第一百六十一章：買莊園送酒莊（2/2）

「您在哪？」

「納帕……」

「行，我馬上過來。是否需要免費律師？」科恩笑道。

「要。動作快些，今天將合同簽了最好。」

「哈哈哈……看樣子，您找到了一個不錯的項目，我馬上帶人過來。」

這就是銀行人，好辦事。

如果不是科恩擔任灣區總行的經理，陳默要貸款貸1個億也不難，只是沒這麼方便，拖一周時間很正常。

科恩一行人不到兩個小時就趕到了納帕縣，兩人見面後先是擁抱了一下，跟著科恩坐到陳默的皮卡車上，問道：「是有一個大型項目？」

「沒。我自己看上了一個莊園，對方要價9500萬美元，我這邊有經紀人在討價還價，對方不肯降價，但買莊園，送一個酒莊。」

科恩『噗嗤』一聲笑了出去：「還有這樣的事情，在哪個產區？」

「鹿躍。」

「鹿躍產區的酒莊可不便宜。面積多大？」

「總面積34英畝，但葡萄園面積只有30英畝。鹿躍區不比其他產區，這個地方小，現在還沒有種植葡萄的土地，已經禁止種植葡萄了。」美國的葡萄園產區制度是AVA制度，也就是一種地方保護制度，在AVA產區內的葡萄園可以享受一系列優惠政策，就比如地稅這一塊，葡萄園的地稅幾乎是零。徵收的地稅，將通過農業補助全額返還或部分返還，實際徵收的地稅只有房產建築的估值部分。還有些知名酒莊，比如鹿躍酒莊，這些地區的名片酒莊，在AVA制度的扶持下，甚至有其它的稅收返回……每年，這些最頂級的知名酒莊所納稅額只有收入的百分之十左右。

據說，一切都是聽說的，到底是不是，現在的陳默還不知曉。但網上有這些傳言……

科爾斯正在鹿躍區的酒莊，總面積34英畝的酒莊，面積很不小了，在鹿躍區靠近阿特拉斯山的邊緣地帶，住宅區博茲克山丘上，面朝阿特拉斯山，風景不錯。

酒廠和品酒間（組合起來就是酒莊），在住宅的對面，中間隔著葡萄園，有七百多米。

這裡還有個非常有意思的事情。

科爾斯住宅在博茲克山丘上，西面山下，公路對面便是鼎鼎大名的銀朵酒莊。距離不到400米……

銀朵酒莊和科爾斯酒莊只有一丘之隔，卻一個天上，一個地下。

科爾斯正在家裡，陳默在地產中介的帶領下找到了過去，見面後和科爾斯握了握手，介紹了身邊的人：「這位是科恩先生，來自富國銀行。」

「科爾斯先生您好。」

「您好。」兩人也握了握手。

陳默繼續道：「這邊是富國銀行的資產評估人員，會對酒莊和莊園進行資產評估，方便我貸款。畢竟9500萬美元，一次性拿出來非常吃力。」

科爾斯眼睛亮了起來：「這是說，您準備買下我的莊園了？」

「是的。」陳默笑道。

過一段時間如果沒有其他人感興趣，科爾斯可能會鬆開降價，但夜長夢多。

買莊園送一個酒莊，就陳默的了解，兩處產業，除非是非常不差錢的主，9500萬美元買到手上肯定是貴了。怎麼說呢，陳默喜歡科爾斯莊園，也需要一個非常私密性的地方來發揮空間牌更大的價值……