第0922章 吹了一個好大的泡（1/2）

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今年才走馬上任的三菱地所社長福澤武，家族傳承還挺有名。

他的曾祖父——福澤諭吉，是一本近代著名的啟蒙思想家，位列明治六大教育家之一，還是東京學士會院首任院長、一本著名私立大學——慶應義塾大學的創立者。

一本最大面額銀行券——從1984年啟用的d號1萬日元，紙幣正面就印有福澤諭吉的肖像。

福澤諭吉更為出名之處，在於他所主張的脫亞論，即一本放棄中國思想和儒教精神，去學習和吸收西方文明，並影響了明治維新運動。

這個東西延伸出來了很多所謂「主義」、「學說」，直至一本現時的《脫亞入歐論》與《脫亞入美論》。

考慮到當時的歷史背景，此類論調的出現，倒也不值得大驚小怪——康有為還在他的《大同書》中，把世界人種按優劣，分為白黃棕黑四種，白種人最上等，黃種人次之呢。

落後就要挨打，站在發達的高處，不管什麼理論，似乎都能找到支撐的證據，還真沒有必要庸人自擾地去較真，等下個世紀，再回頭審視也不遲。

既然福澤武要地位有地位，要家世有家世，那首富先生自然在招待上，做出相應的安排。

商場上，良好的溝通很重要，這是信任的前提——盛田昭夫為了讓索尼的產品打進美國市場，便特意帶著老婆孩子，搬家到紐約，生活了好長一段時間，以熟悉美國風土人情、積累資源，而收效也是有目共睹。

要想有良好的溝通，打造一個貼心的交流環境，必不可少——而這一點又顯示出了東道主的實力和風度。

接風宴的飯桌上，湯淺卓這個幫閒便對福澤武解釋道：「唐諮詢了您的飲食習慣，所以特意準備了以健康養生為主題的菜式。」

見識到了首富先生的情報收集能量，福澤武當即佩服地說道：「您有心了。我小學5年級的時候，得了肺結核，直到23歲才見好。雖然這不影響工作，但讓我在應酬上。不得不加上小心。」

「這是應有的待客之道。」首富先生微微一笑，「有一個好身體，才能更好地體驗美好的世界。美國這邊的富豪們，到了80多歲，還能保持著質量相當高的健康生活，很大程度上，就要歸功於養生有法，」

兩人沒談公事，反正光是養生這一點，就足以引出人文、科學等領域的眾多話題了。

飯後，長途跋涉而來的福澤武，回酒店休息。

路上他有感而發地說道：「唐果然名不虛傳，貴不可言，是一位理想的買家。」

湯淺卓聽得心中竊喜不已——看來，自己又有豐厚的律師抽成可拿了。

……

首富先生回到住處後，女船王克里斯蒂娜迫不及待地追問，「談下來了麼？」

「怎麼會那麼快。」唐煥啞然失笑，「這可是洛克菲勒中心，當初三菱地所收購的時候，光是律師和會計師，就請了一大堆。」

「如此說來，你們光顧著吃飯了？」女船王失望地嘟囔了一句。

「飯桌上，也能觀察出不少東西。」首富先生悠悠地回答道：「比如，福澤武也是一個很好面子的一本高管。」

「那又怎麼樣？」克里斯蒂娜有些不以為然。

「等明天正式談的時候，不就知道了。」唐煥好整以暇地笑笑。

……

一本經濟泡沫破裂，以一本股市崩潰為標誌，而一本地產撐到1992年才顯頹勢——關於地價的各種指標，幾乎一下子就跌去了15%左右。

這種短期之內的大幅度衰退，讓各項資本投資標的物，都出現了來不及脫身，被大量「套牢」的現象。

幾年之間爆起爆落的經濟大洗牌，相當於把全社會的財富，轉移到了少數贏家手中。

可惜的是，出現巨大虧空的三菱地所，不在這個行列里。

福澤武此時接任社長，頗有臨危受命的意味，而他急需解決的一個棘手問題就是，怎麼甩掉洛克菲勒中心這個看起來無比光鮮的包袱。

這一堆在1987年被美國政~府認定為國家歷史地標的大樓，一開始的確給三菱地所漲了不少面子，但現在，三菱地所只想要里子。

三菱地所的高層一直在激烈討論——實在不行的話，乾脆找個恰當的時間，讓洛克菲勒集團申請破產算了。

而首富先生對洛克菲勒中心表現出了幾分興趣，則讓福澤武不由得想到——這可能是一個兼顧面子和里子的撤退機會。

由於之前的鋪墊都已經做得非常到位了，所以再次會面的時候，大家開誠布公地直接談公務。

「既然您對洛克菲勒大廈感興趣，那就需要從洛克菲勒集團身上著手了。」福澤武率先開口道：「目前，三菱地所百分之百地全資擁有這家公司。」

「這一點，我已經有所了解。」首富先生一邊說著，一邊親自給對方倒著茶水。

「看來，唐的心，還挺急切——只要主動權在我們這邊，那就好辦。」見此情景的福澤武不由美美地想道，可他卻沒有意識到，自己的心就挺熱切。

「不過……」唐煥端起茶杯，緩緩說道：「我的智庫團隊告訴我，一本的海外不動產投資，已經不及四年前的一成；而三菱地產投資的洛克菲勒集團，又趕上這幾年美國經濟衰退、曼哈頓地產不景氣，洛克菲勒中心每平方英尺的平均租金，僅僅徘徊在40美元左右，一直沒能給三菱地所帶來利潤，以至於其距離破產都不遠了。」

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