下我方的要求，新宿舍區只能是八百畝，頂多是一千畝。而且是按宿舍標準建造，不是按商品房的標準建造。」

劉守謙沉吟了一下，「好吧，這條壓後再談，壓後再談行嗎？」

白手點頭表示同意。

劉守謙道：「白總，現在請貴方表達要求。」

白手打開擺在自己面前的文件夾。

「第一，我方要看到部里和市里關於十廠搬遷項目的正式立項文件，我們要擁有副本。第二，對新廠區和新宿舍區的土地，十廠要拿到明確的產權，我們不希望先斬後奏。第三，在十廠搬遷項目啟動時，要優先把現有廠區的土地和廠房，以零價的方式轉讓給我方。」

「第四，我方接收舊廠區的土地以後，要在第二年進行開發，貴方要給予支持。第五，在舊廠區的開發過程中，舊廠房歸我方所有，我方有任意處置的權利。第六，貴廠是重污染企業，已對舊廠區地表和地下造成了嚴重的污染，在我方治污過程中，貴方要提供一切支持。」

「第七，是關於資金的擔保問題。經過縝密計算，項目展開後，前三年我方至少要先投入十個億。我方決定向銀行貸款五億，這個貸款需要雙重擔保。我們希望貴方為我方做擔保，同時幫我們拿到貸款利息百分之一的優惠。」

白手一共提了十一個要求。

其他要求，無關緊要，就第七個，讓劉守謙猶豫。

為對方的貸款去要求降息百分之一，劉守謙能做到，也願意去做。

但為對方的貸款做擔保，劉守謙不能接受。

但白手的理由光明正大，劉守謙難以反駁。

一方面，五億巨額貸款，沒有甲方擔保，是不可能的事。

另一方面，白手明確的告訴劉守謙，之所以讓你們擔保，就是怕你們中途毀約。

劉守謙沒有馬上答應，他也不可能馬上答應，他需要開會商量，更需要向上級請示。

雙方交換要求後，第二輪談判結束。

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