第八百八十八章 和沃爾瑪深層次合作！（2/2）

眾人走了進去，黃光玉沒多久也進來了。

大家寒暄了一陣子，張愛國和黃光玉稍微聊了幾句不著邊的事情，然後進入了正題。

倒是貝思哲趁機逮住張偉就不撒手了，嘰里咕嚕把剛才張偉聽到的事情都說了一遍，然後很熱情地說道：「你們是不是準備出租？租金好商量，考慮到建成可能要兩三年時間，我們可以簽訂一份浮動合同，租金按照到時市價，怎麼樣？」

這絕對是非常豐厚的條件了，張偉家現在拿下土地，要建一個大型商業城，肯定需要花費兩三年時間，一般正常說來，現在找上門來肯定是為了租金更便宜，但貝思哲一下子就給張偉拋出來一個巨大優惠，那就是租金方面沒準備占便宜。張偉明白，對方肯定也看中了鹿家嘴這一塊地，同樣，也看中了自家在中華商業圈的影響力，還有一點，銀龍魚是糧油大亨，一般說來，像沃爾瑪這樣的超級零售大亨，肯定需要進很多糧油，但其實絕大部分商場裡面大米和糧油利潤很微薄，甚至有些商場在糧油方面是虧本的，那麼有人肯定好奇了，為什麼虧本還要賣？因為要帶動其他產品啊！

而張偉家的銀龍魚是首屈一指糧油企業，還就是中華本土企業，如果沃爾瑪和銀龍魚合作一下的話，肯定比支付昂貴關稅和運輸費從美帝或者其他國家運過來合算，而租金再怎麼樣才多少？所以才半點不占張偉家便宜！

張偉客氣道：「感謝你的理解。」

貝思哲眼神閃爍，道：「我問個和今天談判不相關的事情，你以前從來沒有進軍過房地產，這回是不是有什麼打算？或者……」他含蓄地說了一下，「是不是有什麼辦法迅速在中華房地產行業擴展開來？」

果然！

是要打聽這個！

是想知道有沒有新的商業模式吧？

這可是張偉的殺手鐧，他也不是不能稍微談一下，「嗯，是有點把握。」

貝思哲咳嗽道：「那我能不能詢問一下，到底你會怎麼做？你別誤會，我不是詢問商業機密，只要你稍稍談一下，我們也許可以建立更深層次的合作……你知道，我們沃爾瑪是世界上最大的零售商之一，如果和你們合作，給你們帶來的好處會很大，我相信你明白的，前提是我要了解一點你這邊的狀況。」

張偉點點頭，「我明白你的意思。」

貝思哲看了看張偉神態，「所以，你是不是方便透露一點？董事會那邊還等著我匯報。」

張偉再次確認了一下，「如果我和你說了，我怎麼樣才能保證這種商業模式不會外泄？」

貝思哲當即道：「我們可以在合同里簽署這一點，如果有任何外泄我們沃爾瑪都願意支付巨額賠償。」

張偉嗯了一聲，「那行，我可以告訴你，我的目標是成為中華房地產no.1，為了確保期間，你必須先簽訂一個保密合約，然後我才能說。」

貝思哲愣住了，按照道理上他剛才和張偉許諾了那麼大的誘惑，沃爾瑪和張偉家深層次合作，張偉應該早就歡喜地答應了，怎麼還要簽署一個保密合約？

卡斯滕看到貝思哲神態，插話了，「張，你稍微透露一點唄，不然貝思哲先生也不好交差。」

張偉笑呵呵道：「既然我們卡斯滕先生開口了，那我沒有理由不透露一點，行吧，我就說一個名詞，相信貝思哲先生聽得懂——訂單式房地產模式！」

貝思哲一聽這個名次就陷入了沉思，很顯然，他隱約聽懂了一點，可是對於房地產他也不太了解，但零售方面懂啊，因為沃爾瑪做的就是訂單式商業模式，訂單式商業模式的好處非常明顯，能夠在市場供不應求時避免客戶流失、爭取客戶訂單、形成良性銷售慣性，這也是沃爾瑪為什麼能夠「天天平價」成功的原因之一，因為沃爾瑪直接從廠商拿貨，簽訂了訂單式合同！

而現在，張偉竟然要把這個模式拿到房地產上面去做？這簡直聞所未聞，簡直是讓人感覺到不可思議！

想了半響後，貝思哲漸漸明白了一點，激動道：「厲害！真厲害！」他已經從沃爾瑪身上看到了張偉這種地產模式的成功可能性！

反過來說一句，貝思哲也明白，張偉能夠吐出這個名詞，分明是看在卡斯滕面子上啊！

光這一個名次就價值千金啊！

雖然聽的人可能不懂具體操作模式，但是現在張偉家還沒有真正開始房地產方面的訂單模式，如果別外泄出去，肯定無數人會研究，會想辦法搶奪市場！

那麼張偉憑什麼冒著這樣風險和貝思哲透露這個名次？甚至連保密合同都沒簽？在貝思哲看來，肯定是看在卡斯滕面子上，但卡斯滕夫婦卻苦笑地明白，張偉其實看在斯嘉麗面子上！

卡斯滕心頭一塊大石頭落地了，總算詢問到了最想知道的事情啊，他對張偉十分有信心，相信一個屢屢創造奇蹟的人成功可能性比其他人更大，同樣心裡也在感慨卡斯滕面子夠大啊，隨即咂咂嘴從公文包里掏出一份合同，「來吧，我們先把鹿家嘴這邊的合同簽了，接下來繼續商量你嘴裡說的訂單式房地產模式，我覺得我們有必要在簽完這份合同好好談談。」

與此同時，張愛國也傳來哈哈大笑聲，「黃董爽氣，行，我們現在就簽合同。」

張偉和老爸說了一聲，然後看著老爸拿著公章簽合同起來。

而坐在一旁的卡斯滕夫婦面面相覷，心裡自然清楚張偉剛才為什麼這麼爽快告訴貝思哲。

但他們不知道的是，張偉根本不怕這個名詞會泄露出去，即便有人研究又怎麼樣？萬達用了二十幾年時間才摸索出來的商業模式，怎麼可能因為這些人聽到一個名詞就能研究出來？就算能夠研究出來，所花費的時間也足夠張偉搶占先機，從而讓研究者像後世那些學習萬達的房地產商那樣鎩羽而歸。

要不是早就聽到貝思哲和卡斯滕夫婦聊天，他可能在貝思哲一開口詢問的時候就回答了，既然卡斯滕夫婦是斯嘉麗父母，張偉只要幾句話就能讓貝思哲欠卡斯滕一個人情，何樂而不為？最主要，得讓這夫妻倆別在老爸面前亂講啊，算是變相收買！