第三五五章 風險很大啊（1/2）

回到滬市，唐浩澤當然要去圈子網總部呆上一兩天，另外幾家公司也要去看看，還和朋友聚一聚。

在來到滬市的第三天，他就從白秘書、沈崇雲和莫宇手上拿到三分資料。

白秘書的資料，主要是政府政府要拍賣的那些地塊的官方。

沈崇雲的提供的也有那些地塊的資料，不過正詳盡更充分一些。另外還有一些已經還沒開發或者已經闌尾的地塊的信息。那些信息都是他通過國安部門的渠道收集到的。

莫宇的資料卻主要是那些私有地塊的詳細資料。其中的重點，是他曾經提到的協和城的資料。

協和城也叫做協和廣場。沿著南【2】京路東西走向，長約一公里左右，總占地面積六萬四千平米左右。第一期工程兩幢高層公寓，並有大量的綠化面積，道路，和娛樂休閒場所。於二零零零年開發完工。

莫宇提供的資料顯示，協和城第一期工程占地兩萬九千平米，但總的建築面積只有六萬九千平米，其中各種公共面積道路廣場的占了不少的土地。當然，那也是為第二期工程做準備。

這已經完成的第一期工程，一共有三百多套高檔公寓。一號樓的下面四層設計為商鋪，而二號樓的底下三層是商務會所區。但三百多套公寓到現在為止只賣出了不足五套，而售樓部早關門避客了兩年。

至於商鋪全部是出租的。

而第二期工程到目前為止還沒有動工跡象。這明顯是違反了閒置土地管理辦法的。而且好像還打算繼續肆無忌憚地違反。

協和城的開發商是太平協和（滬市）有限公司。這家公司有政府的股份，另外有香江的外資。

有國有資本？

唐浩澤回想了一下，這塊地是一九九二年買下了主要地塊，在九九年和零三年有分別買下了兩個小地塊。九二年剛改革開放，外資想要在國內投資只能是合資。這家開發商是中外合資也在情理之中。

應該是這家公司到現還沒私有化！不過應當也快了。

唐浩澤皺著眉看完協和城的資料。九二年買下的土地，產權只有五十年？

現在已經過了十三年，那豈不是就算拿下這個項目也只剩下三十七年的產權？在這種情況下，價值就要大打折扣了。

不過他轉念一想，第二期工程，可以建三個塔樓，並且有五層的裙樓。裙樓全部是商業區，而一座塔樓規劃是酒店，一座是酒店式公寓，最後一座是寫字樓。可以說第二期工程都是用於出租的。可以長期收益。

再說，未來的中國在這方面的政策會變化。未來土地產權年限的概念會越來越模糊。產權期限到了，再申請也未必沒可能。

唐浩澤將資料丟在書桌上，整個人靠在大班椅上閉目。他在考慮要怎麼才能拿到這個這個爛尾工程。

他想拿下這個地塊！

協和城這個地塊有已經開通的二號地鐵站經過。而且的是兩條主要幹道的交匯處。地理位置好，交通條件好。

投資之後，可以長期持有。第一期工程也就算了，但是第二期工程可以說是可以完全將現金變成固定資產。而且那肯定是生升值速度很快的固定資產。

他考慮了一會，拿出電話撥通了沈崇雲的電話，說：「表哥，有個事情想麻煩你一下。」

「是什麼？」

「我想知道協和城為什麼會變成爛尾工程。」

「協和城？」沈崇雲想了一下，他記得滬市只有一個協和城。「協和城好像不是爛尾工程吧。」

「它雖然開發了第一期項目，但是它沒有出售。而且第二期工程在第一期工程完工後，已經快五年了，第二期工程還沒有開工。」

唐浩澤覺得這其中很有古怪：「按道理說，他們每個平米開價一萬。以這個工程的房子戶型，在現在肯定是沒什麼人買的。那個工程耗資到底有多少，照現在這情況來看，他們沒有賣樓花也就罷了。難道沒有貸款？」

沈崇雲聽他那麼說也覺得奇怪，但他對唐洪澤提到這個協和城更加奇怪：「你對這個協和城有興趣？」

「是有興趣。如果可以，我想買下那塊地。但我想知道它為什麼會停止開發。是因為資金不足，還是在等著什麼。」

之前他是覺得在捂盤惜售，但現在看來卻有些不對路。因為這其中有國營資產。而這些國營資產在過幾年就會私有化。

「等什麼」三個字，讓沈崇雲想到了什麼。他馬上說：「我明白了，等我電話。」

唐浩澤掛斷了電話，有打給了莫宇：「莫總，你給的資料，我看過，對我幫助很大。有勞你費心了。」

莫宇笑著說：「唐總你客氣了，對你有用就好！」

唐浩澤也笑著說：「莫總，你對這個太平協和公司熟悉嗎？」

「不是很熟悉，我能拿到那些資料也是問了不少人，才總結出來的。」

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