735.實則虛之！（2/2）
「你就不同了，你上位，是雙方都能接受的結果。」
「我只是推你一把罷了。」
霍一博皺眉道：「我問的是你！你自己！」
「把我推上去算怎麼回事？」
陳晉聞言，衝著他溝溝手指頭。
霍一博立刻屁顛屁顛跑了過來。
接著陳晉點擊滑鼠，打開了幾個文檔，指著屏幕道：「機密文件，不能發給你。你就這麼看吧，能看多少算多少。看完了你就明白了。」
霍一博聞言，有些好奇的看了起來……
他繼續看著……
他瞪著眼看著……
他不看了！
陳晉看了看他，他看了看陳晉，苦著臉道：「看不懂啊！」
「那我沒轍了。以你的文化水平，我沒辦法跟你交流。」陳晉憋著笑說道。
霍一博卻是沉沉嘆了口氣，並沒有因為被取笑而覺得不爽，反而有些微微的感動。
其實，從三月份新政的時候，他就知道陳晉一定有著非常特殊的消息渠道。
不告訴自己，並不是因為不信任，而是出於保護的目的……
東江市副市長，聽上去已經很牛比了。事實上也確實很牛比了。
但在某些力量面前，無異於螻蟻！
他楞了片刻，抬手看了看表，開口道：「時間差不多了，我先回去，明天再來。」
「明天帶著合同來吧，把日期空著就行了。」陳晉叮囑道。
…………
…………
霍一博第二天確實是帶著合同來的，陳晉在看過細節之後，很乾脆的就簽了蓋章了。
根據合同規定，東江市政**與晉涵集團達成合作協議。
內容包括：
一、在2011年之內，晉涵集團必須以成本價格，出售至少30000套符合商品房交付標準的房源，不限制項目數量和區域。
二、晉涵集團出售的房源，必須正常享受同小區內的一些服務，不因其房屋性質而差別對待。
三、東江市政**為晉涵集團提供為期10年的優惠政策，包括但不限於稅費優惠、土地出讓金的優惠、減免以及延期繳納。
當然了，具體細則還有不少，基本上是這三條內容的擴展描述。
而這短短的三條內容，只需要霍一博填上日期，蓋上公章，就能正式生效了。
但他沒有這麼做，甚至都沒有把簽署完畢的合同帶回辦公室，只是繼續每天跑到陳晉的辦公室里喝茶。
只不過當霍一博近距離的觀察了陳晉的工作狀態之後，反而更加覺得陳晉的成功不是偶然了。
實際上陳晉在辦公室里，真正處理的事情並不多，因為都有幾個分公司總經理幫他分擔了。
所以他的時間，更多的是用在學習上的。
除了第一天就讓霍一博懵逼掉的一大堆與天書無異的報表，後來他陸續看見陳晉通讀了兩本外語專業書籍。
而霍一博卻連名字都看不懂！
所幸，當市長並不需要那麼高的文化水平。
在霍一博對陳晉的瘋狂而驚嘆中，時間很快就走到了3月31號……
…………
…………
這一天，霍一博並沒有再來找陳晉蹭茶蹭飯，而是回到了自己應該呆著的崗位上去。
在他「擅離職守」的這十幾天當中，東江市並不算平靜。
市政**和晉涵集團的談判進度，實際上每天都在官方微博上公布著。
儘管那些內容其實都是霍一博自己杜撰的，卻驚心動魄，牽動著一大批對公租房翹首以盼的人們……
可是到了3月20號之後，連這個消息的關注度都在忽然之間就減弱了。
因為隨著日曆一頁一頁的被撕掉，留給東江市購房者們的時間，已經不多了！
房地產交易市場，再一次爆發出無與倫比的潛力！
就像是在衝刺了幾百次之後的傾瀉一般，根本數不清的紅艷艷的鈔票，都身寸進了開發商們的口袋裡……
上午九點，陳晉到辦公室的時候，賈瓊和施傑已經等在這了。
「陳總！」
看見陳晉走進來，兩個人都異常興奮的喚道，厚厚的眼袋和烏黑的煙圈，在這一刻看起來都不像是疲憊的象徵，反而變成了一種勳章般的榮耀。
