第101章：空置30年的房子…（1/2）

見許嘉自己這麼堅持，周楚倩作為經理，當然要鼓勵他這種挑戰自我的精神，於是點點頭，在圖標上「許嘉」的名字後面，標註了「目標：100萬；進度：0萬」

於是白板圖標上，現在是一連串的「0」，而幾分鐘之前，那還是十幾萬到幾十萬不等的數據。

這種過往成績完全清空的感受，也是銷售崗位獨有的體驗。

每個月都是一座高峰，就看自己能連續爬幾次了……

而在這一刻，所有人的眼神都異乎尋常的堅定！

……

晨會結束，開始進入工作狀態後，許嘉把晚上的事情全都拋到了一邊，開始專注於手頭的任務。

其實這幾天忙於處理眾惠公司的問題，他在本職工作上他已經落下很多了，所以一整個上午都忙於更新網絡房源，補上溝通電話，以及房源維護…

以至於到了中午所有人都去吃飯時，他主動要求留下來值班，加緊動作完成最後一點工作。

許嘉的這種態度讓周楚倩有些欣慰，畢竟一個月就賺到了近30萬的提成，已經是很多人幾年的收入了，但許嘉並沒有放鬆。

干銷售，要的就是這種賺錢沒夠的衝勁！

就在門店裡只剩下許嘉一個買賣經紀人和另一個租賃經紀人時，有人從門口走了進來。

許嘉忙著補數據工作呢，壓根就沒注意到，那個租賃經紀人一見有上門客戶，連忙站起來招呼道：「你好，請問有什麼需要？」

「額~」來人是個年約五旬的中年男人，他有些侷促道：「我有一套房子想要賣…」

租賃的同事一聽，心裡MMP，暗想著不是說最近行情不好嗎？怎麼上來一個就是賣房子的…？

其實按照業務技巧的話，他現在應該鼓動房東不要賣房子，租出去坐等升值之類的。

但是他看了一眼身邊的許嘉，想著還是別了，免得同事之間鬧矛盾，於是拍了拍許嘉：「一哥，房東賣房子！」

許嘉其實聽見對方說「賣」字的時候已經回過神了，這時也站起來道：「你好，請坐。請問是哪裡的房子？」

「信誠小區的。」中年人坐下來應道：「對了小伙子，我有個問題想請教你~」

「請說。」

「就是~」他籌措了片刻：「我這套房子沒有房產證的話，還可以賣嗎？」

許嘉皺眉：「沒有房產證的房子都是不能上市交易的，但是信誠小區是90年代交付的房子啊，怎麼會到了現在都沒有房產證呢？你們是二手買的？」

「不是。」中年人搖搖頭：「我們是1991年買的一手房…」

「厲害了！」許嘉心想。

信誠小區可是將近30年前分批建造的小區，土地證上最新的是1992年，最老的是1988年。

快30年了，買的一手房還沒有辦證？

這房東的心未免也太大了吧？

許嘉想了想，追問道：「房東，那你們當初交過契稅嗎？雖然沒有房產證，但只要納稅時間是1991年，就按照1991年計算，不會有營業稅的。」

「這個~我也不知道。其實房子是我表哥的，他人在國外，把所有的資料的寄給我了，然後委託我幫他賣這套房子。」

「……」

許嘉只能應道：「那能麻煩你把所有資料都給我看看嗎？」

「好的。」中年人說著，從背包里拿出一個檔案袋。

許嘉接過來打開，倒出來一大堆的資料，有當時一手房的買賣合同，買賣發票，以及交付確認單等等。

但是找了找去，始終都沒有找到契稅發票，只有一張委託書，上面寫著「季振生」委託「陶根榮」出售「信誠小區3幢1單元601室」的房產。

裡面還有一條附加的公證條款：該房產的出售所得，有10%屬於陶根榮的「代辦費」。

果然，就算是親戚之間…辦事也要講回報吶！

……

「164平方米？」許嘉詫異的問道。

陶根榮點點頭：「我表哥當時是關係戶，這個小區大部分都是小面積的，只有1-5幢是大面積的，當時都是特意撿起來賣給關係戶的。」

許嘉點點頭，明白過來。

在新人跑盤的時候，他也了解過信誠小區，知道這個小區幾乎所有的戶型都是55-75平方米的。

那個年代建的房子都是多層，沒有電梯且得房率奇高，甚至可以達到95%以上。

55平方米已經可以造成當時的「兩居室」了，而65平方米以上，就能造出「三居室」來。

所以在2010年前後，小區只有不到20年房齡時，信誠小區曾經紅極一時，原因就是面積小，總價低，但利用率卻奇高。

更重要的一點是，信誠小區雖然不是重點學區，但它的配套學校也是教育資源最好的夕霞區學校。

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