739.各人自掃門前雪，莫管他人瓦上霜（1W）（2/2）
他錯了……
現場一片寂靜！
就連稻葉清見都傻眼了！
他根本沒想到，這個位處聽濤區最西側，周邊全是荒地，連正經馬路都沒有的地塊，起拍價竟然會達到20000？
那邊上甚至都沒有二手房的價格參考了。離它最近的一片住宅區，都有幾公里遠！
是自己瘋了？還是這個世界瘋了？
…………
陳晉看著稻葉清見的驚訝值直線突破了90，差點就忍俊不禁了！
暗想著稻葉清見到底是和國人，哪怕做再多研究，也是針對商業綜合體開發和普通住宅的。
事實上，除了他和金胤這個知情人之外，其他東江市的開發商很快就反應過來了，這塊地，是要做高端項目了。
原本他們應該反應的更快才對，也不至於驚訝。
只不過短短几天之前，市政**的開發商碰頭會上，霍一博還信誓旦旦的說，要增加緊湊戶型配比比例，所以大家最近研究的都是這一個方向。
畢竟在國內做生意，跟著政**的號召做是肯定不會錯的，所以才一時間愣了神。
不過稻葉清見的驚訝，也迅速消失了，但繼而就糾結起來。
高端項目，不符合他們的開發意圖，而且價格又這麼高，顯然是有接受障礙的。
於是這一次，陳晉真正的對手終於行動起來了……
只見金胤舉牌道：「22000！」
「金廈集團！叫價22000！」主持人終於緩解了尷尬，否則一個人在台上還真有些下不來台。
陳晉看了一眼稻葉清見，見他似乎並沒有舉牌的打算，於是自己舉牌喊道：「24000！」
金胤皺眉看了陳晉一眼，心有所感！
晉涵集團現在已經連續拿了兩塊地了。
哪怕算上土地出讓金的優惠，至少而已需要付出至少53個億的土地出讓金。
他吃驚的是，難道陳晉是打算在今年的第一次招拍當中，就把剛剛賺到手的現金全砸進去嗎？
就真的不為今年還要陸續推出的地塊考慮一下了嗎？
沒錯，金胤也承認450個億的現金流很嚇人了！但如果跟整個東江市的市場比起來，也沒達到可以隨便任性的程度吧？
未免太不合理了吧？
更何況，他必須要拿的兩個地塊都已經拿到手了，現在非要跟自己爭，沒有意義啊！
還是說陳晉也是為了消耗自己才故意抬價的？
金胤如是想著，再次舉牌：「26000！」
「28000！」陳晉態度不改，完全還是之前那副獅子搏兔的全力以赴！
「30000！」
金胤絲毫不讓，繼續叫價！
他要這個地塊，實際上根本就不是為了開發盈利的，純粹就是要消耗陳晉！
你不是獅子搏兔麼？
來吧！看看誰才是驕傲的獅子！
…………
陳晉見金胤在望向自己，便朝他點了點頭，隨後舉牌：「35000！」
金胤眨了眨眼：「40000！」
「！！！」
現場的所有人都不自覺的屏住了呼吸，生怕自己發出一點聲音，就會打擾到這場火星撞地球一般的爭鬥！
台上的主持人也很尷尬……
就算再傻，他也知道這樣的叫價方式已經有些不受控制了！
拍賣之前，他也是看過資料的。土地局給出的參考成交價格也不過26000-28000左右。而現在已經40000了！
呵呵~有錢人的世界，自己真的是想像不到啊！
於是，他也沒敢隨意開始倒數……
「50000！」陳晉再次叫價了。
金胤不由自主的吞了口口水……
「55000！」
他的聲音有些發顫！
儘管地塊只有114000平方米，但到了55000這種天價……
62.7個億！
僅僅是土地出讓金，就高達這個數字了！
可是……作為一個成熟的開發商，他自然也要對地塊做前期調研的。
這個地塊，如果要做高端項目，就必須是真正的高端項目了。排屋都不夠，只能是莊園級的私家別墅。
金廈集團的設計部門針對這個地塊是給過一個初步規劃設計的。
戶型是建築面積300多方，使用面積600多方的私家莊園別墅，其中還包括獨門獨戶的院牆以及約400平方米的超大花園。
總建築面積為78000方，也就是說，只能造出130套房子來。
哪怕不去計算其他所有的宣發GG費用，以及附帶的規劃道路建設費用，僅僅只是單純的計算成本和房源數量。
每套房子，都至少要賣到5000萬，才能保住土地出讓金和建築費用。
所以土地局給出的價格，是有道理的。那基本上就是一個不盈利的價格了。
其實類似的項目，東江市內是有一個的。基本情況都差不多，只不過那個項目的單套房源售價，才不過賣到了2200萬到2400萬。
離5000萬的天價還差著一套房子的距離！
