第069章 房地產果然暴利（1/2）

「付局長，我看這樣好了，乾脆雙方各退半步，你們市房產開發公司拿75%，我們飛鴻置業拿25%。雙方以這個股權比例在香港成立一個新的股份公司，顧客的售房合同全部與新公司簽署，賣房資金全部轉入新公司帳戶受雙方共同監督。而項目具體開發事宜，則以新公司的名義全權委託給我們飛鴻置業！」

雙方唇槍舌劍爭論了一個多小時，李軒見大家的分歧已經不大，於是出聲說道。

「好，你們香港同胞來特區投資終歸是要賺錢的，我們也索性大方一點。25%就25%，希望你們回香港後能給我們多宣傳，吸引更多的港商來特區投資興業！」付耀南和蔡永民低聲商量了幾句後終於同意，事情就被定了下來。

其實這時候，雙方連新合作項目的最終地址和規模都還沒涉及到過。站在一旁看了半天戲的規劃局幾位同志終於輪到說話的機會。

劉遠飛利索的把桌子上的茶杯都移到地上，又從設計科科長申超手中，接過早已準備好的深海市規劃圖，平攤在桌上。

劉遠飛年齡只有四十出頭，是文－革前的大學生，技術工程師出生，業務能力很強，思維清晰。他原是粵州市規劃局重點培養的中青年幹部，被組織上抽調來支援特區建設。

劉遠飛和手下的申超等人花了幾個月時間，走遍了深海市的每一個角落，在經過無數個不眠不休的熬夜討論後，幾易其稿，終於拿出這份深海特區總體規劃圖。

一群人很快圍站在桌子四周，劉遠飛指了指地圖南端的區域，給眾人解釋道：「目前深海市重點開發的地方是蘿湖區塊，火車站周邊更是重中之重。這裡緊連蘿湖口岸，利於特區與香港間的貿易往來和日常交流。

其實這塊地就很不錯，位於鐵路以西，和平路邊上，離火車站不到五百米。地塊面積約10000平方米，將近15畝出頭，四四方方便於開發。如果你們飛鴻公司拿去，至少能建二十幾棟住宅樓！」

林瑜豪和張文錦商量了幾句後，點頭先應下來，決定明天就去實地考察一番，再做最後決定。李軒掃了一眼地圖，發現劉局長指的這個位置，在後世應該是航運小區和海關宿舍。

按照張文錦之前給李軒做的的科普，在深海特區開發地產項目，算上設計、建設、GG、銷售等全部費用，每平米住宅面積的開發成本也不會超過1000港幣。按每棟樓六層，一梯四戶計算，二十幾棟樓至少能提供500套房子。

如果每套房子平均45平米，按每平米2500港幣的售價計算，每平米的實際利潤至少在1500港幣。如此算來，這個地產項目能有3500萬港幣的利潤，飛鴻地產即使只能落袋十分之一，也有*百萬的盈利。

李軒之前開發街機遊戲能夠大賺特賺，靠的是重生的金手指。而這個項目在李軒看來，換隨便一個膽子夠大的人，都能取得成功。

估算出利潤的那一刻，連李軒也有幾分心動，房地產真是個暴利行業！但他很快冷靜下來，房地產利潤雖高，但這裡面彎彎繞繞、見不得光的陰暗勾當實在太多。飛鴻公司現在之所以能這麼輕鬆拿地，好地塊任它挑選，那是因為現在的深海市還無人問津。

等過兩年特區開始火起來，再想撿這種便宜就不容易了。再想想幾十年後，那些被曝光的貪腐大案件中，有多少是與房地產業糾纏不清的，李軒覺得自己還是安安心心做電子，才是正途。

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