第一百九十六章 大佬紛紛進坑（2/2）

「3號，碧桂園，12億！」

「11號，12.1億！」

……

一直沉默不語的袁啟華終於擺脫了馬東帶來的負面情緒，看了坐在前排若無其事玩手機的馬東一眼，然後也加入了戰團。

「13號，國茂集團，13億！」

拍賣師一看國茂集團也加入競價行列頓時提高了嗓門，這可是真正的大佬啊！

袁啟華突然殺出來，競價的地產商安靜了兩秒鐘，這樣袁啟華陰鬱的臉上頓時多了一絲得色……

看看，這就是自己的影響力和威懾力！

可惜兩秒一過，他的威懾力就像屁一樣被人給扇走了……

連50%的溢價都不到就像把這塊地搶到手？做夢吧！

搞地產的老總哪怕是再小，也是有點關係背景的。

平時不想和國茂集團起衝突不代表他們就多怕袁啟華，只是因為利益還不夠而已……

要說在坐的誰最不把他放在眼裡的，肯定是外省的地產巨頭。

楊誠澤甩都不甩他，直接加價道：「13.5億！」

溢價50%了……

但是很明顯，今天想用這個價格拿下這塊地是不太可能了……

「13號，13.6億！」

「1號，萬科，13.8億！」

又一個巨無霸大佬入場，拍賣師更興奮了，臉脖子都通紅，好像賣地的錢他自己能裝兜里一樣……

袁啟華看著地價像坐火箭筒一樣往上沖，急得直冒汗。

到現在他們還顆粒無收呢……

而老對手金鼎集團都已經有一塊地落袋為安了！

一想到他自己剛剛被馬東氣的有神，白白錯失了剛開始的幾塊地，頓時臉色更黑了……

一咬牙

「13號，國茂集團出價14億！」

「嘖嘖嘖，這個袁啟華還真是有錢啊！」

看著袁啟華大出血，馬東一臉幸災樂禍的笑著。

就這一塊地，已經差不多相當於他8成的身家了……

地產興邦，實業誤國啊！

地產行業的誘惑力實在是太大，馬東都忍不住想把自己全部的身家投進去了……

這時，一旁看熱鬧的楊智慧估計是閒的蛋疼了，對著馬東笑著搖搖頭道：「馬總，你別看他叫的歡，實際上他根本沒什麼錢……」

「哦？」

馬東一直聽傳聞地產開發商都是空手套白狼，但是具體怎麼操作的他一直不太明白，看楊智慧今天心情不錯，他當即厚著臉皮請教道：「楊總，我對地產這一行的門道不太熟，還請指點指點……」

楊智慧饒有興致的看了一眼馬東，然後反問道：「馬總以前在銀行，應該接觸過房地產開發貸吧？」

馬東點點頭，這個他當然知道了。

房地產開發商買了地之後，用這塊地抵押在銀行就能申請項目貸款，這個資金就是工地施工的啟動資金嘛……

「正常情況下，應該是我們自己拿錢買地，然後找銀行貸款啟動項目，然後開始項目預售，回籠資金一方面歸還銀行貸款，剩餘的再支付工程款，再剩下的錢才是開發商自己能裝到口袋裡的……」

說到這裡，楊智慧突然笑了，「那馬總可知道國茂集團的項目都是怎麼操作的？」

「不知道……」

馬東非常光棍的搖搖頭，知道還問你個毛啊！