「報表給我就行，你們快回到崗位上去。」陳晉也知道沒時間廢話，接過文件夾就道：「跟市政府合作的消息，明天就會放出來，合同也是明天生效，所以今天，是最後一天了！」
「明白！」兩人又興沖沖的跑了。
陳晉苦笑一聲，坐下來看起報表……
截止到今天為止，晉涵集團旗下20處項目，工程完成進度達到了87%左右。
雖然沒有衝上90%的大關，但也足夠讓陳晉滿意的了。
因為這就意味著，總可售房源達到了63983套！
減掉需要無償交付的5071套之後，還有58912套房源，可以正常銷售。
收購從成本為9468塊/平方米，目前的銷售均價為17000塊/平方米，平均每套房源面積為95平方米……
毛利潤高達420多個億！！！
當然了，這只是在計算中的利潤……
實際利潤，還是得看銷售情況如何的。所以陳晉又打開了施傑給他的報表！
因為三月份的新政，對二手房交易的影響更大。而且有相當部分屬於「忍痛下手」的客戶，需要的都是立刻就能居住的房子。
所以在三月份的市場成交當中，二手房的比例高達65%。
一直到進入了3月20號之後，在如何加快交易流程，都來不及完成交易了。所以二手房成交量在當天就出現了斷崖式的下滑，反而是新房成交量猛增！
根據施傑的報表，20處項目，從3月6號開盤起，日銷售量都在1500套左右。
畢竟這些項目是不能跟干江區四處項目相比的。這批項目沒有地鐵，沒有重點學校，甚至位置普遍偏僻，也沒有商業配套。
所以這個成績，已經算是不錯的了。
截至到3月19號，成交量都差不多。總成交套數為21428套。
而到了3月20號之後至今……
每天的成交套數，都超過了2000套。也就是說，截止到此時此刻，總成交套數達到了24147套。
前後兩個階段，晉涵集團的總銷售套數為45575套！總銷售額……736個億！
毛利潤……高達326個億！
「瘋了！瘋了！這是要瘋吶！」陳晉看著施傑統計的報表，有些激動起來！
他自己雖然還吐槽過這些項目的均價只能達到17000，遠低於東江市目前20000左右的平均價格。
但那只是得瑟式的吐槽罷了。當這個數字真真切切擺到了眼前之後，陳晉深吸一口氣，真正的大笑了三聲！
「哈哈哈！」
還不等他笑聲落下，霍一博的電話就追了過來……
「我，現在去呈交合同，進行備案了？」他問道，再次確認一下。
陳晉頓時就是心中一苦。
霍一博的合同一旦遞交上去，哪怕是為了自己的名聲，還沒來得及申領預售證的9561套房源，就必須以成本價格賣給市政**了。
68.4億！
陳晉很快就算出了損失了這一批房源後，晉涵集團會損失的毛利潤！
「應該能夠暫時忽悠過去了吧？」他心中念叨這：「都快70個億了！」
「就當賠錢賺吆喝了。」他的臉上開始露出笑容。
吳青山以為坑了自己近70個億，自己就會肉疼？
可他不知道的是……市政**簽下來的合同，會幫陳晉賺回數倍不止的利潤。
「嗯，遞交吧。」陳晉對霍一博應道。
掛斷電話之後，霍一博拿起合同剛準備出門，卻又停住了腳步。
他對著柜子上的玻璃看了看自己的儀表……
「不行，太周正了。」他想著，瞥見垃圾桶里有個早上吃完小籠包後，扔掉的塑膠袋。
霍一博稍微做了一下心理鬥爭，便很乾脆的撿了出來，把袋子裡剩下的一些油汁用手指劃拉了一下，接著就抹到了自己的額頭上，臉上，還有頭髮上。
然後，又點上一根煙，放在自己的臉前面熏了熏……
…………
…………
