第六百一十二章 業務分配（2/2）

「…所有建設的居住型房地產面積都以小平米為主，兩居室不超過90平，一居室以35~50平米的單身公寓為主。兩居室可以對外銷售，收回投資後便打住。剩下的，包括單身公寓全部留作公司固定資產，向外出租。」

有上輩子的記憶在，郭守雲從來沒打算在房地產開發上轉到多少錢，也不想成為碧桂園、恆大、萬科那樣的公司。因為華夏城市化進程總有低潮的時候，對比美國、日本這些早就完成這一進程的國家。租房市場反而比房地產投資擁有更多的可能。雖然目前看來，暴利不如房地產投資，但勝在長久。而且，房地產升值得到的固定資產收益，未必比不上房地產開發的收入。

「…老邢，商業建築交給環球基金來負責。居住型地產就交給唐總的環球地產！」

「是，老闆！」

「明白！」

「老闆，560畝的土地相對於一個居住小區來說有些太大了，我們是不是應該規劃為幾個不同的小區？」

「這個你自己看著辦吧！」

儘管當初在跟邱嫚雲聊起這個話題的時候，他以天通苑為例子說了一通，但具體如何，還是交給環球地產自己負責的好。作為公司最高領導，他只負責戰略規劃，具體到事情，自然是唐文芳他們來負責。

「是！」

唐文芳點了點頭。

「老邢，你的『大型商業綜合體』設計稿完成後，交給我看一下。我要說的是：考慮區位因素，它不需要太奢華，建築面積為50~60萬平米。商業中心突出購物、餐飲的需求，入住商家以中端為主。寫字樓面向中小公司，但必須是正規註冊的公司，職業偏向網際網路和科技類，我們的寫字樓不能變成魚龍混雜之地。酒店4星級便好，不用太過於高端。」

現在世界風情園所在的豐臺區，並不是京城的核心商圈，未來也不會成為商業發達的地區。所以，沒必要建設成為太高大上的地方，一切合適就好。這也是『世界風情園』初稿失敗後，他得到的教訓。

「是，老闆！」

「好了，我要說的就這麼多，你們還有什麼事情嗎？」

「暫時沒有了！」

唐文芳和邢志平不約而同的給出了否定的答案。

「那就這樣吧。關於我剛才的事情，你們兩個早點碰一下頭，然後制定一個大概的方案，找周子琪來談。對了，記得早點把世界風情園的土地使用性質改過來。」

「是！」

最後，雙方簡單的聊了幾句後，郭守雲便掛斷了電話。

時間不長，他的手機突然響了起來。一看來電顯示，他不由笑了起來。

「這還真是說曹操，曹操就到！」

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