第三七零章 唐浩澤的XC區規劃（1/2）

盧夢趕剛回國，需要倒時差。兩人一個晚上哪都沒去。

而唐浩澤在盧夢回國之前就將滬市需要處理工作的處理好了，第二天帶著盧夢和唐浩康和唐小雲吃了一頓飯。唐浩康吃過飯後就回了學校。而唐浩澤又陪著兩個女生逛了幾個小時的街。然後回家再陪著盧夢倒時差。

盧夢倒了兩天時差就差不多恢復了過來。這時唐浩澤才和她一起返回灣州。

羅雪芬需要上班，到灣州機場接機的，只有盧方一個人。

不過這天羅雪芬好像是早退了。她在五點不到就回到了家。

盧夢見到母親回家，跑過去接過她的包，抱著她笑著說：「媽，這不像你啊。是不是實在太想我了，才忍不住早退的？」

羅雪芬輕輕拍了拍她的腦袋，說：「想你是想的。不過我這不是什麼早退，是工作。只不過是這個工作的目標對象，就在我們家裡。」

盧夢這時想起唐浩澤和自己說過的樂譚那個新城區項目。她吐了一下舌頭，說：「媽，你可不要坑他。樂譚那個什麼項目，很可能是要虧本的。」

「還沒嫁出去就護著了！」羅雪芬沒好氣地說。她又笑著對笑吟吟看著盧夢的唐浩澤。「浩澤，你對那個項目是什麼看法？」

唐浩澤看盧夢剛回家，羅雪芬就和他談這個事，明白這個項目可能也比較急著確定下來。又或者說羅雪芬希望能在自己調任之前將這個項目確定下來。

那麼說來，羅雪芬很快就要調走了。

他想了一下，說：「羅阿姨。我對那個項目確實有一些自己的看法。不過樂譚政府給出的條件，很難保證開發商在那個項目上取得盈利。而且對整個項目來說，那樣的規劃，未必能達到你們預期的目標。」

盧方就在一邊泡茶，聽唐浩澤這話，他倒是奇怪了，問：「樂譚開發那個項目，不外是開發一個新的城區，形成一個商業區，將樂譚人的消費留在樂譚，而不是去灣州。」

唐浩澤聽這話，楞了。他遲疑著問：「羅阿姨，你們的目標僅僅是這個？」

羅雪芬點頭說：「樂譚距離灣州太近，交通也算是挺方便的。從樂譚到灣州，每天有二十多班次的班車，到瑪章區更加是每天有三四十班車。中途需要轉車的，最多就是一個小時就能去到國貿世貿這兩個商業圈。這讓樂譚人更願意到灣州消費。特別是霞海區的國貿商業圈，那裡很快就要建成一條商業街。對樂譚人的新引力會更大。這主要原因是樂譚縣的沒有一個真正意義上的商業區。」

唐浩澤皺眉，說：「但是樂譚縣城還不足十萬人口，建一個商業區，未必能吸引商家入駐。」

「所以我想到了你。」羅雪芬笑著說。「你在過去幾年做的事，給我一個感覺。你總是能想到別人想不到的東西。」

盧夢看唐浩澤眉頭都擰在一起了，搖了一下母親的胳膊正要說話。卻聽唐浩澤說：「羅阿姨，謝謝你看中我。在樂譚縣城開發一個商業區，雖然能將部分鄉鎮的人吸引到樂譚，但你剛才也說了，樂譚距離灣州太近。而且樂譚縣城與鄉鎮之間的交通，未必比鄉鎮直接去灣州方便。從鄉鎮到灣州，最多就是比去樂譚多二十分鐘。班車的數量似乎還差不多。」

他記得界門鎮開往樂譚和灣州的班車都是半個小時一班。也就是說，界門到樂譚與灣州的交通幾乎是一樣方便的。

羅雪芬聽明白他的意思了。唐浩澤的意思是：如果是要消費，在交通差不多的前提下，灣州好幾個商業圈，娛樂有豐富，那麼鄉鎮的人為什麼要選擇只有一個商業區的樂譚縣城？

「你的意思是說，樂譚的新城區不需要開發商業區？」

唐浩澤搖頭，說：「不是不能開發商業區。只是商業區不僅僅是有了鋪面就是個商業區。最重要的還是人流量。如果沒有足夠的人流量，商業區根本沒意義。」

羅雪芬沉吟了一會，問：「那你覺得要怎麼做？」

「羅阿姨，聽說你要進步了。大概什麼時候會調走？」

羅雪芬一聽這話，看了一眼丈夫，知道大概是丈夫透露給他知道的。不過都是自家人，她也沒打算瞞著，說：「最晚會在明年年初。最快可能會在十月份。」

唐浩澤點了點頭，說：「那時間還來得及。」他頓了一下，說。「羅阿姨，想要樂譚的商業區有足夠的人流量，必須要將灣州人吸引來樂譚消費。這就需要一些吸引灣州人的設施。」

「你的意思是？」

「適合一家人的休閒和娛樂，是未來老百姓消費的一個主流之一。灣州在這方面現在還算是空白。」

唐浩澤想了一下，說：「比如在新城區附近建一個遊樂場。遊樂場可以吸引灣州的孩子。只要孩子來了，大人也會跟著來。其它不說，只有人來了，餐飲業就能發展起來。」

「遊樂場？」羅雪芬想了一下，說。「那確實是一個好想法。但是遊樂場占地應當會很大吧。」投資也會不小。

「那是肯定的。如果我做這個項目，我希望能建一個大型遊樂場，和一個大型的水上公園，還有一個大型的動物園。這些都是適合親子活動的場所。另外，還可以建一個大型農家樂項目。」

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