與此同時，吳青山也在看著東江市一個月以來的房地產成交數據，其中自然也包括晉涵集團的。
或者說，絕大多數，都是晉涵集團的。
20個項目的同時銷售，總共6萬餘套的銷售套數，以及上千億的銷售總額，都讓吳青山的心情越來越沉重！
反觀之前的成交主力聯合商會？
總共1000多套？
整個三月份的行情，也就撈了塊菜渣吶！塞牙縫都嫌太細！
「篤篤篤~」
辦公室的門被輕輕敲響了。、
「進。」吳青山頭也沒抬的應道。
「咔噠。」
門應聲而開，吳青山這才抬頭，卻像是見鬼一樣，驚道：「一搏，你這是什麼情況？」
只見霍一博頭髮蓬亂，雙眼猩紅，臉上油光發亮，膩得不行！
「快坐快坐！」見他腳步虛浮，吳青山都有些不忍了。
霍一博應聲，直接癱坐在沙發上，隨後把手中的檔案袋遞給了吳青山道：「您看看吧，我跟他磨了整整兩天兩夜，總算是……」
「咳咳咳~」
話沒說完，他就劇烈的咳嗽起來。
吳青山詫異的接過檔案袋，打開看了起來，隨後臉上就露出了抑制不住的笑容！
「一搏，這才半個月，你就搞定了？」吳青山驚喜道。
霍一博仰著腦袋應道：「生磨唄，動之以理，曉之以情。最主要是，他頂著那麼高一定帽子，不接受合作，下不來台。」
「這全都是你的功勞！」吳青山立刻道：「你放心，向上京呈交方案的時候，我會標註你是主要策劃執行人的。」
聞言，霍一博終於露出了會心的笑容，有氣無力道：「那我就先回去了。」
「快去吧，好好休息兩天。」吳青山親自送他到了門口，關上門之後，臉上笑容頓消！
事情太順利了，由不得他不起疑心。
於是便立刻坐回了桌子前，開始認認真真的，逐字逐句的看起這份合同來。
「稅費減免50%。」
「土地出讓金優惠20%。」
「土地出讓金可分五年10期支付。」
…………
細則里的內容，霍一博倒是全都請示過他的。
包括整個方案，他也數次通盤考慮過，並沒有什麼問題。
一旦新政從明天開始執行之後……不，其實今天就已經能看出問題了。
近兩天，二手房交易已經完全清零了。這對於一座人口過千萬的超一線都市是不可想像的事情。
由此也可以證明，這次新政的威勢多麼的恐怖！
想要漸漸恢復元氣，需要相當長的一段時間了。
可陳晉卻因為繁重的公租房供應任務，導致他根本就不能停下來！
「現在賺的幾百個億，用不了一年，就讓你全都吐出來！」吳青山想著：「這麼一來，你背後的人，也一定坐不住了吧？」
他思慮的非常清楚！
陳晉在東江市的異軍突起，必然是有人支持的。
或許是陰差陽錯，竟然就被陳晉搞出了這麼大的動靜。
晉涵集團的巨額利潤，在吳青山看來，也只不過是陳晉靠山的提款機罷了。
這種錢吃到了嘴裡，再讓他吐出來？
「我看你還怎麼坐得住！」吳青山自以為想透了其中要害之後，總算是鬆了口氣。
對於他來說，現在是局勢一片大好吶！
樊梁華升了半格，他自然也是水漲船高，在sheng里的那半步，應該也就能邁出去了。
而且自己的兒子也傳回來消息，說是已經跟羅騰飛的女兒羅沛文，去做了人工授精。
還是直接做的雙胞胎！
事業上和家庭上的雙開花，讓吳青山的心情非常好。
他現在已經在暢想著，如果能夠通過陳晉，直接打垮樊梁華的主要競爭者之一，那麼以樊梁華目前的位置，這一步怎麼都應該邁出去了。
等到了那個時候……
自己，是不是就應該頂替樊梁華現在的位置了呢？
「叮鈴鈴鈴……」
急促的電話鈴聲將他在一瞬間拉回了現實！
他接起來說了幾句後掛斷，臉上終於露出了真切的笑意。
4月1號，新政即將實施。
4月1號，召開省萎、、、常萎會議！
他看了看手中的合同，胸有成竹……