第一百六十二章：成交（1/2）

品酒間地理位置選擇不錯，建築也有很有風格特點，在一座小山丘上，周圍有堆砌的石頭景觀，面朝納帕谷東北方向，可見漸遠漸高的山勢……

釀酒廠的占地面積很大，隨隨便便改造一下，年產10萬箱葡萄酒應該沒什麼問題。

現在，整個酒莊就兩名工人，負責品酒間、維護釀酒廠。

科爾斯是和陳默同樣任性的人，追求極致的完美，但他就是個普通人，追求極致完美付出了很慘痛的代價。因為酒莊產出的葡萄酒不好，連帶著葡萄園產出的葡萄價格，也明顯低於該產區的平均值……

跟著前往了科爾斯莊園。

科爾斯莊園在聖海倫娜那邊，直線距離就只有十二三公里，但進入莊園得走大路，要繞一個很大的彎子，差不多是二十三公里路程。

陳默需要抵押貸款的資金只有4500萬，另有5000萬是信用貸款，畢竟也是淨資產好幾億美元的大佬了，貸款一個億，不難。

銀行的資產評估工作人員簡單評估，給科爾斯莊園的估值是5500萬美元，科爾斯酒莊的估值是1800萬美元。

也就是說，抵押兩處產業可以貸款到7300萬美元。這是銀行的估值，和稅務局的評估差不多。但購入合同，卻不能這麼寫……

「科爾斯先生，莊園的價格4500萬如何？」陳默道。

科爾斯怔了一下：「你如果願意花費5000萬購買我的酒莊，當然沒有問題。」

「OK。」

科爾斯笑了笑：「什麼時候簽訂合同？」

「今天，今天簽訂合同，每天過戶地契。沒問題的話，您可以聯繫律師了，直接前往舊金山富國銀行……那第三方擔保公司，也是富國銀行。如何？」

這麼大筆資金，對方不會是騙子吧？

科爾斯看了看科恩。

科恩微微一笑，遞出去一張名片：「由我們銀行來擔任第三方擔保公司，應該沒有這比這個更安全的了。您現在聯繫律師，我們一起去銀行，順便還得給陳默先生做一個擔保貸款。」

科恩想了想，隨後給他認識的律師朋友打了電話，叫來了一個5人的律師團，一起前往舊金山。

到舊金山天色便黑了，科恩那邊通知了銀行臨時加班，連夜將貸款合同趕了出來。

因為抵押品還不屬於陳默，先得簽訂一份銀行擔保協議。陳默和科爾斯簽字購買合同……如此，陳默名義上擁有了科爾斯莊園和酒莊，再簽訂抵押貸款……

擬定合同就要好幾個小時。

陳默請客叫了湯夏一品的中餐外賣，一直忙到晚上十一點過：「不準備多貸款一些嗎？兩處產業，我可以做主貸款給您9000萬美金。」

科爾斯轉頭看了過來，銀行都是吸血鬼。找銀行貸款，貸款金額肯定要高於抵押物品才行，特別是將固定資產作為抵押的貸款。

科恩衝著科爾斯笑了笑：「這得附帶上陳默先生的個人信用。陳默先生在我們銀行是最高信用等級，持有我們的黑卡……實際上，他可以直接刷卡買下您的酒莊。」

確實如此，可是信用卡利息……如果帳戶上沒那麼多錢，超支的部分……直接超支八千多萬，就算幾十億身家的超級富豪，恐怕都沒幾個敢這麼玩兒。

「你們銀行的利息太高了，免息的話……」陳默笑道。

科恩兩手一攤：「您已經是最高等級的客戶，我們提供的也是最優貸款。」

「個人信用貸款5000萬，抵押貸款4500萬。」

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