金胤心裡非常的清楚，自己一旦按照這個價格拿下這塊地，就鐵定要虧幾十個億了。
所以哪怕是他早就做好了心理準備，現在也還是無法抑制的緊張了起來！
「60000~不！只要他再叫一口價，我馬上就放棄！讓晉涵集團虧損幾十個億，已經足夠向老領導交代了！」
金胤如是想著，死死的盯著陳晉……
「哎……」陳晉在心中輕嘆了一句：「看來自己的演技，又進步了！」
隨後，他朝著愣在台上不敢出聲的主持人喊道：「愣著幹什麼？倒數啊！這種價格，誰買誰沙比嘛！」
金胤瞪圓了眼睛：負面情緒值+∞！
現場的眾人：「…………」
台上的主持人被陳晉這句話給徹底噎死了！
他心道：你他喵的說的好有道理啊！我竟然找不到話來反駁耶！
那他喵的剛才是誰跟玩命一樣的在抬價啊？
嚇得老子都不敢倒數了！
…………
…………
「…………」
「…………」
金胤瞠目結舌了好一會，直到主持人「砰」的一聲落錘，才讓他原本幾乎停滯的心跳重新恢復，繼而拼命的跳動起來，至少超過了150！
他有種預感，如果再不控制一下，自己恐怕是又要像上次新政頒布的時候一樣，大病一場了！
「嗡嗡嗡！」
金胤的手機忽然震動了一下就停了，他拿出來一看，屏幕上竟然顯示著陳晉發來的簡訊？
他狐疑的看了一眼陳晉，陳晉也在看著他，朝他點了點頭。
金胤點擊查看，跳出了內容：「何必呢？各人自掃門前雪，莫管他家瓦上霜。」
「…………」
他看著這條簡訊楞了好一會，才皺著眉頭收起了手機。
金胤很明白，這是陳晉在策反自己了，讓自己不要再跟他作對了！
而跟陳晉作對的結果……
剛才已經很明顯了！
絕對沒有好下場。
「恭喜金廈集團將本年度第一塊高端住宅用地拿下。」主持人開口了。
「接下來，是今天的最後一塊住宅用地拍賣了。」
「位於聞一路和學府路交叉路口的東聽國用（2011）第024169號地塊！」
「占地面積61349平方米！起拍價16000塊！每次加價不低於200塊！」
「現在開始競價！」
聽著主持人是高聲叫喊，金胤總算是回過神來了。
學府路的這塊地，原本是他無論如何都要拿下來的。
可是……
剛才已經虧了幾十個億了！這在他幾十年的從業經歷中是從來沒有出現過的。
並不是說金廈集團就沒做過虧本的項目。但那都是因為行情限制，或者是其他的一些因素變動。
但在剛剛拍下地皮，或者說是還沒拍下來的時候，就已經知道必虧無疑了，還真的是第一次出現！
「16200！」
這時陳晉已經看著他，又開始叫價了。
金胤忽然感覺自己變得很可笑……
當初之所以從單位里出來，下海拼搏，不正是為了實現自己的理想嗎？
可是現在再回頭看看，自己的理想呢？
造最漂亮最好住著最舒服的理想，或許已經在以往的項目中實現了吧？
自己也早就已經功成名就了！
楚南省富豪榜？多麼牛比！也只不過就是一條主人讓你咬誰就咬誰的狗罷了。
做狗，就要有做狗的覺悟。哪怕主人讓你咬的是石頭，是鋼板，會咬得你牙飛唇裂，血流不止，你也只用咬住不撒口就行了。
否則，主人可不賞肉吃！
「16500！」金胤苦笑著舉牌。
陳晉又看了看他，再次舉牌：「16800！」
「17000！」金胤接了上來。
兩個人的這一次競價，沒有像眾人想像中的那樣，一開始就產生碰撞，而是卡著加價幅度，交替上漲。
這才像是正常的拍賣嘛！
剛剛那樣？鬧呢！
學府路的這塊地，周邊的二手房價格都在22000左右，所以現在的價格，還算有利潤。
而就在稻葉清見覺得自己也可以加入的時候，陳晉一口「23000！」，就又把他噎住了！
他不由得有些哀怨的看著陳晉，心道不帶這樣的。怎麼一下一個樣呢？
陳晉卻沒管他，只是看著金胤。
這個價格已經鐵定虧本了！
至少按照目前的行情來說……
他想看看，金胤到底願意為自己的主人，虧到什麼程度？
「3……」
主持人有了剛才的教訓後，沒有再發呆，開始正常的倒數起來。
「2……」
「24000！」
金胤終於在晃神了片刻之後舉牌喊道。
「25000！」
陳晉沒有絲毫的猶豫，步步緊逼。
他看的非常清晰，金胤已經離崩潰不遠了……
「2……」金胤張嘴了，牌子舉到一半的時候，就看見陳晉也立刻半舉起了牌子。
「又跟我玩獅子搏兔那一招呢？」金胤胡思亂想著，停住了動作！
主持人再次倒數起來……
「3！」
