第三五八章 討厭麻煩（1/2）

按照秦老闆的那塊地來說，兩億元肯定是給高了。

唐浩澤也知道可以繼續壓價，秦老闆肯定會因為資金壓力不得不同意他的出價。只因他再壓下五千萬，也要遠比他賣給其他人或者土地被銀行收回拍賣高得多。

但是在這個交易中，他需要秦老闆保持高度的熱情。

那是一塊工業用地，唐浩澤確實也可以自己去辦理轉換手續。但那肯定要跑關係，塞紅包，甚至可能要送美女。

唐浩澤不想牽扯那些東西。

滬市未來兩年不太安寧。現在他已經是樹大招風，如果牽扯進去了，屆時難免會有麻煩上身。

開出高價，是他索性當做是花錢消災，讓秦老闆去弄那些事情。以後出什麼事，違規的不是他，賄【2】賂的也不是他。不管以後出什麼事，他都能將麻煩避開。

兩億買下秦老闆手上的那片地現在是貴了，但再過幾年肯定是大有賺頭的。

只要操作得好，他將開發出來的部分房地產留在手中出租，等待升值。比如普通的公寓，比如寫字樓，比如商鋪。那些房地產資產，都是可以留在手中的。

等再過七八年，那些資產都拋出去，他還怕虧了這買地的兩億？

兩億在已經在秦老闆的心理價位至上。現在聽說要再給他一千萬用來跑關係。雖然他覺得那可能不夠，但兩億已經要比他的心理價位高出不少。而且這個價格比他找過的十幾個人出的價都高出很多。

因為這塊地已經被銀行盯上的緣故，他去跑用途轉換需要的「成本」會比較高。

之前，他沒底氣去跑。現在他有這個底氣了。

他心裡算下來，刨除可能要用去的兩三千萬，最後還是有賺的。

雖然他還想多要一些，但唐浩澤咬定了那個價格，到最後還起身要走。

秦老闆這才裝作勉為其難答應了。

第二天，唐浩澤就和秦老闆簽訂了合同。但是這個合同有一個條款，必須是在秦老闆將土地的用途改成了商業用途後再給錢。

這一條唐浩澤是逼著對方儘快將手續辦好。否則地被銀行收走了，秦老闆一分錢也拿不到。

至於跑關係要用的錢，秦老闆自然是輕車駕熟，先給一點，然後「賒帳」。等拿到錢後，再給剩下的一部分了。

秦老闆怎麼操作，唐浩澤不想管。吃完晚飯後，他就與莫宇去了冰藍天空。

莫宇邀請他這下半場，是為了和他說協和城的事。

莫宇將服務員打發出去後，說：「那個工程因為完成了第一期工程，再疏通一下，也就不再是爛尾工程，也不是閒置土地。」

「那也不是滬市的特色。其它地方也一樣是那樣操作的。」修改規劃、偶爾動一下工，那就不算是閒置了。「重要的是，協和城這個項目和那些人有什麼關聯？」

「關聯說大不大，說小恐怕也不小。最多就是勾結著，讓那片地不算是閒置土地。另外幫忙向銀行貸款。」

唐浩澤聽這話，點了點頭，說：「那確實不算什麼。輕鬆得很！」

莫宇笑著說：「按道理來說，那裡的第一期工程的樓面成本不過三千多些，但是他們卻說賣一萬才能收回成本，以此為由暫停了銷售。我覺得他們是將第二期工程的成本也算進來了。不過那也很好，用每平米五千，和用每平米一萬的價格相比，當然是後者能在銀行里貸到更多的款子。」

唐浩澤想了一陣，說：「除此之外，他們還可以用第一期工程沒能收回款子為由，延遲第二期工程的施工？」

莫宇點頭說：「我聽說太平協和要從國家資產剝離出來。準備將國有的部分股份銷售出去。」

「你確定？」唐浩澤也有這個懷疑，而且他讓沈崇雲調查，就是想調查這方面的事。「那麼說。那麼那裡一直荒在那裡也是早有預謀的？」

「早有預謀未必是。但肯定是有那方面的考慮。」莫宇笑了笑，翹起二郎腿，說。「這幾年滬市的地價升幅很大。特別是在市中心。而協和城也許一開始只是在坐等地價上升，然後用以抵押借貸更多的資金。但也不排除後來聽到了要私有化的風聲，索性就先停下了。或許等私有化之後，他們就會準備動工了。」

他們兩人說的話，如果是別人聽了，最多就是覺得是只是在閒聊。

但兩人話里的意思，都在暗示：侵占國家資產。

所以唐浩澤說，那可能是早有預謀。

協和城項目二期工程的規劃，建成後大部分房地產肯定是會留在太平協和手中的。不管是酒店還是寫字樓，又或者是酒店式公寓和裙樓商城。都很時候用於出租。

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