第四百三十章：椰子州藍圖（2/2）

「Boss，您這次玩得太大了。葉書記那邊很不高興……」科恩看著窗戶外面的風景，椰農們正在收穫椰子，嘆了口氣道。

椰子州這邊的椰子價格比較貴，路邊上買的椰子，平均是10塊錢一個。但一級商販收購椰子，一個是5.5元左右（賣相較好的），賣相不好的椰子，價格比較低，三塊四塊……

椰子四季均有產出，但總產量，真沒有想像那麼高。普通椰農，一年到頭靠椰子收入超過10萬元的家庭，少之又少。

椰子州這邊的房價本來不高，特別是城市周邊的房價，以前可以按揭買得起房子的家庭，不少。但今後，就很難說了。

「不高興，就不高興唄。椰子州地區規劃的內容，註定了東洲的房產會暴漲……」就陳默估計，最多兩年，椰子州房價會和陵水那邊接軌，部分區域的房產估計要和三亞比肩。誰叫中國人口多呢，中國人又都喜歡買房子……只要條件許可，哪個家庭沒有兩套以上的房產……就算自己不住，房子買來放著，心裡也舒坦。

陳默這邊需要錢，雲山牧場還要建設，幾十萬畝土地開墾，雲山工業養殖研究院的建設……還不知道要燒進去多少個億。

到市委，陳默就看到正要出去的葉書記，馬上收起高冷的表情，舔著張笑臉迎了過去：「葉書記，這是去哪啊。」

「去省里。」葉書記斜著眼睛看了陳默一眼，這是個狼滅……稍微不注意就鬧出大動靜。

葉書記兒子要結婚了，前幾天去看房，發現買房都是搶的，一天一個價。

「葉書記，能留點時間來談談。」陳默訕訕笑道。

「雲山投資的規劃完成了？」

「完成了。」

葉書記深吸一口氣：「椰子州地區規劃藍圖，過幾天會在網上公布，暫時不做大規模宣傳。東洲區公園規劃面積確定為29.5萬畝，占征地面積五分之三。對東洲區的基礎設施建設投資是250億元人民幣……滿意了。」

「滿意……啊，不……那個，我過來想和您商量一下雲山工業養殖研究院的事情。這個研究院，我覺得應該有市政府掌管……」

「算你還有點良心。但是你得盡全力配合研究院的工作。」

「當然。雲山交易市場的建設得加快速度了，富農養殖場的育種場，3萬頭種豬和3萬隻種羊，預計月中的時候就要入場。山谷牧業的育種場，種豬和種羊已經入場……有政府這邊負責的疫情防疫中心，也得加快步伐，趕緊了。」

「嗯。我們知道，但你們的速度太快了，能不能放緩一點。」

陳默搖頭：「時間就是金錢。不是我們太快，是你們，太慢了。」

葉書記點點頭：「好吧。再叮囑你一次，收斂一些，這裡是中國，你做事情不要太過火了。」

「我過幾天就註銷雲山投資。」將公司註銷了，房產過戶到私人名下，再交易，要多支付稅金。椰子州雖然剛剛拿到中央的千億撥款，但這筆資金，也所剩不多了。

「我出去了，有什麼事情明天再談。我明天會去雲山區……」葉書記長長吐了口氣，市裡面在配合雲山投資公司投機……市委里出現過反對的聲音，讓葉書記壓了下去，今天去省里少不了一頓批鬥。

葉書記一直在控制雲山的房地產行業，但隨著中央千億撥款，這筆主要用來治理椰子州的環境，同時發展椰子州綠色產業。隨著東洲規劃落實，椰子州的房地產業，不可能還和以前那樣……房價肯定要漲，而且是大漲。東洲的房產，本地居民很少買的，都賣給外地人……隨著政策公布，以及東洲區發展的定位，東洲區房地產價格百分之百要出現翻倍增長的情況，這在南島有很多例子……那這筆錢讓房地產商賺，讓外地人賺，還不如給可以帶動地區經濟發展的人來賺。陳默他們是投機，賺上一大筆錢，但同時也給市裡帶來巨大財政收入……

葉書記這段時間是三天兩頭往雲山區跑，雲山區的規劃太龐大了，也清楚的知道陳默在雲山區的投資有多大，以及今後還要往裡面投入多少錢。

雲山區，將來是椰子州的經濟支柱，真正的支持性產業。之前對雲山區項目評估，年產值是200億元，這是非常嚴重的低估，如果能完成整個項目，椰子州的經濟絕對敢叫板三亞……不管為地區經濟，還是最直觀的為了自己的政績，葉書記都一定要盡全力給雲山區發展保駕護航。

雲山區現在確定的投資，已經超過椰子州去年的GDP總和。而雲山投資公司在椰子州攪動風雲，動用的資金也超過了椰子州市去年的GDP。可怕……

看著葉書記離開，陳默也長長的吐了口氣。