金胤動了動牌子，看向陳晉，卻發現陳晉不動了。
「2！」
他這次把牌子都舉到一半了，死死盯著陳晉。
但陳晉……
卻說什麼都不動了！
「1！」
「砰！」
隨著主持人的落錘，金胤也手也頹然鬆開，競價拍掉在了地上，整個人也猶豫沒了骨頭似得，攤靠在椅子上……
「恭喜晉涵集團！恭喜陳總！連下三城！競拍成功！」
主持人本來想帶動一下掌聲，但是現場的反應卻再一次讓他失望了……
所有人都在看著金胤和陳晉，根本沒人鳥他！
「就算是個死龍套！我也是有尊嚴的好嗎？」主持人的心中怒吼著，在心中內牛滿面，不斷的給自己加戲！
…………
…………
持續了差不多整個上午的拍賣終於結束了。
對於晉涵集團來說，結果算是非常的不錯。儘管價格都偏高，可是誰也不會去質疑陳晉的決定。
祁旭光和孔闕朝陳晉打了聲招呼，到後面去辦理拍賣的後續手續了。
而陳晉自己，則是起身朝著另外一邊走去。
稻葉清見最先迎了上來，這次似乎學會了微笑，鞠躬對陳晉道：「陳晉君，好久不見了！」
他伸出手來……
「哦，歡迎你多來東江玩。」陳晉冷冷的應了一句，沒有跟他握手。
反正田旺公司的命運已經註定了，只要敢在東江市蹦達。
那就蹦達一次，打他一次。就跟打地鼠一個模式！
末了，陳晉直接繞過了尷尬滿面的稻葉清見，就在兩人一錯身時，他又對著稻葉清見的耳機冷笑道：「田旺，我勸你，手不要伸得太長了！」
「小心被人砍咯！」
「我們這治安不太好，可是真的有砍手黨的！」
稻葉清見雙目一凝，已經聽見了對面田旺濟海的憤怒咒罵，而陳晉卻是一個字都聽不見，錯開之後，走向了金胤！
…………
見陳晉走到了面前，金駿立刻起身擋住了他！
「你要幹嘛？」
金駿厲聲喝道。
陳晉挑眉看了看他，輕笑道：「大人說話，小孩子別插嘴！」
金駿：「？？？」
「尼瑪！老子比你……」
「閃開。」金胤在後面輕喝道，自己也站起身來。
他拉開兒子，強打起精神來，跟陳晉面對面。
「陳總，還有什麼指教嗎？」金胤勉力笑道。
陳晉笑著摸出煙盒：「一起散根煙去？」
他說著，微微撇頭。
金胤看了看周圍全是死死盯著自己，準備吃瓜的開發商門，點點頭，跟陳晉一起走了出去。
兩個人站在窗口，也沒人那麼不識趣的跟過來。
陳晉幫金胤點上煙，自己也點上，隨後道：「金總，其實一直以來，我都想好好跟你聊一聊的。」
「我們之間有什麼可聊的嗎？」金胤用力吸了一口煙，卻嗆得咳嗽起來。
陳晉撫了撫他的背說道：「你怎麼說都是東江市開發商里的老前輩了，我還是有許多需要向你學習的地方的。」
金胤止住咳嗽笑道：「呵呵~陳總，你這算是寒磣我……」
不等他說完，陳晉接著就道：「不過，我覺得你也有許多需要向我學習的地方。」
聞言，金胤愣住了！
如果喚作任何一個其他開發商站在自己面前，哪怕是蔡鴻飛，僅僅都不覺得對方有什麼值得自己學習的。
大家都是一個段位的，誰不知道誰啊？
可說這話的是陳晉，就讓他不得不好好思考一下其中的深意了。
陳晉也沒管他這麼多，自顧繼續道：「經過今天這一遭，我不知道你看出來沒有？」
「吳青山……已經在自取滅亡了！」
「覆巢之下，焉有完卵？」
「你真的願意拿著自己幾十年打拼出來的金廈集團，去給這棵行將就木的枯樹陪葬嗎？」
金胤死死盯著陳晉的雙眼，試圖從他的眼神中看出一絲的躲閃、遲疑、猶豫，以及心虛。
然而，陳晉也任由他這麼望著，四目對視，坦坦蕩蕩！
「你憑什麼吳家不行了呢？」金胤冷笑道：「可別忘了，他一句話，就讓你不得不虧本做兩個大項目。」
「多了不說，你那兩塊地，幾十個億總是要虧下去的吧？」
他笑得很愜意，佯裝很愜意。
可只聽陳晉笑道：「虧不了幾十個億的。再怎麼虧，不都還有市政**給我兜著底呢嗎？」
「金總，你幾十年的經驗，不會真的連這點東西，都看不清吧？」
「！！！」
金胤的腦中轟的一聲巨響，宛如晴天霹靂！
他本能的第一個反應，就是立刻掏出電話，要給吳青山打去……卻被陳晉按住了。
「金總，我勸你再想一想，認真的想一想！」
「最後那個地塊，你沒有頂我的價格！」
「你覺得，以吳青山的性格……」
「你現在在他面前，是個什麼玩意兒呢？」
金胤忍不住張開嘴巴，一直叼著的菸頭掉落在身上，弄得他那身定製西裝上全是菸灰。
可他也顧不上拍打一下了。
陳晉的最後一句話，誅心！